« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
Melun • Ile-de-France
Diagnostic plomb à Melun pour vendre ou louer
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Melun : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un diagnostic plomb (CREP) à Melun (77000) pour vendre ou louer un appartement situé dans le département Seine-et-Marne (77) ?
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. À Melun, où les appartements représentent 85 % des logements et où 75 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Melun et dans les communes voisines comme Le Mée-sur-Seine, Voisenon, Rubelles. Le devis dépend notamment de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocationTravaux
Quand le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire ?
Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il est demandé pour une vente comme pour une location.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Melun.
À quoi sert le diagnostic plomb (CREP) ?
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il distingue la simple présence de plomb de l'état de dégradation des peintures, qui détermine le risque réel.
Revêtements anciens
Peintures, vernis et enduits des murs, portes, fenêtres, plinthes et garde-corps sont mesurés un à un.
Présence et dégradation
Une peinture au plomb en bon état présente un risque limité ; une peinture écaillée ou pulvérulente doit être traitée.
Parties privatives
Le CREP vente ou location porte sur les parties privatives ; les parties communes font l'objet d'un constat distinct.
Données d'identité de Melun
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Melun |
| Code postal | 77000 |
| Code INSEE | 77288 |
| Département | Seine-et-Marne (77) |
| Région | Ile-de-France |
| Population | 45 995 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 20 479 |
| Densité | 5 749,4 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le diagnostic plomb (CREP) à Melun ?
Melun compte 20 479 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 85 % d'appartements et 15 % de maisons ; 70 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (31 % du parc). Pour un diagnostic plomb (CREP), précisez donc lors de la demande l'étage, la copropriété et l'accès aux parties concernées, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Melun
- Appartements
- 85 %
- Maisons
- 13 %
- Propriétaires occupants
- 27 %
- Locataires
- 70 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 34 %
- Résidences principales
- 88 %
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 11 %
- Période de construction dominante
- 1946–1970
Ancienneté des résidences principales
Avant 19196 %
1919 – 19459 %
1946 – 197031 %
1971 – 199030 %
1991 – 200515 %
2006 – 20189 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Melun
Appartement (médiane)
2 956 €/m²
2 721 ventes
Maison (médiane)
2 946 €/m²
443 ventes
Évolution 2024 → 2025
+0,4 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Melun
Melun compte 9 monuments historiques protégés, dont Église Notre-Dame (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Melun sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Melun (77000) et ses communes voisines (Le Mée-sur-Seine, Voisenon, Rubelles, Vert-Saint-Denis). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Melun
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 6 risques recensés par Géorisques (argile, cav, inond, minier, mvt…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Melun.
Déroulement du diagnostic plomb (CREP)
Avant la visite
- indiquer l'année de construction
- rendre accessibles les murs, portes et fenêtres peints
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- mesure des revêtements à l'appareil à fluorescence X
- classement de l'état des peintures
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓année de construction
- ✓anciens constats plomb
- ✓accès à toutes les pièces et menuiseries
- ✓travaux de peinture récents
Services disponibles à Melun
ImoDiag intervient à Melun et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Le logement a-t-il été construit avant 1949 ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du diagnostic plomb (CREP) à Melun
Le tarif dépend notamment de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisPlomb dans les communes voisines
Pages utiles
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Plomb à Melun : questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Melun ?
Le tarif dépend de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Melun.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire pour vendre à Melun ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Quel est le code postal de Melun ?
Melun utilise principalement le code postal 77000 (code INSEE 77288).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Melun, notamment Le Mée-sur-Seine, Voisenon, Rubelles, Vert-Saint-Denis.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic plomb (CREP) : année de construction, anciens constats plomb, accès à toutes les pièces et menuiseries, travaux de peinture récents.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Si des revêtements dégradés contiennent du plomb, le propriétaire doit réaliser des travaux ; pour une location, le rapport doit être renouvelé tous les 6 ans en cas de plomb.
