Diagnostic immobilier à Les Anses-d'Arlet

Les Anses-d'Arlet en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 4 128 € (+28 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 30 % d'appartements, Les Anses-d'Arlet (97217) s'inscrit dans le marché immobilier du département Martinique. La commune est classée en zone 5 (forte) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Habitation sucrerie, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Les Anses-d'Arlet : présentation de la zone

Les Anses-d'Arlet (97217) est une petite ville de 3 912 habitants, rattachée à CA de l'Espace Sud de la Martinique, dans le département 972 (Martinique). Avec environ 151 habitants au km² sur 25,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Les Trois-Îlets (5,4 km), Le Diamant (6,6 km), Rivière-Salée (12,3 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Les Anses-d'Arlet

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Anses-d'Arlet sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 972 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Les Anses-d'Arlet est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier des Anses-d'Arlet

Le parc de 2 545 logements mêle maisons (69 %) et appartements (30 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 4 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 44 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. À l'inverse, 22 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Vendre ou louer à Les Anses-d'Arlet

67 % des ménages sont propriétaires de leur logement (53 % en moyenne dans le département) et 24 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 4 255 €/m² pour les appartements (21 ventes) et 3 825 €/m² pour les maisons (49 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Les résidences secondaires représentent 23 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Les Anses-d'Arlet

Pour Les Anses-d'Arlet, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Les Anses-d'Arlet

Fiche d'identité de Les Anses-d'Arlet

Communes limitrophes : Le Diamant, Les Trois-Îlets.

Carte et localisation de Les Anses-d'Arlet

Les Anses-d'Arlet se situe dans le département Martinique (972), en région Martinique, aux coordonnées 14.4996, -61.0736. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Anses-d'Arlet

Risques à Les Anses-d'Arlet

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Anses-d'Arlet

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Anses-d'Arlet, Église paroissiale Saint-Henri bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Anses-d'Arlet

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