« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
Le Perreux-sur-Marne • Ile-de-France
Diagnostic plomb à Le Perreux-sur-Marne pour vendre ou louer
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Le Perreux-sur-Marne : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne (94170) pour vendre ou louer un appartement situé dans le département Val-de-Marne (94) ?
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. À Le Perreux-sur-Marne, où les appartements représentent 69 % des logements et où 75 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Le Perreux-sur-Marne et dans les communes voisines comme Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance. Le devis dépend notamment de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocationTravaux
Quand le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire ?
Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il est demandé pour une vente comme pour une location.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Le Perreux-sur-Marne.
À quoi sert le diagnostic plomb (CREP) ?
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il distingue la simple présence de plomb de l'état de dégradation des peintures, qui détermine le risque réel.
Revêtements anciens
Peintures, vernis et enduits des murs, portes, fenêtres, plinthes et garde-corps sont mesurés un à un.
Présence et dégradation
Une peinture au plomb en bon état présente un risque limité ; une peinture écaillée ou pulvérulente doit être traitée.
Parties privatives
Le CREP vente ou location porte sur les parties privatives ; les parties communes font l'objet d'un constat distinct.
Données d'identité de Le Perreux-sur-Marne
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Le Perreux-sur-Marne |
| Code postal | 94170 |
| Code INSEE | 94058 |
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Ile-de-France |
| Population | 35 260 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 17 192 |
| Densité | 8 815 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne compte 17 192 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 69 % d'appartements et 31 % de maisons ; 36 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (23 % du parc). Pour un diagnostic plomb (CREP), précisez donc lors de la demande l'étage, la copropriété et l'accès aux parties concernées, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Le Perreux-sur-Marne
- Appartements
- 69 %
- Maisons
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 62 %
- Locataires
- 36 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 8 %
- Résidences principales
- 89 %
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 9 %
- Période de construction dominante
- 1946–1970
Ancienneté des résidences principales
Avant 191910 %
1919 – 194521 %
1946 – 197023 %
1971 – 199021 %
1991 – 200513 %
2006 – 201812 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Appartement (médiane)
5 671 €/m²
2 233 ventes
Maison (médiane)
7 206 €/m²
742 ventes
Évolution 2024 → 2025
-3,2 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Le Perreux-sur-Marne sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Le Perreux-sur-Marne (94170) et ses communes voisines (Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Fontenay-sous-Bois). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Le Perreux-sur-Marne
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 3 risques recensés par Géorisques (inond, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Le Perreux-sur-Marne.
Déroulement du diagnostic plomb (CREP)
Avant la visite
- indiquer l'année de construction
- rendre accessibles les murs, portes et fenêtres peints
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- mesure des revêtements à l'appareil à fluorescence X
- classement de l'état des peintures
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓année de construction
- ✓anciens constats plomb
- ✓accès à toutes les pièces et menuiseries
- ✓travaux de peinture récents
Services disponibles à Le Perreux-sur-Marne
ImoDiag intervient à Le Perreux-sur-Marne et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Le logement a-t-il été construit avant 1949 ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne
Le tarif dépend notamment de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisPlomb dans les communes voisines
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Plomb à Le Perreux-sur-Marne : questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne ?
Le tarif dépend de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Le Perreux-sur-Marne.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire pour vendre à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Quel est le code postal de Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne utilise principalement le code postal 94170 (code INSEE 94058).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Le Perreux-sur-Marne, notamment Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Fontenay-sous-Bois.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic plomb (CREP) : année de construction, anciens constats plomb, accès à toutes les pièces et menuiseries, travaux de peinture récents.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Si des revêtements dégradés contiennent du plomb, le propriétaire doit réaliser des travaux ; pour une location, le rapport doit être renouvelé tous les 6 ans en cas de plomb.
Quel est le délai d'intervention à Le Perreux-sur-Marne ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Le Perreux-sur-Marne est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic plomb (CREP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix Plomb Le Perreux-sur-Marne
À partir de 110 €, jusqu'à 220 € selon la surface.
Validité
1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Le Perreux-sur-Marne sont certifiés et assurés.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Le Perreux-sur-Marne (Ile-de-France, 35260 d'habitants) et avez besoin d'un constat de risque d'exposition au plomb (crep) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Le Perreux-sur-Marne avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Le Perreux-sur-Marne présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Plomb à Le Perreux-sur-Marne démarre à 110 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Le CREP identifie les revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm². Un risque d'exposition au plomb peut nécessiter des travaux.