Quel est le délai d'intervention à Melun ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Melun est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic plomb (CREP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix Plomb Melun
À partir de 110 €, jusqu'à 220 € selon la surface.
Validité
1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Melun sont certifiés et assurés.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Melun : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Melun (Ile-de-France, 45995 d'habitants) et avez besoin d'un constat de risque d'exposition au plomb (crep) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Melun avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Melun présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Plomb à Melun démarre à 110 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Le CREP identifie les revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm². Un risque d'exposition au plomb peut nécessiter des travaux.
Le CREP est obligatoire à Melun pour tout logement (parties privatives) construit avant le 1er janvier 1949. La ville comprend de nombreux immeubles concernés, notamment dans les quartiers anciens où les peintures au plomb étaient la norme jusqu'à leur interdiction en 1949.
Obligation : Vente ou location d'un bien construit avant 1949. Validité : 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif..
Melun en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 952 € (+0,4 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 85 % d'appartements, Melun (77000) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-et-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame et Seine, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Melun
- Population
- 45 995 hab.
- Code postal
- 77000
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 952 €
- Prix médian appartement
- 2 956 €/m²
- Prix médian maison
- 2 946 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +0,4 %
- Part d'appartements
- 85 %
- Part de maisons
- 13 %
- Propriétaires
- 27 %
- Locataires
- 70 %
- Résidences secondaires
- 1 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 14 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 75 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Notre-Dame (9 monuments historiques)
- Cours d'eau / littoral
- Seine
- Intercommunalité
- CA Melun Val de Seine
ImoDiag à Melun
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le diagnostic plomb (CREP) dans le contexte de Melun
À Melun, 14 % des logements datent d'avant 1946 (dont 6 % d'avant 1919), la tranche où les peintures au plomb sont les plus fréquentes.
Les appartements représentent 85 % des 20 479 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Melun : présentation de la zone
Melun (77000) est une ville moyenne de 45 995 habitants, rattachée à CA Melun Val de Seine, dans le département 77 (Ile-de-France). Avec près de 5 749 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.
Les communes les plus proches sont Le Mée-sur-Seine (1,9 km), Voisenon (3,1 km), Rubelles (3,2 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Melun
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Melun sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Melun
45 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Pour le plomb, le repère utile à Melun : 14 % des logements datent d'avant 1946 (moyenne départementale : 15 %).
Vendre ou louer à Melun
27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 70 % sont locataires, dont une part notable en logement social (34 %). La location est donc très présente : les bailleurs doivent remettre DPE, ERP, et selon l'âge du bien les diagnostics plomb, gaz et électricité, ainsi que la surface habitable Loi Boutin.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 956 €/m² pour les appartements (2 721 ventes) et 2 946 €/m² pour les maisons (443 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais pour un diagnostic plomb (CREP) à Melun
À Melun, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Melun
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Melun
Administration
- Code INSEE
- 77288
- Code postal
- 77000
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CA Melun Val de Seine
- Arrondissement
- Melun
Territoire
- Population
- 45 995 hab.
- Superficie
- 8 km²
- Densité
- 5 749 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.5421, 2.6552
- Altitude du centre
- 68 m
Communes limitrophes : Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Maincy, Rubelles, Vaux-le-Pénil, Vert-Saint-Denis, Voisenon.
Carte et localisation de Melun
Melun se situe dans le département Seine-et-Marne (77), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.5421, 2.6552. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Melun
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Melun) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Melun
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 15
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 17/07/2019)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Melun
Parmi les éléments patrimoniaux de Melun, Église Saint-Aspais bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 9 immeubles protégés au total.
