Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Vous cherchez à connaître diagnostics obligatoires avant la location à Saint-Ferréol-Trente-Pas ? Cette page vous donne la réponse complète : tarifs réels, facteurs qui font varier le devis, obligations légales et conseils pour éviter les mauvaises surprises.

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Diagnostiqueur certifié CofracIntervention sous 48 hDevis ferme TTC en 2 min

Réponse rapide

À Saint-Ferréol-Trente-Pas, le dossier comprend au minimum le DPE et l'ERP, plus les diagnostics liés au bien : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations > 15 ans), Loi Carrez en copropriété, audit énergétique (passoires), termites en zone à risque.

Tarifs indicatifs à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Type de bien	Tarif TTC
Studio / T1 (jusqu'à 30 m²)	à partir de 99 € TTC
T2 / T3 (30 – 70 m²)	à partir de 139 € TTC
T4 / maison (70 – 110 m²)	à partir de 198 € TTC
Grande maison (> 110 m²)	à partir de 277 € TTC
Pack vente complet	à partir de 350 € TTC

Tarifs indicatifs à Saint-Ferréol-Trente-Pas. Le devis ImoDiag est ferme, TTC, sans frais cachés.

Ce qui détermine vos obligations

Le type d'opération (vente, location, succession, donation, travaux).
Le type de bien (appartement, maison individuelle, local commercial, immeuble).
L'année de construction et la nature des installations (gaz, électricité, plomb, amiante).
La zone géographique (certaines villes sont en zone à risque termites, mérule, sismique).

Chiffres officiels de Saint-Ferréol-Trente-Pas

Données publiques vérifiables, chaque bloc renvoie vers sa source. Une ligne absente signifie que la donnée officielle n'existe pas pour la commune.

Prix immobiliers réels (DVF)

Prix médian au m² (global): 2 423 €/m²
Maisons: 2 423 €/m² (11 ventes)

Source : DVF, data.gouv.fr

Habitants et logements (INSEE)

Habitants: 218
Logements: 167
Propriétaires: 80 %
Locataires: 20 %
Appartements: 9 %
Maisons: 91 %
Résidences secondaires: 29 %

Source : INSEE, recensement 2021

Risques environnementaux (Géorisques)

Zone sismique: Zone 3 — modérée
Potentiel radon du sol: Catégorie 1 — faible

Source : georisques.gouv.fr

Patrimoine et ancienneté (Mérimée)

Logements construits avant 1946 (INSEE): 20 %
Logements construits avant 1991 (INSEE): 60 %

Source : Base Mérimée, data.culture.gouv.fr

Saint-Ferréol-Trente-Pas en données

Administratif

Commune: Saint-Ferréol-Trente-Pas
Code postal: 26110
Code INSEE: 26304
Département: Drôme (26)
Région: Auvergne-Rhone-Alpes
Intercommunalité: CC des Baronnies en Drôme Provençale
Population: 218 hab.
Densité: 10 hab./km²
Superficie: 21,5 km²
Coordonnées: 44.4425, 5.2256

Immobilier

Prix médian global: 2 423 €/m²
Prix médian maison: 2 423 €/m²
Transactions (DVF): 11
Part d'appartements: 9 %
Part de maisons: 91 %
Propriétaires: 80,4 %
Locataires: 19,6 %
Résidences secondaires: 28,7 %
Logements vacants: 4,8 %

Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)

Avant 1919: 14,3 %
1919 – 1945: 5,7 %
1946 – 1970: 6,7 %
1971 – 1990: 33,3 %
1991 – 2005: 15,2 %
2006 – 2018: 24,8 %

Géographie

Communes voisines: Valouse, Eyroles, Chaudebonne, Condorcet
Gare la plus proche: Luc-en-Diois (26,3 km)
Aéroport: Avignon Caumont airport (65 km)
Altitude: 837 m

Voir aussi : Valouse, Eyroles, Chaudebonne, Condorcet

Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.

