Combien coûte un DPE à Charny Orée de Puisaye ?

Ce que mesure réellement un DPE

Chiffres clés et seuils réglementaires

Exemples de budget pour un DPE à Charny Orée de Puisaye

Pour vous aider à situer votre devis, voici trois cas types calculés à partir de notre fourchette de 99 € à 250 € TTC.

Déroulement de l'intervention à Charny Orée de Puisaye

1. 1Prise de rendez-vous et collecte des documents (factures d'isolation, de chaudière, de fenêtres).
2. 2Visite de 1 h à 2 h selon la surface : relevé des parois, menuiseries, équipements et mesures des pièces.
3. 3Saisie dans un logiciel certifié et transmission obligatoire du DPE à l'ADEME, qui lui attribue un numéro unique à 13 caractères.
4. 4Remise du rapport avec étiquettes énergie et climat, estimation des factures annuelles et recommandations de travaux.

Prix d'un DPE à Charny Orée de Puisaye selon le type de bien

Fourchettes constatées en 2026 pour un DPE réalisé seul. Le devis ImoDiag est ferme, TTC, et confirmé en 2 minutes selon la surface, le type de bien et l'adresse.

Appartement ou maison : pourquoi le prix change

Ce qui est relevé pendant la visite

• Les surfaces, volumes et orientations du logement.
• L'isolation des murs, de la toiture, du plancher bas et des menuiseries.
• Les systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de ventilation et de climatisation.
• Les énergies utilisées et leurs équipements (chaudière, pompe à chaleur, radiateurs).
• Les données administratives : année de construction, permis, surface habitable.

DPE et audit énergétique : quelle différence ?

Documents à préparer avant la visite

• Le titre de propriété ou l'acte notarié (année de construction, surface).
• Les plans du logement : plan cadastral, plan de l'architecte ou croquis coté des pièces.
• Les factures d'énergie des deux dernières années (électricité, gaz, fioul, bois) pour situer la consommation réelle.
• L'année de construction ou la date du permis de construire.
• La notice, la facture ou le certificat d'entretien du système de chauffage et du chauffe-eau.
• Les justificatifs d'isolation : factures de travaux, bons de commande d'isolant, rapports d'audit antérieurs.
• Les factures de fenêtres ou de menuiseries (date de pose, type de vitrage, matériau du cadre).
• Le dernier DPE, même expiré : il accélère le relevé et évite les erreurs de reprise.

Quand le DPE est-il demandé ?

Facteurs qui influencent le tarif du DPE

• La surface habitable et le nombre de pièces, qui allongent le relevé et la saisie.
• Le type de bien : appartement en étage, maison de plain-pied, maison à étages avec combles aménagés.
• Le nombre de niveaux et la complexité du bâti (extensions, vérandas, dépendances chauffées).
• Le nombre de systèmes de chauffage et d'eau chaude à décrire (chaudière, pompe à chaleur, cheminée, convecteurs).
• La qualité des documents fournis : sans facture de menuiseries ni justificatif d'isolation, le diagnostiqueur retient la paroi la moins isolante et le relevé prend plus de temps.
• L'accessibilité du bien et le délai souhaité : une visite sous 24 h ou un accès en copropriété avec gardien peuvent majorer le devis.
• Les diagnostics commandés en même temps : un pack vente amortit le déplacement et réduit le coût global de 20 à 40 %.

Comprendre les classes A à G du DPE

La classe retenue est la plus mauvaise des deux seuils (énergie et climat) : c'est la règle du double seuil appliquée depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.

Chauffage et isolation : ce qui pèse sur la note

Ce que contient le rapport DPE

• Les deux étiquettes : consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an).
• La surface habitable retenue et la description pièce par pièce du logement.
• La description de l'enveloppe : parois, planchers, menuiseries, ponts thermiques.
• La fiche de chaque équipement : chauffage, eau chaude, ventilation, climatisation, énergies renouvelables éventuelles.
• L'estimation conventionnelle des consommations annuelles et de leur coût.
• Les recommandations de travaux classées par gain énergétique, avec ordre de priorité.
• Le numéro d'envoi à l'ADEME à 13 caractères, qui prouve l'enregistrement du diagnostic.

DPE et vente : ce qu'il change au dossier

• L'étiquette doit figurer dans l'annonce dès la mise en vente, sous peine d'une amende administrative.
• Le DPE est annexé à la promesse de vente puis à l'acte authentique ; sans lui, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés sur ce point.
• Il est opposable depuis juillet 2021 : une étiquette erronée expose le vendeur à une action en nullité ou à une demande de dommages et intérêts.
• En pratique, l'écart d'une classe se négocie : une étiquette trop optimiste fait baisser le prix de vente, une étiquette trop sévère est attaquable par l'acquéreur.
• Pour une maison classée F ou G, l'audit énergétique est obligatoire en plus du DPE ; pour un appartement, seul le DPE est exigé.

DPE et location : les règles à connaître

• Le DPE doit être annexé au bail et remis au locataire ; il doit avoir moins de 10 ans au jour de la signature.
• Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les F à partir de 2028 et les E à partir de 2034.
• Les loyers des classes F et G sont gelés : toute hausse à la relocation est interdite.
• Un locataire peut saisir la commission départementale de conciliation puis le juge si le logement est une passoire thermique ; le bailleur doit alors réaliser les travaux.
• En zone tendue, le préavis de congé du bailleur est ramené à un mois et l'encadrement des loyers s'applique : la classe du DPE pèse d'autant plus sur la décence du logement.

Quand un audit énergétique peut être pertinent

FAQ : prix d'un DPE à Charny Orée de Puisaye