Église Saint-Aspais
- Type
- église
- Période de construction
- 15e siècle, 16e siècle, 17e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 21/02/1914
- Localisation
- Saint-Etienne (rue) 5
- Monuments protégés dans la commune
- 9
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Melun
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Seine
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Melun (1,6 km)
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly Airport (ORY) — 30 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Quartiers de Melun
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :
Les MezereauxL'Almont
L'offre ImoDiag à Melun
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Melun
Diagnostics à Melun
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Melun
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 2 721 ventes d'appartements et 443 de maisons à Melun ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Melun
Pour une vente à Melun, le dossier peut comprendre un DPE à Melun, un diagnostic amiante à Melun, un diagnostic gaz à Melun, un diagnostic électricité à Melun et un ERP à Melun, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Melun, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs Plomb à Melun selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Melun | 110 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Melun | 130 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Melun | 165 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Melun | 190 € à 220 € |
Tarifs indicatifs à Melun. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Plomb à Melun ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Melun, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Plomb.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Melun et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Plomb sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Plomb par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Melun
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Melun et la Ile-de-France :
Plomb centre-villePlomb périphériePlomb quartiers résidentielsPlomb zones pavillonnairesPlomb secteur ancienPlomb secteur récent
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- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ Plomb à Melun
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Melun ?
Le tarif dépend de la surface et du nombre d'unités de diagnostic à mesurer et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Melun.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire pour vendre à Melun ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui si le logement a été construit avant 1949.
Quel est le code postal de Melun ?
Melun utilise principalement le code postal 77000 (code INSEE 77288).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Melun, notamment Le Mée-sur-Seine, Voisenon, Rubelles, Vert-Saint-Denis.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic plomb (CREP) : année de construction, anciens constats plomb, accès à toutes les pièces et menuiseries, travaux de peinture récents.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Si des revêtements dégradés contiennent du plomb, le propriétaire doit réaliser des travaux ; pour une location, le rapport doit être renouvelé tous les 6 ans en cas de plomb.
Quel est le délai d'intervention à Melun ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Melun est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic plomb (CREP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un diagnostic plomb (CREP) à Melun ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Melun, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Melun ?
Oui dans 75 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Melun ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Melun, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Melun ?
À Melun, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Melun ?
Avec un prix médian de 2 946 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Melun ?
Le département 77 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Melun ?
Pour une vente à Melun, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 75 % de logements d'avant 1991 et 14 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 85 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Melun ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Melun est de 2 956 €/m² en appartement (2 721 ventes) et 2 946 €/m² en maison (443 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Melun ?
À Melun, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Melun ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Melun, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, inondation, risque minier, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Melun est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Melun, cela concerne environ 75 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Melun ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 70 % des ménages de Melun sont locataires, contre 38 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un Plomb à Melun ?
À Melun, le prix d'un Plomb démarre à 110 € pour un studio et peut atteindre 220 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Melun ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Melun interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Melun ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Melun.
Faut-il être présent lors du Plomb à Melun ?
Pour un bien occupé à Melun, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Quels logements sont concernés ? (Melun)
Tous les logements à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.
Quel est le prix moyen d'un plomb à Melun ?
À Melun, le tarif d'un plomb démarre généralement à 110 € et peut atteindre 220 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un plomb à Melun ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Melun. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Melun ?
Pour vendre à Melun, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Melun ?
Pour une mise en location à Melun, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un plomb rapidement à Melun ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Melun sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Melun ?
À Melun comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Melun ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Melun pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Melun
5.0/5(59 avis)
Note moyenne basée sur 59 avis vérifiés de clients ImoDiag à Melun.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
Guide du plomb à Melun
Vous devez réaliser un plomb à Melun ? ImoDiag organise vos diagnostics obligatoires avant la vente ou la location de votre bien, avec un diagnostiqueur certifié intervenant en Ile-de-France. Devis immédiat en ligne, rendez-vous rapide et rapport opposable sous 24h.
Prix moyens des diagnostics à Melun
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Melun
Pour un diagnostic à Melun, comptez généralement entre 24h et 72h entre votre commande en ligne et l'intervention. Les périodes les plus tendues (fin de printemps, rentrée) peuvent légèrement allonger ces délais, mais une option « urgence notaire » reste disponible.
Diagnostics obligatoires à Melun
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le plomb fait partie des plus demandés à Melun.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)Sur cette page
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Melun
Pour vendre à Melun, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Melun
Pour louer à Melun, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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