Fiche d'identité de Saint-Ferréol-Trente-Pas

Administration

Code INSEE: 26304
Code postal: 26110
Département: Drôme (26)
Région: Auvergne-Rhone-Alpes
Intercommunalité: CC des Baronnies en Drôme Provençale
Arrondissement: Nyons

Territoire

Population: 218 hab.
Superficie: 21,5 km²
Densité: 10 hab./km²
Coordonnées GPS: 44.4425, 5.2256
Altitude du centre: 837 m

Communes limitrophes : Chaudebonne, Condorcet, Eyroles, Teyssières, Valouse, Villeperdrix.

Carte et localisation de Saint-Ferréol-Trente-Pas

Saint-Ferréol-Trente-Pas se situe dans le département Drôme (26), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 44.4425, 5.2256. La carte affiche les limites de la commune.

Itinéraire Voir la commune sur Google Maps Demander un devis à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Diagnostics immobiliers à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Diagnostic	Peut être concerné ?	Condition à vérifier
DPE	Oui	Vente ou location d'un logement
Amiante	Selon le bien	Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
Plomb	Selon le bien	Logement construit avant 1949
Gaz	Selon l'installation	Installation de plus de 15 ans
Électricité	Selon l'installation	Installation de plus de 15 ans
ERP	Selon la situation	Risques et zonages applicables
Termites	Selon arrêté	Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral
Loi Carrez	Vente d'un lot	Copropriété
Loi Boutin	Location	Surface habitable
Audit énergétique	Selon le bien	Classe énergétique et réglementation applicable

Risques à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Zonages réglementaires

Zone de sismicité: Zone 3 — modérée
Potentiel radon: Catégorie 1 — faible
Arrêtés de catastrophe naturelle: 10
Dernier arrêté: Sécheresse (JO du 03/05/2023)
Mise à jour des données: 21/09/2026

Risques recensés (dossier départemental)

InondationNon recensé
Ruissellement et coulées de boueNon recensé
Submersion marineNon recensé
Mouvement de terrainNon recensé
Retrait-gonflement des argilesNon recensé
Cavités souterrainesNon recensé
Risque minierNon recensé
Risque industrielNon recensé
Transport de matières dangereusesNon recensé
Pollution des solsNon recensé
Feux de forêtNon recensé
Rupture de barrageNon recensé
Risque nucléaireNon recensé

Voir Saint-Ferréol-Trente-Pas sur Géorisques ERP officiel (Géorisques)

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Mobilité

Gare voyageurs la plus proche: Luc-en-Diois (26,3 km)
Aéroport le plus proche: Avignon Caumont airport (AVN) — 65 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

L'offre ImoDiag à Saint-Ferréol-Trente-Pas

• Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
• Accompagnement des agences immobilières
• Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
• Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
• Paiement sécurisé en ligne
• Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant

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Aller plus loin à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Diagnostics à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Prix, vente et location

Autour de Saint-Ferréol-Trente-Pas

Zone climatique DPE de Saint-Ferréol-Trente-Pas : H2d

Située en zone climatique H2d (climat méditerranéen d'intérieur (vallée du Rhône, Alpes du Sud), hivers modérés, étés chauds), la commune de Saint-Ferréol-Trente-Pas bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.

En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.

L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.

Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).

Performance énergétique des logements de Saint-Ferréol-Trente-Pas

Statistiques calculées sur 32 DPE de logements existants réalisés à Saint-Ferréol-Trente-Pas depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).

Note DPE médiane

Passoires thermiques (F et G)

12,5 %

Chauffage majoritaire

Électricité

46,9 % des DPE

À Saint-Ferréol-Trente-Pas, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 12,5 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).

0 %

21,9 %

37,5 %

28,1 %

6,3 %

Énergies de chauffage à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Électricité46,9 %
Bois – Bûches18,8 %
Fioul domestique15,6 %
GPL12,5 %
Gaz naturel3,1 %
Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment3,1 %

Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.

Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.

Saint-Ferréol-Trente-Pas est-elle en zone tendue ?

Zone tendue : OuiCommune « touristique et tendue »

Saint-Ferréol-Trente-Pas figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :

un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.

Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Saint-Ferréol-Trente-Pas, 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.

Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.

Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).

Aides à la rénovation énergétique à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Saint-Ferréol-Trente-Pas, 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.

Les collectivités du département Drôme peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC des Baronnies en Drôme Provençale, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Drôme.

Aides nationales accessibles à Saint-Ferréol-Trente-Pas

MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.

Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Saint-Ferréol-Trente-Pas.

Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.

Données locales vérifiées le 21/09/2026

Population, codes postaux, superficie: geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
Logements (âge, type, statut d'occupation): INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
Prix immobiliers: DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 11 de maisons à Saint-Ferréol-Trente-Pas ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
Risques: Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
Patrimoine: Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
Identité, altitude, mobilité: COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
Prochaine mise à jour prévue: Mars 2027

Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.

Saint-Ferréol-Trente-Pas sur la carte

ImoDiag intervient à Saint-Ferréol-Trente-Pas (26110), département 26, en Auvergne-Rhone-Alpes, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.

Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Saint-Ferréol-Trente-Pas.

Saint-Ferréol-Trente-Pas en images

Maisons individuelles comparables à l'habitat de Saint-Ferréol-Trente-Pas avant un diagnostic immobilier — Illustration : 91 % de maisons à Saint-Ferréol-Trente-Pas (INSEE)

Carte de la zone d'intervention pour un diagnostic immobilier à Saint-Ferréol-Trente-Pas — Carte de Saint-Ferréol-Trente-Pas · © contributeurs OpenStreetMap

Contrôle technique d'un logement avant un diagnostic immobilier à Saint-Ferréol-Trente-Pas — Illustration : visite du diagnostiqueur

Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Saint-Ferréol-Trente-Pas. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.

Saint-Ferréol-Trente-Pas comparée au département Drôme

Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.

Indicateur	Saint-Ferréol-Trente-Pas	Drôme	Écart	Source et période
Prix médian maison	2 423 €/m²	2 439 €/m²	-1 %	DVF, ventes 2020-2024, médiane
Logements construits avant 1946	20,0 %	18,5 %	+1,5 pt	INSEE, recensement 2021
Ménages propriétaires	80,4 %	62,1 %	+18,3 pt	INSEE, recensement 2021

• Évolution des prix : non disponible pour cette commune. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
• Comparaison régionale (Auvergne-Rhone-Alpes) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
• Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.

Communes voisines de Saint-Ferréol-Trente-Pas

ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic immobilier situées à proximité de Saint-Ferréol-Trente-Pas, notamment à Valouse, Eyroles, Chaudebonne et Condorcet, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.

Drôme (26)

Diagnostic immobilier à Valouse · 3,3 km
Diagnostic immobilier à Eyroles · 3,5 km
Diagnostic immobilier à Chaudebonne · 3,7 km
Diagnostic immobilier à Condorcet · 4,9 km
Diagnostic immobilier à Teyssières · commune limitrophe
Diagnostic immobilier à Villeperdrix · commune limitrophe

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.

Données et méthode pour Saint-Ferréol-Trente-Pas

Les données immobilières affichées pour Saint-Ferréol-Trente-Pas sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.

D'où viennent les données: Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
Date de mise à jour: Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
Échantillon des prix: 0 ventes d'appartements et 11 ventes de maisons à Saint-Ferréol-Trente-Pas. Au moins un échantillon compte moins de 10 ventes : la médiane correspondante est fragile et doit être lue avec prudence.
Ce qui peut varier à l'adresse exacte: Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
Pourquoi un devis est nécessaire: Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
Comment les obligations sont déterminées: Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.

