Diagnostic immobilier à Maripasoula

Maripasoula en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 13 € et un parc composé à 6 % d'appartements, Maripasoula (97370) s'inscrit dans le marché immobilier du département Guyane. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Roches gravées de la crique du Marouini, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Maripasoula : présentation de la zone

Maripasoula (97370) est une petite ville de 9 579 habitants, rattachée à CC de l'Ouest Guyanais, dans le département 973 (Guyane). Avec environ 1 habitants au km² sur 18 742,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Diagnostics disponibles à Maripasoula

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Maripasoula sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 973 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Maripasoula est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Maripasoula

Le parc est très majoritairement composé de maisons (87 % des 1 671 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 4 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 21 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. À l'inverse, 23 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Vendre ou louer à Maripasoula

59 % des ménages sont propriétaires de leur logement (40 % en moyenne dans le département) et 32 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

Le volume de ventes enregistrées à Maripasoula est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.

Délais d'intervention à Maripasoula

Pour Maripasoula, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Maripasoula

Fiche d'identité de Maripasoula

Communes limitrophes : Camopi, Papaichton, Régina, Saül.

Carte et localisation de Maripasoula

Maripasoula se situe dans le département Guyane (973), en région Guyane, aux coordonnées 3.0490, -53.8276. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Maripasoula

Risques à Maripasoula

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Maripasoula

Parmi les éléments patrimoniaux de Maripasoula, Roches gravées de la crique du Marouini bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

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