« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
Mayotte
Diagnostic immobilier à Sada
Diagnostics immobiliers à Sada (Mayotte) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Sada sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Sada.
Couverture Sada
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Sada
Vendre ou louer un bien à Sada (Mayotte) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Sada avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Sada
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Sada avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Sada
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Sada
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Sada
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Sada
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Sada
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Sada
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Sada
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Sada
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Sada
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Sada
À partir de 450 € — 5 ans
Sada en chiffres
À Sada, Sada (97640) s'inscrit dans le marché immobilier du département Mayotte.
Démographie
- Commune
- Sada
- Population
- 11 156 hab.
- Code postal
- 97640
- Département
- Mayotte (976)
- Région
- Mayotte
Risques & obligations
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- océan Indien
- Intercommunalité
- CC du Centre-Ouest
ImoDiag à Sada
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Sada : présentation de la zone
Sada (97640) est une ville moyenne de 11 156 habitants, rattachée à CC du Centre-Ouest, dans le département 976 (Mayotte). Sa densité d'environ 1 005 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.
Les communes les plus proches sont Ouangani (3,9 km), Chiconi (4,8 km), Chirongui (6,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Sada
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Sada sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Sada
Les statistiques détaillées du recensement ne sont pas publiées pour Sada. Le diagnostiqueur vérifiera sur place l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations pour déterminer précisément les contrôles nécessaires.
Vendre ou louer à Sada
Le volume de ventes enregistrées à Sada est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Délais d'intervention à Sada
À Sada, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Sada
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Sada
Quels diagnostics sont nécessaires à Sada ?
Pour une vente à Sada, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Sada ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction.
Quel délai pour obtenir un DPE à Sada ?
À Sada, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Sada ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Sada, Géorisques recense notamment : feux de forêt, inondation, mouvement de terrain, ruissellement, submersion marine. 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Sada est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Sada ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Sada ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Sada, notamment Chiconi, Chirongui, Ouangani, ainsi que le reste du département Mayotte.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Sada peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Sada ?
Oui. En indiquant l'adresse à Sada (97640), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Sada ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation.
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Sada ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Sada
Administration
- Code INSEE
- 97616
- Code postal
- 97640
- Département
- Mayotte (976)
- Région
- Mayotte
- Intercommunalité
- CC du Centre-Ouest
Territoire
- Population
- 11 156 hab.
- Superficie
- 11,1 km²
- Densité
- 1 005 hab./km²
- Coordonnées GPS
- -12.8642, 45.1135
Carte et localisation de Sada
Sada se situe dans le département Mayotte (976), en région Mayotte, aux coordonnées -12.8642, 45.1135. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Sada
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Sada) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Sada
Zonages réglementaires
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 5
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 18/02/2025)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineRecensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Sada
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- océan Indien
- Risque d'inondation
- Recensé
- Risque de submersion marine
- Recensé (commune exposée au littoral)
Mobilité
- Aéroport le plus proche
- Dzaoudzi Pamandzi International Airport (DZA) — 19 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Quartiers de Sada
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :
Sada
L'offre ImoDiag à Sada
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Sada
Diagnostics à Sada
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Sada
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Sada
Pour une vente à Sada, le dossier peut comprendre un DPE à Sada, un diagnostic amiante à Sada, un diagnostic gaz à Sada, un diagnostic électricité à Sada et un ERP à Sada, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Sada, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Sada
| Diagnostic | Prix indicatif à Sada | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Sada pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Sada
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Sada ?
Toute vente à Sada nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Sada est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Sada ?
À Sada, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Sada ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Sada sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Sada sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Sada sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Mayotte.
Avis clients à Sada
4.8/5(89 avis)
Note moyenne basée sur 89 avis vérifiés de clients ImoDiag à Sada.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.