Informations absentes pour Saint-Ferréol-Trente-Pas

Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : prix médian des appartements ; monument historique ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.

Contexte immobilier local à Saint-Ferréol-Trente-Pas

À Saint-Ferréol-Trente-Pas, où la maison individuelle domine (91 % de maisons), la préparation du dossier de diagnostic dépend du type de bien, de sa date de construction et du projet (vente ou location). Réunir les plans, titres de propriété et factures de travaux facilite l'intervention.

Selon votre projet à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.

Votre projet : vendre

Diagnostics à prévoir avant le compromis à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic évite de bloquer la signature.
Le diagnostic fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
À Saint-Ferréol-Trente-Pas, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.

Documents à transmettre

Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.

Validité des diagnostics

Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : vérifiez-les avant de signer pour éviter une refacturation.
Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.

Rôle du notaire et risques de retard

Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
À Saint-Ferréol-Trente-Pas, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.

Votre projet : louer

Dossier à remettre au locataire à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.

DPE et décence énergétique

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.

Surface habitable et installations

La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.

Validité et documents annexés au bail

DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.

Demander un devis adapté à votre projet à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Appartement ou maison à Saint-Ferréol-Trente-Pas : ce qui change

Le parc de Saint-Ferréol-Trente-Pas compte 9 % d'appartements et 91 % de maisons (INSEE).

Point	Appartement	Maison
Chauffage	Souvent collectif (13 % des logements de la commune)	Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle
Copropriété / parties communes	Infos du syndic utiles	Sans objet
Sous-sol, combles, dépendances	Cave éventuelle	Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles
Accès aux équipements	Tableau en entrée ou gaine technique	Tableau au garage ou cellier
Documents à réunir	Règlement et PV d'AG utiles, factures	Plans, factures, travaux d'isolation
Durée de visite	Environ 45 min à 1 h 30	Environ 1 h 30 à 3 h

Vos questions sur ce diagnostic à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Intervenez-vous aussi autour de Saint-Ferréol-Trente-Pas, par exemple à Valouse ?

Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Saint-Ferréol-Trente-Pas et les communes proches comme Valouse ou Eyroles. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.

Les bailleurs de Saint-Ferréol-Trente-Pas sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?

19,6 % des résidences principales de Saint-Ferréol-Trente-Pas sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.

Faut-il des diagnostics pour vendre une résidence secondaire à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Oui en cas de vente ou de location. À Saint-Ferréol-Trente-Pas, 28,7 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE) : les règles sont les mêmes que pour une résidence principale.

Combien de ventes immobilières à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Les fichiers DVF recensent 11 ventes de logements à Saint-Ferréol-Trente-Pas sur la période étudiée, avec 2 423 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.

Conseils

Demandez un devis ferme TTC, pas une fourchette : à Saint-Ferréol-Trente-Pas, les écarts entre devis approximatifs et facture finale dépassent souvent 30 %.
Vérifiez la certification Cofrac du diagnostiqueur sur l'annuaire officiel — un diagnostic non certifié n'est pas opposable.
Regroupez vos diagnostics en un seul passage : le coût total baisse de 20 à 40 % par rapport à des prestations isolées.
Anticipez : un DPE doit figurer dans l'annonce dès la mise en ligne, pas seulement au compromis.
À Saint-Ferréol-Trente-Pas, prenez en compte la zone géographique : certaines communes sont concernées par les termites, la mérule ou le risque sismique.

Erreurs à éviter

Choisir uniquement sur le prix : un rapport bâclé peut faire annuler une vente.
Confondre estimation et devis : seul un devis ferme TTC engage le prestataire.
Faire les diagnostics au dernier moment : si un diagnostic révèle un problème (amiante, plomb), il faut du temps pour décider de la suite.
Oublier l'étiquette DPE sur l'annonce : amende administrative jusqu'à 3 000 € pour un particulier.
Ne pas vérifier la durée de validité : un DPE expiré rend la vente attaquable.

