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— Julien P.
Bonneuil-en-France • Ile-de-France
DPE à Bonneuil-en-France : prix, classe énergétique et rendez-vous
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Bonneuil-en-France : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un DPE à Bonneuil-en-France (95500) pour vendre ou louer un appartement ou une maison situé dans le département Val-d'Oise (95) ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G. À Bonneuil-en-France, où les maisons représentent 58 % des logements et où 53 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Bonneuil-en-France et dans les communes voisines comme Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville. Le devis dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocationTravaux
Quand le DPE est-il nécessaire ?
Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Bonneuil-en-France.
À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.
Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.
Classe énergie et classe climat
La plus mauvaise des deux étiquettes détermine la classe finale du logement.
Chauffage, isolation, ventilation
Le diagnostiqueur relève le système de chauffage et d'eau chaude, l'isolation des murs, planchers et toiture, la ventilation et les menuiseries.
Effet des travaux
Des travaux d'isolation ou un changement de chauffage peuvent améliorer la classe : conservez les factures pour les justifier.
Audit énergétique
Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est aussi exigé.
Données d'identité de Bonneuil-en-France
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Bonneuil-en-France |
| Code postal | 95500 |
| Code INSEE | 95088 |
| Département | Val-d'Oise (95) |
| Région | Ile-de-France |
| Population | 1 185 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 462 |
| Densité | 246,9 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le DPE à Bonneuil-en-France ?
Bonneuil-en-France compte 462 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 42 % d'appartements et 58 % de maisons ; 34 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 2006–2018 (39 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Bonneuil-en-France
- Appartements
- 42 %
- Maisons
- 56 %
- Propriétaires occupants
- 64 %
- Locataires
- 34 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 6 %
- Résidences principales
- 94 %
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 4 %
- Période de construction dominante
- 2006–2018
Ancienneté des résidences principales
Avant 19198 %
1919 – 19457 %
1946 – 197017 %
1971 – 199020 %
1991 – 20058 %
2006 – 201839 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Bonneuil-en-France
Appartement (médiane)
3 443 €/m²
19 ventes
Maison (médiane)
3 544 €/m²
19 ventes
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Bonneuil-en-France sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Bonneuil-en-France (95500) et ses communes voisines (Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville, Gonesse). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Bonneuil-en-France
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 2 risques recensés par Géorisques (inond, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Bonneuil-en-France.
Déroulement du DPE
Avant la visite
- rassembler les factures d'énergie, la date de construction et les travaux d'isolation réalisés
- permettre l'accès aux combles, à la chaudière et aux fenêtres
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- relevé des surfaces et des parois
- examen de l'isolation, des menuiseries et de la ventilation
- identification du chauffage et de l'eau chaude
- calcul selon la méthode 3CL
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓plans ou surfaces du logement
- ✓factures d'énergie
- ✓année de construction
- ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
- ✓justificatifs d'isolation
- ✓type de fenêtres
- ✓type de ventilation
Services disponibles à Bonneuil-en-France
ImoDiag intervient à Bonneuil-en-France et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
- Quel est le mode de chauffage ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du DPE à Bonneuil-en-France
Le tarif dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisDPE dans les communes voisines
Pages utiles
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DPE à Bonneuil-en-France : questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Bonneuil-en-France ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Bonneuil-en-France.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Bonneuil-en-France ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Bonneuil-en-France ?
Bonneuil-en-France utilise principalement le code postal 95500 (code INSEE 95088).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Bonneuil-en-France, notamment Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville, Gonesse.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Bonneuil-en-France ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Bonneuil-en-France est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix DPE Bonneuil-en-France
À partir de 99 €, jusqu'à 250 € selon la surface.
Validité
10 ans
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Bonneuil-en-France sont certifiés et assurés.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Bonneuil-en-France : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Bonneuil-en-France (Ile-de-France, 1185 d'habitants) et avez besoin d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Bonneuil-en-France avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Bonneuil-en-France présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif DPE à Bonneuil-en-France démarre à 99 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Le DPE classe votre bien sur une échelle de A à G. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. ImoDiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac pour un DPE conforme et opposable.
