Diagnostic plomb à Bourg-Achard pour vendre ou louer

Quand le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire ?

Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Il est demandé pour une vente comme pour une location.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Bourg-Achard.

À quoi sert le diagnostic plomb (CREP) ?

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949.

Il distingue la simple présence de plomb de l'état de dégradation des peintures, qui détermine le risque réel.

Données d'identité de Bourg-Achard

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le diagnostic plomb (CREP) à Bourg-Achard ?

Bourg-Achard compte 1 886 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 24 % d'appartements et 76 % de maisons ; 42 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 2006–2018 (32 % du parc). Pour un diagnostic plomb (CREP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Bourg-Achard

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Bourg-Achard

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Bourg-Achard

Bourg-Achard compte un monument historique protégé, dont Église Saint-Lô (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Bourg-Achard sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Bourg-Achard (27310) et ses communes voisines (Bosgouet, Flancourt-Crescy-en-Roumois, Bouquetot, Honguemare-Guenouville). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Bourg-Achard

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 4 risques recensés par Géorisques (cav, minier, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Bourg-Achard.

Déroulement du diagnostic plomb (CREP)

Documents à préparer

• ✓année de construction
• ✓anciens constats plomb
• ✓accès à toutes les pièces et menuiseries
• ✓travaux de peinture récents

Services disponibles à Bourg-Achard

ImoDiag intervient à Bourg-Achard et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le logement a-t-il été construit avant 1949 ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Plomb dans les communes voisines

Pages utiles

Plomb à Bourg-Achard : questions fréquentes

Bourg-Achard en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 232 € (+1,8 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 24 % d'appartements, Bourg-Achard (27310) s'inscrit dans le marché immobilier du département Eure. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Lô, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le diagnostic plomb (CREP) dans le contexte de Bourg-Achard

À Bourg-Achard, 10 % des logements datent d'avant 1946 (dont 5 % d'avant 1919), la tranche où les peintures au plomb sont les plus fréquentes.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (75 % des 1 886 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 45 % avant 1991. À l'inverse, 32 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Bourg-Achard : présentation de la zone

Bourg-Achard (27310) est une petite ville de 4 026 habitants, rattachée à CC Roumois Seine, dans le département 27 (Normandie). Avec environ 325 habitants au km² sur 12,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Bosgouet (2,9 km), Flancourt-Crescy-en-Roumois (3,1 km), Bouquetot (3,4 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Bourg-Achard

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Bourg-Achard sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Bourg-Achard

Le chauffage électrique individuel équipe 36 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Pour le plomb, le repère utile à Bourg-Achard : 10 % des logements datent d'avant 1946 (moyenne départementale : 21 %).

Vendre ou louer à Bourg-Achard

56 % des ménages sont propriétaires de leur logement (66 % en moyenne dans le département) et 42 % sont locataires, dont une part notable en logement social (17 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 657 €/m² pour les appartements (6 ventes) et 2 217 €/m² pour les maisons (169 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais pour un diagnostic plomb (CREP) à Bourg-Achard

Pour Bourg-Achard, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Bourg-Achard

Communes limitrophes : Bosgouet, Bouquetot, Flancourt-Crescy-en-Roumois, Grand Bourgtheroulde, Honguemare-Guenouville.

Carte et localisation de Bourg-Achard

Bourg-Achard se situe dans le département Eure (27), en région Normandie, aux coordonnées 49.3452, 0.8075. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Bourg-Achard

Risques à Bourg-Achard

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Bourg-Achard

Parmi les éléments patrimoniaux de Bourg-Achard, Église Saint-Lô bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Bourg-Achard

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