Diagnostic amiante à Aouze avant vente ou travaux

Quand le diagnostic amiante est-il nécessaire ?

Le repérage amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Il est demandé pour une vente, et un repérage spécifique est prévu avant travaux ou démolition.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Aouze.

À quoi sert le diagnostic amiante ?

Le repérage amiante identifie les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante dans les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

La mission dépend du projet : repérage avant vente (listes A et B), dossier des parties privatives pour la location, repérage avant travaux ou avant démolition.

Données d'identité de Aouze

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le diagnostic amiante à Aouze ?

Aouze compte 108 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 3 % d'appartements et 97 % de maisons ; 13 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (49 % du parc). Pour un diagnostic amiante, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Aouze

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Aouze

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Aouze

Aouze compte 2 monuments historiques protégés, dont Croix de village (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Aouze sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Aouze (88170) et ses communes voisines (Removille, Soncourt, Rainville, Attignéville). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Aouze

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 2 ; 3 risques recensés par Géorisques (argile, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Aouze.

Déroulement du diagnostic amiante

Le diagnostic et la réparation sont deux prestations différentes : le diagnostiqueur ne démonte ni ne répare l'installation.

Documents à préparer

• ✓année du permis de construire
• ✓anciens rapports amiante
• ✓plans
• ✓description des travaux prévus
• ✓accès aux combles, caves et locaux techniques
• ✓dossier technique amiante de la copropriété si disponible

Services disponibles à Aouze

ImoDiag intervient à Aouze et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le permis de construire est-il antérieur à juillet 1997 ?
• Des travaux sont-ils prévus ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Amiante dans les communes voisines

Pages utiles

Amiante à Aouze : questions fréquentes

Aouze en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 751 € et un parc composé à 3 % d'appartements, Aouze (88170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vosges. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Croix de village, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le diagnostic amiante dans le contexte d'Aouze

À Aouze, 78 % des logements datent d'avant 1991 : autant de biens potentiellement concernés par le repérage amiante à la vente.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (96 % des 108 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 56 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 78 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Aouze : présentation de la zone

Aouze (88170) est une commune rurale de 190 habitants, rattachée à CC de l'Ouest Vosgien, dans le département 88 (Grand Est). Avec environ 17 habitants au km² sur 11,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour d'Aouze, on trouve notamment Removille (2,3 km), Soncourt (3,1 km), Rainville (3,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Aouze

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Aouze sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Aouze

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Aouze

85 % des ménages sont propriétaires de leur logement (64 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 751 €/m² pour les maisons (17 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un diagnostic amiante à Aouze

Dans une commune comme Aouze, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Aouze

Communes limitrophes : Aroffe, Attignéville, Gémonville, Rainville, Removille, Soncourt.

Carte et localisation de Aouze

Aouze se situe dans le département Vosges (88), en région Grand Est, aux coordonnées 48.3836, 5.8675. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Aouze

Risques à Aouze

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Aouze

Parmi les éléments patrimoniaux de Aouze, Croix de village bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Aouze

Aller plus loin à Aouze