Le DPE est obligatoire pour toute transaction (vente ou location) à Bonneuil-en-France depuis 2006. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (plus de 450 kWh/m².an) ne peuvent plus être mis en location, ce qui touche particulièrement les biens anciens de Bonneuil-en-France. À partir de 2028, les F seront interdits, et les E à partir de 2034. Réaliser un DPE à Bonneuil-en-France permet aussi d'anticiper un éventuel audit énergétique réglementaire (obligatoire à la vente pour les passoires thermiques F et G en monopropriété).
Obligation : Vente et location de tout logement. Validité : 10 ans.
Le parc immobilier de Bonneuil-en-France
Population 1 185 hab. · Superficie 4.8 km² · Densité 249 hab/km² · Zone climatique H1a
Les caractéristiques du parc bâti local sont utilisées pour déterminer les diagnostics obligatoires (amiante avant 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité pour installations de plus de 15 ans).
Bonneuil-en-France sur la carte
ImoDiag intervient à Bonneuil-en-France (95500), département 95, en Ile-de-France, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Bonneuil-en-France.
Bonneuil-en-France en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 3 504 € et un parc composé à 42 % d'appartements, Bonneuil-en-France (95500) s'inscrit dans le marché immobilier du département Val-d'Oise. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Bonneuil-en-France
- Population
- 1 185 hab.
- Code postal
- 95500
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 3 504 €
- Prix médian appartement
- 3 443 €/m²
- Prix médian maison
- 3 544 €/m²
- Part d'appartements
- 42 %
- Part de maisons
- 56 %
- Propriétaires
- 64 %
- Locataires
- 34 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 16 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 53 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France
ImoDiag à Bonneuil-en-France
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le DPE dans le contexte de Bonneuil-en-France
À Bonneuil-en-France, 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 47 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.
Le parc de 462 logements mêle maisons (56 %) et appartements (42 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 53 % avant 1991. À l'inverse, 39 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
Bonneuil-en-France : présentation de la zone
Bonneuil-en-France (95500) est une commune rurale de 1 185 habitants, rattachée à CA Roissy Pays de France, dans le département 95 (Ile-de-France). Avec environ 247 habitants au km² sur 4,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Bonneuil-en-France, on trouve notamment Dugny (2,2 km), Garges-lès-Gonesse (2,5 km), Arnouville (2,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Bonneuil-en-France
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Bonneuil-en-France sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Bonneuil-en-France
Le chauffage électrique individuel équipe 47 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Bonneuil-en-France
64 % des ménages sont propriétaires de leur logement (55 % en moyenne dans le département) et 34 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 443 €/m² pour les appartements (19 ventes) et 3 544 €/m² pour les maisons (19 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais pour un DPE à Bonneuil-en-France
Dans une commune comme Bonneuil-en-France, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Bonneuil-en-France
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Bonneuil-en-France en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Bonneuil-en-France. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Bonneuil-en-France comparée au département Val-d'Oise
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian appartement | 3 443 €/m² | 3 408 €/m² | +1 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Prix médian maison | 3 544 €/m² | 3 696 €/m² | -4 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 15,5 % | 12,3 % | +3,2 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 65,6 % | 54,9 % | +10,7 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Bonneuil-en-France et dans tout le département Val-d'Oise ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : non disponible pour cette commune. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Ile-de-France) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Bonneuil-en-France
ImoDiag peut également étudier les demandes de DPE situées à proximité de Bonneuil-en-France, notamment à Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville et Gonesse, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Département 93
- Diagnostic immobilier à Dugny · 2,2 km
- Diagnostic immobilier à Le Blanc-Mesnil · commune limitrophe
Val-d'Oise (95)
- Diagnostic immobilier à Garges-lès-Gonesse · 2,5 km
- Diagnostic immobilier à Arnouville · 2,6 km
- Diagnostic immobilier à Gonesse · 2,6 km
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Bonneuil-en-France
Les données immobilières affichées pour Bonneuil-en-France sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 19 ventes d'appartements et 19 ventes de maisons à Bonneuil-en-France. Les deux échantillons dépassent 10 ventes : la médiane est exploitable comme repère.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Bonneuil-en-France
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : monument historique ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Bonneuil-en-France
À Bonneuil-en-France, où appartements et maisons se partagent le parc (42,8 % d'appartements), il est particulièrement utile de préparer des informations relatives au chauffage, à la ventilation, à l'isolation et aux menuiseries avant la réalisation d'un DPE. Pour une maison, la surface des combles, le type de murs et l'âge des fenêtres pèsent fortement sur l'étiquette. Le propriétaire doit également réunir, lorsqu'elles sont disponibles, les factures d'énergie, les informations sur les travaux et les documents relatifs à l'isolation.
