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— Olivier C.
Martinique
Diagnostic immobilier à Schœlcher
Diagnostics immobiliers à Schœlcher (Martinique) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Schœlcher sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Schœlcher.
Couverture Schœlcher
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Schœlcher
Vendre ou louer un bien à Schœlcher (Martinique) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Schœlcher avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Schœlcher
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Schœlcher avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Schœlcher
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Schœlcher
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Schœlcher
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Schœlcher
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Schœlcher
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Schœlcher
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Schœlcher
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Schœlcher
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Schœlcher
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Schœlcher
À partir de 450 € — 5 ans
Schœlcher en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 3 011 € (-0,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 53 % d'appartements, Schœlcher (97233) s'inscrit dans le marché immobilier du département Martinique. La commune est classée en zone 5 (forte) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Habitation Fond Roussseau, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Schœlcher
- Population
- 19 478 hab.
- Code postal
- 97233
- Département
- Martinique (972)
- Région
- Martinique
Immobilier
- Prix médian au m²
- 3 011 €
- Prix médian appartement
- 3 022 €/m²
- Prix médian maison
- 2 920 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -0,6 %
- Part d'appartements
- 53 %
- Part de maisons
- 47 %
- Propriétaires
- 47 %
- Locataires
- 48 %
- Résidences secondaires
- 5 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 5 (forte)
- Potentiel radon
- Catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 2 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 59 %
Repères locaux
- Monument emblématique
- Habitation Fond Roussseau
- Intercommunalité
- CA du Centre de la Martinique
ImoDiag à Schœlcher
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Schœlcher : présentation de la zone
Schœlcher (97233) est une ville moyenne de 19 478 habitants, rattachée à CA du Centre de la Martinique, dans le département 972 (Martinique). Sa densité d'environ 914 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.
Les communes les plus proches sont Case-Pilote (3,3 km), Fort-de-France (3,4 km), Le Morne-Vert (7 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Schœlcher
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Schœlcher sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 972 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Schœlcher est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Schœlcher
Le parc de 11 815 logements mêle maisons (47 %) et appartements (53 %), ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 2 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 59 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements.
Vendre ou louer à Schœlcher
47 % des ménages sont propriétaires de leur logement (53 % en moyenne dans le département) et 48 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 022 €/m² pour les appartements (565 ventes) et 2 920 €/m² pour les maisons (215 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Avec 15 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Schœlcher
À Schœlcher, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Schœlcher
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Schœlcher
Quels diagnostics sont nécessaires à Schœlcher ?
Pour une vente à Schœlcher, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 59 % de logements d'avant 1991 et 2 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante. Avec 53 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Schœlcher ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Schœlcher est de 3 022 €/m² en appartement (565 ventes) et 2 920 €/m² en maison (215 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Schœlcher ?
À Schœlcher, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Schœlcher ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Schœlcher, Géorisques recense notamment : inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 5 et en potentiel radon de catégorie 2. 17 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Schœlcher est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Schœlcher, cela concerne environ 59 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Schœlcher ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 48 % des ménages de Schœlcher sont locataires, contre 47 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Schœlcher, où 53 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Schœlcher ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Schœlcher, notamment Case-Pilote, Fonds-Saint-Denis, Fort-de-France, Le Morne-Vert, ainsi que le reste du département Martinique.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Schœlcher peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Schœlcher ?
Oui. En indiquant l'adresse à Schœlcher (97233), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Schœlcher ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Schœlcher, 16 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Schœlcher est de 3 022 €/m² en appartement (565 ventes) et 2 920 €/m² en maison (215 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Schœlcher ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 47 % des logements de Schœlcher. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Schœlcher
Administration
- Code INSEE
- 97229
- Code postal
- 97233
- Département
- Martinique (972)
- Région
- Martinique
- Intercommunalité
- CA du Centre de la Martinique
- Arrondissement
- Fort-de-France
Territoire
- Population
- 19 478 hab.
- Superficie
- 21,3 km²
- Densité
- 914 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 14.6518, -61.1001
Communes limitrophes : Case-Pilote, Fonds-Saint-Denis, Fort-de-France, Le Morne-Vert.
Carte et localisation de Schœlcher
Schœlcher se situe dans le département Martinique (972), en région Martinique, aux coordonnées 14.6518, -61.1001. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Schœlcher
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Schœlcher) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Schœlcher
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 5 — forte
- Potentiel radon
- Catégorie 2 — faible avec facteurs aggravants
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 17
- Dernier arrêté
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (JO du 27/09/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Schœlcher
Parmi les éléments patrimoniaux de Schœlcher, Habitation Fond Roussseau bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Habitation Fond Roussseau
- Type
- maison;site archéologique
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 31/12/1991
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Schœlcher
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Aéroport le plus proche
- Martinique Aimé Césaire International Airport (FDF) — 12 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Schœlcher
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Schœlcher
Diagnostics à Schœlcher
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Schœlcher
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 565 ventes d'appartements et 215 de maisons à Schœlcher ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Schœlcher
Pour une vente à Schœlcher, le dossier peut comprendre un DPE à Schœlcher, un diagnostic amiante à Schœlcher, un diagnostic gaz à Schœlcher, un diagnostic électricité à Schœlcher et un ERP à Schœlcher, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Schœlcher, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Schœlcher
| Diagnostic | Prix indicatif à Schœlcher | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Schœlcher pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Schœlcher
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Schœlcher ?
Toute vente à Schœlcher nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Schœlcher est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Schœlcher ?
À Schœlcher, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Schœlcher ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Schœlcher sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Schœlcher sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Schœlcher sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Martinique.
Avis clients à Schœlcher
4.8/5(99 avis)
Note moyenne basée sur 99 avis vérifiés de clients ImoDiag à Schœlcher.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.