Diagnostic Gaz

À quoi sert le Gaz ?

Vérification des appareils, des tuyauteries, de la ventilation et de la combustion. Un défaut détecté (DGI) doit être réparé sans délai.

Le diagnostic gaz vérifie la sécurité de l'installation intérieure de gaz : appareils de chauffage et de cuisson, tuyauteries fixes, raccordements et surtout ventilation et évacuation des produits de combustion. L'objectif est d'écarter deux risques majeurs, l'explosion par fuite et l'intoxication au monoxyde de carbone. Les anomalies sont classées par niveau de gravité, jusqu'au danger grave et immédiat (DGI) qui entraîne la coupure de l'alimentation et une information immédiate du distributeur.

Le gaz reste une énergie sûre tant que l'installation est entretenue et correctement ventilée, mais les accidents domestiques les plus graves viennent presque toujours d'un enchaînement banal : une grille d'aération bouchée pour supprimer un courant d'air, un conduit encrassé, un flexible périmé, une chaudière non entretenue. Le monoxyde de carbone est inodore et invisible, d'où l'importance d'un contrôle méthodique plutôt que d'une simple impression d'usage. Le diagnostic examine les quatre domaines réglementaires, tuyauteries fixes, raccordement des appareils, ventilation des locaux et évacuation des produits de combustion, et classe chaque écart. Une anomalie A1 peut être corrigée à l'occasion du prochain entretien, une A2 demande une intervention rapide, un danger grave et immédiat impose une coupure. Pour un vendeur comme pour un bailleur, ce classement est un guide de travaux clair, et un argument de confiance auprès de l'acquéreur ou du locataire.

Quand est-il obligatoire ?

• Vente d'un logement équipé d'une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
• Mise en location d'un tel logement, avec annexion au contrat.
• Après remise en service suite à une coupure pour danger grave et immédiat.

Biens concernés

• Logements raccordés au gaz naturel de réseau ou alimentés en gaz en bouteille ou citerne pour les appareils fixes.
• Chaudières, chauffe-eau, cuisinières et inserts alimentés au gaz, ainsi que leurs conduits.
• Hors périmètre : la partie du réseau située en amont du compteur, qui relève du distributeur.

Durée de validité

3 ans en cas de vente, 6 ans en cas de location. Un certificat de conformité de moins de 3 ans délivré après installation neuve peut en tenir lieu.

Comment se déroule l'intervention ?

Prix : ce qui fait varier le tarif

Le Gaz se situe généralement entre 110 € et 180 € TTC. Les éléments suivants expliquent l'écart de prix d'un bien à l'autre :

• Le nombre d'appareils au gaz à contrôler.
• La configuration du logement et l'accessibilité des conduits et ventilations.
• Le type d'alimentation, réseau ou citerne.
• Le regroupement avec le diagnostic électricité ou un pack vente ou location.

Documents à préparer

• Dernier entretien annuel de la chaudière et facture de l'installateur.
• Certificat de conformité gaz, s'il existe.
• Notices des appareils et date des flexibles de raccordement.
• Accès à la chaufferie, au compteur et aux grilles de ventilation.

Erreurs à éviter

• Obstruer les grilles d'aération pour limiter les courants d'air : c'est la cause d'anomalie la plus fréquente et la plus dangereuse.
• Conserver un flexible de raccordement périmé, alors qu'il coûte quelques euros.
• Faire couper le gaz avant la visite, ce qui empêche tout contrôle de combustion.
• Ignorer une anomalie A2 en location : elle doit être traitée pour que le logement reste décent.
• Oublier l'entretien annuel de la chaudière, qui reste obligatoire et distinct du diagnostic.

Pour qui ?

• Propriétaires d'installations gaz anciennes

Questions fréquentes