Selon votre projet à Bonneuil-en-France
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Bonneuil-en-France
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du DPE évite de bloquer la signature.
- Le DPE est obligatoire dès la mise en vente : l'annonce elle-même doit mentionner les classes énergie et climat.
- À Bonneuil-en-France, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- DPE : 10 ans. Amiante : illimitée si négatif, 3 ans après un repérage positif avant travaux. Plomb : 1 an si positif, illimitée si négatif.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Bonneuil-en-France, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Bonneuil-en-France
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Le DPE est obligatoire pour toute location, y compris meublée et saisonnière de longue durée.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Bonneuil-en-France
Ce qui fait varier le prix d'un DPE à Bonneuil-en-France
| Élément | Impact possible sur le prix | À Bonneuil-en-France |
|---|---|---|
| Type de bien | Appartement ou maison | 57,2 % de maisons |
| Surface | Temps de visite et analyse | — |
| Chauffage | Individuel, collectif ou autre | 10,7 % en chauffage collectif |
| Documents disponibles | Facilite la collecte d'informations | — |
| Nombre de pièces | Durée de l'intervention | — |
| Urgence | Disponibilité du diagnostiqueur | — |
| Autres diagnostics | Possibilité de regrouper la visite | — |
| Classe énergétique attendue | Logements F/G : relevés plus détaillés | 12,1 % de DPE F ou G (ADEME) |
Appartement ou maison à Bonneuil-en-France : ce qui change
Le parc de Bonneuil-en-France compte 42,8 % d'appartements et 57,2 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (10,7 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 14 copropriétés à Bonneuil-en-France : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Bonneuil-en-France
Quelle énergie chauffe les logements de Bonneuil-en-France ?
D'après les DPE de l'ADEME, l'énergie de chauffage la plus fréquente à Bonneuil-en-France est : Électricité. Le type d'énergie pèse directement sur l'étiquette énergie et climat.
La location est-elle fréquente à Bonneuil-en-France ?
34,4 % des résidences principales de Bonneuil-en-France sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Un DPE F ou G oblige-t-il à rénover ?
Le DPE évalue la performance du logement. Les travaux à envisager dépendent du bien et du projet du propriétaire ; à Bonneuil-en-France, 12,1 % des DPE enregistrés sont classés F ou G (ADEME). En location, un logement G n'est plus considéré comme décent depuis 2025, F le sera en 2028.
ImoDiag se déplace-t-il jusqu'à Dugny depuis Bonneuil-en-France ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Bonneuil-en-France et les communes proches comme Dugny ou Garges-lès-Gonesse. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Quels papiers réunir pour le DPE à Bonneuil-en-France ?
Les plans, factures d'énergie et informations sur les travaux facilitent l'intervention.
Le DPE est-il nécessaire pour vendre à Bonneuil-en-France ?
Oui pour la quasi-totalité des logements mis en vente : il doit figurer dès l'annonce. La nécessité exacte dépend du type de bien et de la réglementation applicable (quelques exemptions existent, comme les constructions provisoires).
Les copropriétés de Bonneuil-en-France ont-elles besoin d'un DPE collectif ?
Oui, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (calendrier progressif selon la taille). Bonneuil-en-France en compte 14 immatriculées.
Le prix d'un DPE est-il différent pour un appartement à Bonneuil-en-France ?
Il peut varier selon la surface, le nombre de pièces, le chauffage et les données disponibles. À Bonneuil-en-France, où les maisons dominent (57,2 %), murs, combles et menuiseries demandent plus de relevés.