Diagnostic avant location à Saint-Ferréol-Trente-Pas

Devis ferme TTC en 2 minutes — sans création de compte.

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Questions fréquentes

Peut-on réserver un diagnostic en ligne à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Oui. ImoDiag propose une réservation 100 % en ligne en 2 minutes, avec devis ferme TTC immédiat et paiement sécurisé.

Le diagnostiqueur doit-il être certifié ?

Oui, obligatoirement par un organisme accrédité Cofrac. Vous pouvez vérifier la certification de tout diagnostiqueur sur l'annuaire officiel du ministère.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

10 ans pour un DPE réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021. Les anciens DPE (avant cette date) sont caducs depuis le 31 décembre 2024.

Combien de temps faut-il pour obtenir un diagnostic à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

ImoDiag propose un rendez-vous sous 24 à 72 h ouvrées à Saint-Ferréol-Trente-Pas, et le rapport est transmis sous 24 h après l'intervention.

Qui paie les diagnostics à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Le propriétaire vendeur (ou bailleur, pour une location). Aucune clause ne peut transférer ce coût à l'acheteur ou au locataire dans une vente classique.

Combien coûtent les diagnostics pour vendre à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Un pack vente complet à Saint-Ferréol-Trente-Pas démarre autour de 249 € TTC pour un studio et peut atteindre 690 € TTC pour une grande maison ancienne (amiante + plomb + termites + DPE + ERP + gaz + électricité).

Diagnostic avant location à Saint-Ferréol-Trente-Pas : vos questions locales

Combien d'habitants compte Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Saint-Ferréol-Trente-Pas compte 218 habitants (INSEE) sur 21,5 km², soit environ 10 hab./km².

Faut-il des diagnostics pour louer une résidence secondaire à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Les résidences secondaires représentent 29 % des logements de Saint-Ferréol-Trente-Pas (INSEE). En location saisonnière ou en vente, le DPE reste obligatoire, comme l'ERP.

Quel est le potentiel radon du sol à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Le potentiel radon de Saint-Ferréol-Trente-Pas est faible (catégorie 1) selon la classification officielle de l'ASN. Une mention spécifique n'est pas obligatoire, mais une bonne ventilation reste recommandée, ce que le DPE prend en compte.

Quel est le prix de l'immobilier au m² à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

D'après les ventes notariées DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Saint-Ferréol-Trente-Pas est de 2 423 €/m² et 2 423 €/m² pour les maisons.

Combien prévoir pour un diagnostic avant location à Saint-Ferréol-Trente-Pas (26110) ?

Chez ImoDiag, un diagnostic avant location à Saint-Ferréol-Trente-Pas démarre à 99 € et se situe généralement jusqu'à 198 € selon la surface, le type de bien et les diagnostics regroupés. Le devis en ligne donne un prix ferme avant toute intervention.

Quels risques Géorisques recense-t-il à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Aucun risque majeur n'est recensé par Géorisques à Saint-Ferréol-Trente-Pas. La sismicité y est modérée (zone 3). La commune compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Ces éléments doivent figurer dans l'état des risques (ERP).

Trouve-t-on surtout des maisons ou des appartements à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

À Saint-Ferréol-Trente-Pas, l'INSEE compte 9 % d'appartements et 91 % de maisons sur 167 logements. Pour une maison, le diagnostic assainissement non collectif peut s'ajouter si elle n'est pas raccordée au réseau.

Peut-on avoir un diagnostic avant location rapidement à Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Pour Saint-Ferréol-Trente-Pas (Drôme, 26), ImoDiag propose généralement une intervention sous 48 h après validation du devis, selon les disponibilités. Le rapport est transmis par e-mail, le plus souvent sous 24 à 48 h après la visite.

Réponses établies à partir des données officielles DVF, INSEE, Géorisques et base Mérimée.

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