Le CREP est obligatoire à Le Perreux-sur-Marne pour tout logement (parties privatives) construit avant le 1er janvier 1949. La ville comprend de nombreux immeubles concernés, notamment dans les quartiers anciens où les peintures au plomb étaient la norme jusqu'à leur interdiction en 1949.
Obligation : Vente ou location d'un bien construit avant 1949. Validité : 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif..
Le Perreux-sur-Marne sur la carte
ImoDiag intervient à Le Perreux-sur-Marne (94170), département 94, en Ile-de-France, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Le Perreux-sur-Marne.
Le Perreux-sur-Marne en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 5 939 € (-3,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 69 % d'appartements, Le Perreux-sur-Marne (94170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Val-de-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Le Perreux-sur-Marne
- Population
- 35 260 hab.
- Code postal
- 94170
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 5 939 €
- Prix médian appartement
- 5 671 €/m²
- Prix médian maison
- 7 206 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -3,2 %
- Part d'appartements
- 69 %
- Part de maisons
- 30 %
- Propriétaires
- 62 %
- Locataires
- 36 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 30 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 75 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- Marne
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
ImoDiag à Le Perreux-sur-Marne
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le diagnostic plomb (CREP) dans le contexte du Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, 30 % des logements datent d'avant 1946 (dont 10 % d'avant 1919), la tranche où les peintures au plomb sont les plus fréquentes.
Le parc de 17 192 logements mêle maisons (30 %) et appartements (69 %), ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Le Perreux-sur-Marne : présentation de la zone
Le Perreux-sur-Marne (94170) est une ville moyenne de 35 260 habitants, rattachée à Métropole du Grand Paris, dans le département 94 (Ile-de-France). Avec près de 8 815 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.
Autour du Perreux-sur-Marne, on trouve notamment Bry-sur-Marne (1,4 km), Nogent-sur-Marne (1,8 km), Neuilly-Plaisance (2,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Le Perreux-sur-Marne
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Le Perreux-sur-Marne sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier du Perreux-sur-Marne
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Pour le plomb, le repère utile à Le Perreux-sur-Marne : 30 % des logements datent d'avant 1946 (moyenne départementale : 17 %).
Vendre ou louer à Le Perreux-sur-Marne
62 % des ménages sont propriétaires de leur logement (44 % en moyenne dans le département) et 36 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 5 671 €/m² pour les appartements (2 233 ventes) et 7 206 €/m² pour les maisons (742 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Délais pour un diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Le Perreux-sur-Marne
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Le Perreux-sur-Marne en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Le Perreux-sur-Marne. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Le Perreux-sur-Marne comparée au département Val-de-Marne
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Val-de-Marne | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian appartement | 5 671 €/m² | 4 985 €/m² | +14 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Prix médian maison | 7 206 €/m² | 5 204 €/m² | +38 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 30,3 % | 16,7 % | +13,6 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 63,1 % | 44,3 % | +18,8 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Le Perreux-sur-Marne et dans tout le département Val-de-Marne ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Le Perreux-sur-Marne est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Ile-de-France) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Le Perreux-sur-Marne
ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic plomb situées à proximité de Le Perreux-sur-Marne, notamment à Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance et Fontenay-sous-Bois, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Val-de-Marne (94)
- Diagnostic immobilier à Bry-sur-Marne · 1,4 km
- Diagnostic immobilier à Nogent-sur-Marne · 1,8 km
- Diagnostic immobilier à Fontenay-sous-Bois · 2,4 km
- Diagnostic immobilier à Champigny-sur-Marne · commune limitrophe
Département 93
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Le Perreux-sur-Marne
Les données immobilières affichées pour Le Perreux-sur-Marne sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 2 233 ventes d'appartements et 742 ventes de maisons à Le Perreux-sur-Marne. Les deux échantillons dépassent 10 ventes : la médiane est exploitable comme repère.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Le Perreux-sur-Marne
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : monument historique ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, 30,3 % des logements ont été construits avant 1946 (INSEE) : le constat de risque d'exposition au plomb concerne tout logement bâti avant 1949. En appartement, seules les parties privatives sont examinées lors d'une vente ; les parties communes relèvent du syndic. La date du permis de construire et d'éventuels travaux de peinture récents aident à préparer la visite.