La zone climatique change-t-elle le DPE à Bonneuil-en-France ?
Oui. Bonneuil-en-France est en zone climatique H1a : les températures de référence et l'ensoleillement utilisés dans le calcul 3CL en dépendent.
Combien de passoires thermiques à Bonneuil-en-France ?
12,1 % des 173 DPE recensés par l'ADEME à Bonneuil-en-France sont classés F ou G, contre 15,6 % en A ou B.
Le DPE à Bonneuil-en-France : ce qui compte localement
- Chauffage dominant (INSEE)
- chauffage électrique individuel
- Énergie de chauffage la plus fréquente (ADEME)
- Électricité
- Part de logements collectifs
- 42,8 %
- Période de construction dominante
- 2006–2018
- Zone climatique DPE
- H1a
- DPE recensés par l'ADEME
- 173
- Part de classes F et G
- 12,1 %
- Prix DPE appartement (ImoDiag)
- 99 à 210 € TTC
- Prix DPE maison (ImoDiag)
- 140 à 300 € TTC
Chauffage dominant à Bonneuil-en-France
Selon l'INSEE, 5,1 % des résidences principales ont un chauffage central collectif, 42,4 % un chauffage central individuel et 47,2 % un chauffage électrique individuel. Dans les DPE publiés par l'ADEME, l'énergie de chauffage la plus fréquente est : électricité. Le diagnostiqueur relève le générateur, son année, son rendement et la régulation : c'est souvent le deuxième facteur du classement après l'isolation.
Particularités des logements anciens
La période de construction la plus représentée à Bonneuil-en-France est 2006–2018, et 32,9 % des logements datent d'avant 1971. Avant la première réglementation thermique (1974), les murs étaient rarement isolés. Le DPE tient compte de l'inertie des murs épais, mais pénalise ponts thermiques, simple vitrage et absence de ventilation. Apportez les factures de travaux d'isolation : sans justificatif, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut plus défavorables.
Climat local et calcul du DPE
Bonneuil-en-France est en zone H1a : climat continental ou semi-continental aux hivers froids : les besoins de chauffage pèsent lourd dans le calcul. Ces paramètres sont intégrés à la méthode de calcul officielle.
Différences entre appartement et maison
À Bonneuil-en-France, 42,8 % des logements sont des appartements. Un appartement bénéficie des logements voisins (moins de parois déperditives) mais les petites surfaces sont pénalisées par le calcul ramené au m². Une maison expose toiture, plancher bas et quatre façades : l'isolation de chaque paroi est examinée. La visite dure en moyenne 1 h pour un appartement, 1 h 30 à 2 h pour une maison, d'où un prix de 99 à 210 € TTC contre 140 à 300 € TTC.
Travaux qui peuvent améliorer le classement
- Isolation des murs et des combles, priorité dans un parc ancien construit avant toute réglementation thermique
- Remplacement des convecteurs électriques par une pompe à chaleur ou des radiateurs à inertie pilotés
- Remplacement des fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage
- Installation ou remise en état d'une ventilation (VMC) pour éviter l'humidité après isolation
DPE avant une vente à Bonneuil-en-France
Le DPE doit figurer dès l'annonce (classe énergie et climat, estimation des dépenses annuelles). Pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute — ce qui concerne potentiellement 12,1 % des logements diagnostiqués à Bonneuil-en-France. Validité : 10 ans.
DPE avant une location
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). Le DPE est annexé au bail ; un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable.
DPE d'un immeuble ou d'une copropriété
Bonneuil-en-France compte 14 copropriétés immatriculées. Le DPE collectif est obligatoire depuis 2024 au-delà de 200 lots, depuis 2025 de 50 à 200 lots et depuis 2026 pour toutes les copropriétés. Il éclaire le plan pluriannuel de travaux mais ne remplace pas le DPE individuel d'un lot vendu ou loué.
Impact des équipements collectifs
5,1 % des résidences principales de Bonneuil-en-France dépendent d'un chauffage collectif. Dans ce cas, le DPE du lot intègre la chaudière ou le réseau de chaleur de l'immeuble : demandez au syndic l'année et la puissance de la chaufferie, le type d'eau chaude sanitaire et la ventilation. Ces informations évitent des valeurs par défaut qui dégradent la note.
