DPE à Bésayes : prix, classe énergétique et rendez-vous

Quand le DPE est-il nécessaire ?

Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Bésayes.

À quoi sert le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.

Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.

Données d'identité de Bésayes

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le DPE à Bésayes ?

Bésayes compte 560 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 11 % d'appartements et 89 % de maisons ; 20 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 2006–2018 (26 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Bésayes

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Bésayes

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Bésayes

Bésayes compte un monument historique protégé, dont Domaine des Thévenins (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Bésayes sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Bésayes (26300) et ses communes voisines (Marches, Charpey, Chatuzange-le-Goubet, Saint-Vincent-la-Commanderie). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Bésayes

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 4, potentiel radon de catégorie 1. La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Bésayes.

Déroulement du DPE

Documents à préparer

• ✓plans ou surfaces du logement
• ✓factures d'énergie
• ✓année de construction
• ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
• ✓justificatifs d'isolation
• ✓type de fenêtres
• ✓type de ventilation

Services disponibles à Bésayes

ImoDiag intervient à Bésayes et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
• Quel est le mode de chauffage ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

DPE dans les communes voisines

Pages utiles

DPE à Bésayes : questions fréquentes

Bésayes en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 685 € et un parc composé à 11 % d'appartements, Bésayes (26300) s'inscrit dans le marché immobilier du département Drôme. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Domaine des Thévenins, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le DPE dans le contexte de Bésayes

À Bésayes, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 29 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (89 % des 560 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 23 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % avant 1991. À l'inverse, 26 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Bésayes : présentation de la zone

Bésayes (26300) est une commune rurale de 1 370 habitants, rattachée à CA Valence Romans Agglo, dans le département 26 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec environ 141 habitants au km² sur 9,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Bésayes, on trouve notamment Marches (2,2 km), Charpey (3 km), Chatuzange-le-Goubet (4,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Bésayes

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Bésayes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Bésayes

La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Bésayes

77 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 20 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 778 €/m² pour les appartements (13 ventes) et 2 308 €/m² pour les maisons (48 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais pour un DPE à Bésayes

Dans une commune comme Bésayes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Bésayes

Communes limitrophes : Alixan, Barbières, Charpey, Chatuzange-le-Goubet, Marches, Saint-Vincent-la-Commanderie.

Carte et localisation de Bésayes

Bésayes se situe dans le département Drôme (26), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 44.9687, 5.0902. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Bésayes

Risques à Bésayes

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Bésayes

Parmi les éléments patrimoniaux de Bésayes, Domaine des Thévenins bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Bésayes

Aller plus loin à Bésayes