Selon votre projet à Le Perreux-sur-Marne
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Le Perreux-sur-Marne
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du constat plomb (CREP) évite de bloquer la signature.
- Le constat plomb (CREP) fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Le Perreux-sur-Marne, où les appartements dominent, prévoyez aussi le métrage Loi Carrez pour chaque lot vendu.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour un appartement : règlement de copropriété, carnet d'entretien et procès-verbaux des dernières assemblées générales.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : vérifiez-les avant de signer pour éviter une refacturation.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Le Perreux-sur-Marne, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : rénover
Repérage avant travaux à Le Perreux-sur-Marne
- Avant tout chantier dans un bâtiment construit avant juillet 1997, un repérage amiante avant travaux (RAT) est obligatoire pour le maître d'ouvrage.
- Le repérage plomb est recommandé avant des travaux de peinture ou de décapage dans un logement d'avant 1949.
- À Le Perreux-sur-Marne, les immeubles collectifs anciens sont nombreux : le syndic doit fournir le DTA, qui oriente le périmètre du repérage.
Amiante et plomb : protection des entreprises
- Le rapport de repérage doit être remis à chaque entreprise intervenante avant le démarrage du chantier.
- En présence d'amiante, seules des entreprises certifiées peuvent retirer certains matériaux ; le retrait relève d'une procédure encadrée.
- Les résidus de peinture au plomb imposent des précautions de décapage et d'évacuation spécifiques.
Plans, accès et périmètre de la mission
- Fournissez plans, descriptif des travaux prévus et accès à toutes les zones concernées : combles, caves, gaines techniques, faux plafonds.
- Le périmètre du repérage suit le périmètre des travaux : une mission limitée à une cuisine ne couvre pas le reste du logement.
Rapports à conserver
- Conservez le rapport de repérage avec les factures de travaux : il pourra être réutilisé ou complété lors d'un chantier ultérieur.
- En cas de retrait d'amiante, le récépissé d'élimination des déchets (BSD amiante) doit être archivé.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Le Perreux-sur-Marne
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) doit figurer au bail pour tout logement loué en résidence principale ; à Le Perreux-sur-Marne, où les appartements dominent, elle se mesure hors balcons, caves et parkings.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Le Perreux-sur-Marne
Le constat plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne
| Élément | Conséquence pour le constat | À Le Perreux-sur-Marne |
|---|---|---|
| Date de construction | Obligatoire si avant le 1er janvier 1949 | 30,3 % d'avant 1946 |
| Revêtements | Peintures, boiseries, menuiseries anciennes mesurées | — |
| État des peintures | Dégradation = travaux à prévoir | — |
| Projet | Vente (validité 1 an si positif) ou location (6 ans) | 36,9 % de locataires |
| Occupants | Enfants de moins de 6 ans, femmes enceintes | — |
Appartement ou maison à Le Perreux-sur-Marne : ce qui change
Le parc de Le Perreux-sur-Marne compte 69,8 % d'appartements et 30,2 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (35,7 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 697 copropriétés à Le Perreux-sur-Marne : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Le Perreux-sur-Marne
Intervenez-vous aussi autour de Le Perreux-sur-Marne, par exemple à Bry-sur-Marne ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Le Perreux-sur-Marne et les communes proches comme Bry-sur-Marne ou Nogent-sur-Marne. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Les bailleurs de Le Perreux-sur-Marne sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
36,9 % des résidences principales de Le Perreux-sur-Marne sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Combien de ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne ?
Les fichiers DVF recensent 2 975 ventes de logements à Le Perreux-sur-Marne sur la période étudiée, avec un prix médian de 5 671 €/m² en appartement et 7 206 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Le plomb concerne-t-il beaucoup de logements à Le Perreux-sur-Marne ?
30,3 % des logements de Le Perreux-sur-Marne ont été bâtis avant 1946 (INSEE) ; le constat plomb concerne ceux d'avant 1949.
Présence de plomb ou dégradation : quelle différence ?
Du plomb dans une peinture intacte n'impose pas de travaux ; une peinture dégradée contenant du plomb oblige le propriétaire à agir.
Faut-il un constat plomb pour louer à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui pour un logement construit avant 1949 : il est valable 6 ans en location, 1 an en vente s'il est positif.