Préparation du rendez-vous
Pour que le DPE de votre logement à Bonneuil-en-France soit fiable et sans valeur par défaut défavorable, préparez ces éléments avant la visite :
- ☐ Préparer les factures d'énergie (électricité, gaz, fioul) des deux ou trois dernières années
- ☐ Réunir les plans du logement ou du bâtiment, avec les surfaces habitables
- ☐ Préciser le type de chauffage (individuel, collectif, énergie utilisée) et son année d'installation
- ☐ Fournir les documents d'isolation : factures de travaux, attestation RGE, notices des matériaux
- ☐ Signaler les travaux récents (isolation, menuiseries, chaudière, VMC) avec leurs justificatifs
- ☐ Permettre l'accès à toutes les pièces et équipements : chaufferie, combles, sous-sol, tableaux électriques
FAQ : le DPE à Bonneuil-en-France
Combien coûte un DPE pour un appartement ou une maison à Bonneuil-en-France ?
Chez ImoDiag, un DPE d'appartement à Bonneuil-en-France coûte de 99 à 210 € TTC et un DPE de maison de 140 à 300 € TTC, selon la surface et la complexité du bien. Le devis en ligne est ferme.
Quelle part de passoires thermiques parmi les DPE réalisés à Bonneuil-en-France ?
L'ADEME recense 173 DPE de logements à Bonneuil-en-France ; 12,1 % sont classés F ou G. Ces logements sont progressivement interdits à la location (G depuis 2025, F en 2028).
Quel chauffage domine à Bonneuil-en-France et quel effet sur le DPE ?
D'après l'INSEE, le mode le plus répandu dans les résidences principales de Bonneuil-en-France est le chauffage électrique individuel ; dans les DPE ADEME, l'énergie de chauffage la plus fréquente est : électricité. L'énergie utilisée influe directement sur l'étiquette climat (émissions de CO₂) et sur l'étiquette énergie.
Les logements anciens de Bonneuil-en-France ont-ils un moins bon DPE ?
La période de construction la plus représentée à Bonneuil-en-France est 2006–2018, et 32,9 % des résidences principales datent d'avant 1971, soit avant la première réglementation thermique. Sans travaux, ces logements obtiennent souvent un classement plus faible ; l'isolation et le remplacement du chauffage changent fortement le résultat.
La zone climatique de Bonneuil-en-France change-t-elle le calcul du DPE ?
Oui. Bonneuil-en-France est en zone H1a : la méthode 3CL utilise des températures et un ensoleillement de référence propres à cette zone, ce qui modifie les besoins de chauffage calculés.
Faut-il un DPE collectif pour une copropriété à Bonneuil-en-France ?
Bonneuil-en-France compte 14 copropriétés immatriculées. Depuis 2026, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés ; il ne remplace pas le DPE individuel exigé pour vendre ou louer un lot.
Sources : INSEE (recensement), ADEME (base DPE), registre national des copropriétés, zonage climatique officiel. Lignes masquées si la donnée est absente.
Demander un devis DPE à Bonneuil-en-FranceBonneuil-en-France en données
Administratif
- Commune
- Bonneuil-en-France
- Code postal
- 95500
- Code INSEE
- 95088
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France
- Population
- 1 185 hab.
- Densité
- 247 hab./km²
- Superficie
- 4,8 km²
- Coordonnées
- 48.9675, 2.4373
Immobilier
- Prix médian global
- 3 504 €/m²
- Prix médian appartement
- 3 443 €/m²
- Prix médian maison
- 3 544 €/m²
- Transactions (DVF)
- 38
- Part d'appartements
- 42,8 %
- Part de maisons
- 57,2 %
- Propriétaires
- 65,6 %
- Locataires
- 34,4 %
- Résidences secondaires
- 2,2 %
- Logements vacants
- 4,3 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 8,1 %
- 1919 – 1945
- 7,4 %
- 1946 – 1970
- 17,4 %
- 1971 – 1990
- 20 %
- 1991 – 2005
- 8,4 %
- 2006 – 2018
- 38,7 %
Géographie
- Communes voisines
- Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville, Gonesse
- Gare la plus proche
- Dugny-La Courneuve TT (3,2 km)
- Aéroport
- Charles de Gaulle International Airport (10 km)
Voir aussi : Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville, Gonesse
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Bonneuil-en-France
Administration
- Code INSEE
- 95088
- Code postal
- 95500
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France
- Arrondissement
- Sarcelles
Territoire
- Population
- 1 185 hab.
- Superficie
- 4,8 km²
- Densité
- 247 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.9675, 2.4373
Communes limitrophes : Arnouville, Dugny, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Le Blanc-Mesnil.
Carte et localisation de Bonneuil-en-France
Bonneuil-en-France se situe dans le département Val-d'Oise (95), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.9675, 2.4373. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Bonneuil-en-France
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (2 risques recensés à Bonneuil-en-France) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Bonneuil-en-France
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 5
- Dernier arrêté
- Mouvement de Terrain (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Bonneuil-en-France
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Dugny-La Courneuve TT (3,2 km)
- Aéroport le plus proche
- Charles de Gaulle International Airport (CDG) — 10 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Bonneuil-en-France
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Bonneuil-en-France
Diagnostics à Bonneuil-en-France
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Bonneuil-en-France
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Bonneuil-en-France
Zone climatique DPE de Bonneuil-en-France : H1a
Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Bonneuil-en-France bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Bonneuil-en-France consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Bonneuil-en-France
Statistiques calculées sur 173 DPE de logements existants réalisés à Bonneuil-en-France depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
12,1 %
Chauffage majoritaire
Électricité
71,7 % des DPE
À Bonneuil-en-France, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 12,1 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
1,2 %
B
14,5 %
C
26 %
D
29,5 %
E
16,8 %
F
8,7 %
G
3,5 %
Énergies de chauffage à Bonneuil-en-France
- Électricité71,7 %
- Gaz naturel23,1 %
- Fioul domestique4 %
- Réseau de Chauffage urbain1,2 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Bonneuil-en-France est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Oui
Bonneuil-en-France figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Bonneuil-en-France, 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Bonneuil-en-France
Copropriétés immatriculées
14
Lots d'habitation
187
Âge moyen estimé
51 ans
Avec 14 copropriétés enregistrées à Bonneuil-en-France, soit 187 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
60 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 40 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
4
1949–1960
0
1961–1974
1
1975–1993
1
1994–2000
0
2001–2010
0
Depuis 2011
4
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Bonneuil-en-France
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Bonneuil-en-France, 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Val-d'Oise peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CA Roissy Pays de France, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Val-d'Oise.
Aides nationales accessibles à Bonneuil-en-France
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Bonneuil-en-France.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 19 ventes d'appartements et 19 de maisons à Bonneuil-en-France ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Bonneuil-en-France
Pour une vente à Bonneuil-en-France, le dossier peut comprendre un DPE à Bonneuil-en-France, un diagnostic amiante à Bonneuil-en-France, un diagnostic gaz à Bonneuil-en-France, un diagnostic électricité à Bonneuil-en-France et un ERP à Bonneuil-en-France, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Bonneuil-en-France, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs DPE à Bonneuil-en-France selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Bonneuil-en-France | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Bonneuil-en-France | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Bonneuil-en-France | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Bonneuil-en-France | 220 € à 250 € |
Tarifs indicatifs à Bonneuil-en-France. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un DPE à Bonneuil-en-France ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Bonneuil-en-France, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre DPE.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Bonneuil-en-France et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le DPE sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport DPE par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Bonneuil-en-France
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Bonneuil-en-France et la Ile-de-France :
DPE centre-villeDPE périphérieDPE quartiers résidentielsDPE zones pavillonnairesDPE secteur ancienDPE secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Bonneuil-en-France ?