Quel est le prix d'un constat plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
De 99 à 150 € TTC chez ImoDiag selon la surface et le nombre d'éléments peints à mesurer.
Le plomb à Le Perreux-sur-Marne : repères locaux
- Logements construits avant 1949 (INSEE)
- 30,3 %
- Copropriétés immatriculées
- 697
- Prix plomb (ImoDiag)
- 99 à 150 € TTC
Peintures anciennes et habitat ancien
À Le Perreux-sur-Marne, 30,3 % des logements datent d'avant 1949. Les peintures au plomb, utilisées jusqu'à leur interdiction, restent présentes sous les couches récentes dans de nombreux logements anciens.
- appartements anciens en copropriété
- maisons anciennes de ville ou de village
- dépendances, caves et combles aménagés
Présence ou dégradation : la différence
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration en plomb des revêtements (peintures, laques, vernis). Un revêtement plombifère en bon état n'impose pas de travaux ; un revêtement dégradé (écaillé, poudreux) doit être traité car il peut être ingéré, surtout par les jeunes enfants.
Vente d'un logement
Pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, le CREP est annexé à la promesse de vente. S'il est positif, sa validité est d'un an ; s'il est négatif, il n'expire pas.
Location
Le CREP n'est pas exigé pour une location nue, sauf signalement d'intoxication au plomb (saturnisme) d'un occupant. Le bailleur reste tenu de délivrer un logement décent ne mettant pas en danger la santé.
Protection des occupants
Le saturnisme touche d'abord les enfants de moins de 6 ans et les femmes enceintes. En cas de revêtements dégradés, des précautions simples (nettoyage humide régulier, interdiction de gratter les peintures) limitent l'exposition en attendant les travaux.
Pièces concernées
- Séjours et chambres (murs, plafonds, boiseries peintes)
- Fenêtres, portes et volets anciens
- Escaliers et cages d'escalier
- Salles de bains et cuisines anciennes
- Radiateurs et tuyauteries peints
Durée et conditions de validité
1 an si le constat est positif (présence de plomb au-delà des seuils réglementaires) ; sans limite de durée s'il est négatif. Le diagnostic porte sur les parties privatives du bien vendu.
FAQ : diagnostic plomb à Le Perreux-sur-Marne
Combien coûte un diagnostic plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
Chez ImoDiag, un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne coûte de 99 à 150 € TTC selon la surface et le nombre de pièces. Devis gratuit en ligne ou par téléphone.
Quels logements de Le Perreux-sur-Marne sont concernés par le plomb ?
30,3 % des résidences principales de Le Perreux-sur-Marne ont été construites avant 1949 (INSEE) : elles relèvent du CREP obligatoire avant vente. La date de référence légale est le 1er janvier 1949.
Quelle est la différence entre présence et dégradation du plomb ?
Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements. Un revêtement contenant du plomb mais en bon état ne dégrade pas forcément la santé : le diagnostic distingue la présence (concentration au-delà des seuils) de la dégradation (peinture écaillée, poudreuse), seule la dégradation impose des travaux.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire pour louer à Le Perreux-sur-Marne ?
Non pour une location nue classique : le CREP n'est exigé qu'à la vente d'un bien construit avant 1949. En location, il peut être demandé en cas de signalement d'intoxication (saturnisme) d'un occupant.
Quelle est la durée de validité du CREP à Le Perreux-sur-Marne ?
En cas de vente : 1 an si du plomb est détecté au-delà des seuils, illimitée si le constat est négatif. Le diagnostic doit donc souvent être refait si la vente traîne au-delà d'un an.
Sources : INSEE (recensement), base Mérimée, registre national des copropriétés. Lignes masquées si la donnée est absente.
Demander un devis plomb à Le Perreux-sur-MarneLe Perreux-sur-Marne en données
Administratif
- Commune
- Le Perreux-sur-Marne
- Code postal
- 94170
- Code INSEE
- 94058
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Population
- 35 260 hab.