- Prix transparents — tarif DPE à Bonneuil-en-France affiché dès 99 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Bonneuil-en-France sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Bonneuil-en-France.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Bonneuil-en-France, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ DPE à Bonneuil-en-France
Quel est le prix d'un DPE à Bonneuil-en-France ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Bonneuil-en-France.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Bonneuil-en-France ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Bonneuil-en-France ?
Bonneuil-en-France utilise principalement le code postal 95500 (code INSEE 95088).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Bonneuil-en-France, notamment Dugny, Garges-lès-Gonesse, Arnouville, Gonesse.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Bonneuil-en-France ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Bonneuil-en-France est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un DPE à Bonneuil-en-France ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Bonneuil-en-France, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Bonneuil-en-France ?
Oui dans 53 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Bonneuil-en-France ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Bonneuil-en-France, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Bonneuil-en-France ?
Dans une commune comme Bonneuil-en-France, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Bonneuil-en-France ?
Avec un prix médian de 3 544 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Bonneuil-en-France ?
Le département 95 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Bonneuil-en-France ?
Pour une vente à Bonneuil-en-France, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 53 % de logements d'avant 1991 et 16 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 42 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Bonneuil-en-France ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Bonneuil-en-France est de 3 443 €/m² en appartement (19 ventes) et 3 544 €/m² en maison (19 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Bonneuil-en-France ?
Dans une commune comme Bonneuil-en-France, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Bonneuil-en-France ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Bonneuil-en-France, Géorisques recense notamment : inondation, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Bonneuil-en-France est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Bonneuil-en-France, cela concerne environ 53 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Bonneuil-en-France ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 34 % des ménages de Bonneuil-en-France sont locataires, contre 45 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un DPE à Bonneuil-en-France ?
À Bonneuil-en-France, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un studio et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Bonneuil-en-France ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Bonneuil-en-France interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Bonneuil-en-France ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Bonneuil-en-France.
Faut-il être présent lors du DPE à Bonneuil-en-France ?
Pour un bien occupé à Bonneuil-en-France, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ? (Bonneuil-en-France)
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location. Sa note conditionne la possibilité de louer (interdiction des G en 2025).
Combien de temps est valable un DPE ? (Bonneuil-en-France)
Un DPE est valable 10 ans, sauf travaux modifiant la performance énergétique.
Quel est le prix d'un DPE ? (Bonneuil-en-France)
Le prix d'un DPE varie de 99 € à 250 € selon la surface et le type de bien.
Quel est le prix moyen d'un dpe à Bonneuil-en-France ?
À Bonneuil-en-France, le tarif d'un dpe démarre généralement à 99 € et peut atteindre 250 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un dpe à Bonneuil-en-France ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Bonneuil-en-France. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Bonneuil-en-France ?
Pour vendre à Bonneuil-en-France, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Bonneuil-en-France ?
Pour une mise en location à Bonneuil-en-France, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un dpe rapidement à Bonneuil-en-France ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Bonneuil-en-France sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Bonneuil-en-France ?
À Bonneuil-en-France comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Bonneuil-en-France ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Bonneuil-en-France pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Bonneuil-en-France
4.8/5(140 avis)
Note moyenne basée sur 140 avis vérifiés de clients ImoDiag à Bonneuil-en-France.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
Guide local
Guide du dpe à Bonneuil-en-France
Que vous vendiez un appartement, une maison ou un local à Bonneuil-en-France, le dpe doit être annexé au DDT (Dossier de Diagnostic Technique). ImoDiag vous propose un tarif clair, un créneau rapide et un rapport conforme à la réglementation 2026.
Prix moyens des diagnostics à Bonneuil-en-France
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Bonneuil-en-France
Pour un diagnostic à Bonneuil-en-France, comptez généralement entre 24h et 72h entre votre commande en ligne et l'intervention. Les périodes les plus tendues (fin de printemps, rentrée) peuvent légèrement allonger ces délais, mais une option « urgence notaire » reste disponible.
Diagnostics obligatoires à Bonneuil-en-France
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le dpe fait partie des plus demandés à Bonneuil-en-France.
DPESur cette page
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Bonneuil-en-France
Pour vendre à Bonneuil-en-France, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Bonneuil-en-France
Pour louer à Bonneuil-en-France, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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