- Densité
- 8 815 hab./km²
- Superficie
- 4 km²
- Coordonnées
- 48.8433, 2.5045
Immobilier
- Prix médian global
- 5 939 €/m²
- Prix médian appartement
- 5 671 €/m²
- Prix médian maison
- 7 206 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -3,2 %
- Transactions (DVF)
- 2 975
- Part d'appartements
- 69,8 %
- Part de maisons
- 30,2 %
- Propriétaires
- 63,1 %
- Locataires
- 36,9 %
- Résidences secondaires
- 2,1 %
- Logements vacants
- 8,5 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 9,6 %
- 1919 – 1945
- 20,7 %
- 1946 – 1970
- 23,3 %
- 1971 – 1990
- 21,2 %
- 1991 – 2005
- 13,2 %
- 2006 – 2018
- 12 %
Géographie
- Communes voisines
- Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Fontenay-sous-Bois
- Gare la plus proche
- Nogent-Le Perreux (0,9 km)
- Aéroport
- Paris-Orly Airport (17 km)
- Cours d'eau ou mer
- Marne
Voir aussi : Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Fontenay-sous-Bois
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Le Perreux-sur-Marne
Administration
- Code INSEE
- 94058
- Code postal
- 94170
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Arrondissement
- Nogent-sur-Marne
Territoire
- Population
- 35 260 hab.
- Superficie
- 4 km²
- Densité
- 8 815 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.8433, 2.5045
Communes limitrophes : Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois, Neuilly-Plaisance, Nogent-sur-Marne.
Carte et localisation de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne se situe dans le département Val-de-Marne (94), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.8433, 2.5045. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Le Perreux-sur-Marne
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Le Perreux-sur-Marne) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Le Perreux-sur-Marne
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 15
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 28/09/2021)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Le Perreux-sur-Marne
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Marne
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Nogent-Le Perreux (0,9 km)
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly Airport (ORY) — 17 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Le Perreux-sur-Marne
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Le Perreux-sur-Marne
Diagnostics à Le Perreux-sur-Marne
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Le Perreux-sur-Marne
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
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À lire
Autour de Le Perreux-sur-Marne
Zone climatique DPE de Le Perreux-sur-Marne : H1a
Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Le Perreux-sur-Marne bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Le Perreux-sur-Marne consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Le Perreux-sur-Marne
Statistiques calculées sur 8 244 DPE de logements existants réalisés à Le Perreux-sur-Marne depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
17,2 %
Chauffage majoritaire
Gaz naturel
53,6 % des DPE
À Le Perreux-sur-Marne, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 17,2 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
0,2 %
B
0,8 %
C
27,8 %
D
32,2 %
E
21,8 %
F
10,2 %
G
7 %
Énergies de chauffage à Le Perreux-sur-Marne
- Gaz naturel53,6 %
- Électricité41,9 %
- Fioul domestique3,6 %
- Réseau de Chauffage urbain0,5 %
- Bois – Bûches0,2 %
- GPL0,2 %
Le gaz reste très présent : remplacer une chaudière ancienne par une chaudière à condensation ou une solution hybride améliore la consommation et les émissions.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Le Perreux-sur-Marne est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Oui
Le Perreux-sur-Marne figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Le Perreux-sur-Marne, 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Le Perreux-sur-Marne
Copropriétés immatriculées
697
Lots d'habitation
12 985
Âge moyen estimé
57 ans
Avec 697 copropriétés enregistrées à Le Perreux-sur-Marne, soit 12 985 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
75,2 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 28,9 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
160
1949–1960
71
1961–1974
84
1975–1993
101
1994–2000
23
2001–2010
48
Depuis 2011
66
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Le Perreux-sur-Marne
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Le Perreux-sur-Marne, 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Val-de-Marne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité Métropole du Grand Paris, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Val-de-Marne.
Aides nationales accessibles à Le Perreux-sur-Marne
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Le Perreux-sur-Marne.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 2 233 ventes d'appartements et 742 de maisons à Le Perreux-sur-Marne ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Le Perreux-sur-Marne
Pour une vente à Le Perreux-sur-Marne, le dossier peut comprendre un DPE à Le Perreux-sur-Marne, un diagnostic amiante à Le Perreux-sur-Marne, un diagnostic gaz à Le Perreux-sur-Marne, un diagnostic électricité à Le Perreux-sur-Marne et un ERP à Le Perreux-sur-Marne, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Le Perreux-sur-Marne, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs Plomb à Le Perreux-sur-Marne selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Le Perreux-sur-Marne | 110 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Le Perreux-sur-Marne | 130 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Le Perreux-sur-Marne | 165 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Le Perreux-sur-Marne | 190 € à 220 € |
Tarifs indicatifs à Le Perreux-sur-Marne. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Le Perreux-sur-Marne, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Plomb.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Le Perreux-sur-Marne et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Plomb sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Plomb par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Le Perreux-sur-Marne
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Le Perreux-sur-Marne et la Ile-de-France :
Plomb centre-villePlomb périphériePlomb quartiers résidentielsPlomb zones pavillonnairesPlomb secteur ancienPlomb secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Le Perreux-sur-Marne ?
- Prix transparents — tarif Plomb à Le Perreux-sur-Marne affiché dès 110 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Le Perreux-sur-Marne sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Le Perreux-sur-Marne.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Le Perreux-sur-Marne, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ Plomb à Le Perreux-sur-Marne
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne ?
Le tarif dépend de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Le Perreux-sur-Marne.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire pour vendre à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Quel est le code postal de Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne utilise principalement le code postal 94170 (code INSEE 94058).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Le Perreux-sur-Marne, notamment Bry-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Fontenay-sous-Bois.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic plomb (CREP) : année de construction, anciens constats plomb, accès à toutes les pièces et menuiseries, travaux de peinture récents.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Si des revêtements dégradés contiennent du plomb, le propriétaire doit réaliser des travaux ; pour une location, le rapport doit être renouvelé tous les 6 ans en cas de plomb.
Quel est le délai d'intervention à Le Perreux-sur-Marne ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Le Perreux-sur-Marne est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic plomb (CREP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un diagnostic plomb (CREP) à Le Perreux-sur-Marne ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Le Perreux-sur-Marne, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui dans 75 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Le Perreux-sur-Marne ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Le Perreux-sur-Marne, 30 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Le Perreux-sur-Marne ?
Avec un prix médian de 7 206 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Le Perreux-sur-Marne ?
Le département 94 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Le Perreux-sur-Marne ?
Pour une vente à Le Perreux-sur-Marne, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 75 % de logements d'avant 1991 et 30 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 69 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Le Perreux-sur-Marne ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Le Perreux-sur-Marne est de 5 671 €/m² en appartement (2 233 ventes) et 7 206 €/m² en maison (742 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Le Perreux-sur-Marne, Géorisques recense notamment : inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Le Perreux-sur-Marne est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Le Perreux-sur-Marne, cela concerne environ 75 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Le Perreux-sur-Marne ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 36 % des ménages du Perreux-sur-Marne sont locataires, contre 56 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un Plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, le prix d'un Plomb démarre à 110 € pour un studio et peut atteindre 220 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Le Perreux-sur-Marne ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Le Perreux-sur-Marne interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Le Perreux-sur-Marne ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Le Perreux-sur-Marne.
Faut-il être présent lors du Plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
Pour un bien occupé à Le Perreux-sur-Marne, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Quels logements sont concernés ? (Le Perreux-sur-Marne)
Tous les logements à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.
Quel est le prix moyen d'un plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne, le tarif d'un plomb démarre généralement à 110 € et peut atteindre 220 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un plomb à Le Perreux-sur-Marne ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Le Perreux-sur-Marne. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Le Perreux-sur-Marne ?
Pour vendre à Le Perreux-sur-Marne, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Le Perreux-sur-Marne ?
Pour une mise en location à Le Perreux-sur-Marne, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un plomb rapidement à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Le Perreux-sur-Marne sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Le Perreux-sur-Marne ?
À Le Perreux-sur-Marne comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Le Perreux-sur-Marne ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Le Perreux-sur-Marne pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Le Perreux-sur-Marne
4.8/5(190 avis)
Note moyenne basée sur 190 avis vérifiés de clients ImoDiag à Le Perreux-sur-Marne.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
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Prix moyens des diagnostics à Le Perreux-sur-Marne
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Le Perreux-sur-Marne
Le délai d'intervention à Le Perreux-sur-Marne dépend de plusieurs facteurs : carnet de commandes du diagnostiqueur, accessibilité du logement et saisonnalité. En moyenne, un créneau vous est proposé sous 48h, et un rendez-vous urgent sous 24h reste fréquent.
Diagnostics obligatoires à Le Perreux-sur-Marne
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le plomb fait partie des plus demandés à Le Perreux-sur-Marne.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)Sur cette page
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Le Perreux-sur-Marne
Pour vendre à Le Perreux-sur-Marne, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Le Perreux-sur-Marne
Pour louer à Le Perreux-sur-Marne, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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