« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Épinay-sur-Seine • Ile-de-France
DPE à Épinay-sur-Seine : prix, classe énergétique et rendez-vous
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Épinay-sur-Seine : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un DPE à Épinay-sur-Seine (93800) pour vendre ou louer un appartement situé dans le département Seine-Saint-Denis (93) ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G. À Épinay-sur-Seine, où les appartements représentent 84 % des logements et où 80 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Épinay-sur-Seine et dans les communes voisines comme L'Île-Saint-Denis, Deuil-la-Barre, Villetaneuse. Le devis dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocationTravaux
Quand le DPE est-il nécessaire ?
Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Épinay-sur-Seine.
À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.
Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.
Classe énergie et classe climat
La plus mauvaise des deux étiquettes détermine la classe finale du logement.
Chauffage, isolation, ventilation
Le diagnostiqueur relève le système de chauffage et d'eau chaude, l'isolation des murs, planchers et toiture, la ventilation et les menuiseries.
Effet des travaux
Des travaux d'isolation ou un changement de chauffage peuvent améliorer la classe : conservez les factures pour les justifier.
Audit énergétique
Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est aussi exigé.
Données d'identité de Épinay-sur-Seine
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Épinay-sur-Seine |
| Code postal | 93800 |
| Code INSEE | 93031 |
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Ile-de-France |
| Population | 52 833 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 22 251 |
| Densité | 11 485,4 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le DPE à Épinay-sur-Seine ?
Épinay-sur-Seine compte 22 251 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 84 % d'appartements et 16 % de maisons ; 63 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (42 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande l'étage, la copropriété et l'accès aux parties concernées, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Épinay-sur-Seine
- Appartements
- 84 %
- Maisons
- 15 %
- Propriétaires occupants
- 36 %
- Locataires
- 63 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 37 %
- Résidences principales
- 92 %
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 6 %
- Période de construction dominante
- 1946–1970
Ancienneté des résidences principales
Avant 19193 %
1919 – 19458 %
1946 – 197042 %
1971 – 199028 %
1991 – 20056 %
2006 – 201813 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Épinay-sur-Seine
Appartement (médiane)
2 756 €/m²
1 746 ventes
Maison (médiane)
3 664 €/m²
406 ventes
Évolution 2024 → 2025
+1,5 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine compte 3 monuments historiques protégés, dont Église Notre-Dame-des-Missions (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Épinay-sur-Seine sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Épinay-sur-Seine (93800) et ses communes voisines (L'Île-Saint-Denis, Deuil-la-Barre, Villetaneuse, Enghien-les-Bains). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Épinay-sur-Seine
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 6 risques recensés par Géorisques (argile, indus, inond, mvt, ruiss…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Épinay-sur-Seine.
Déroulement du DPE
Avant la visite
- rassembler les factures d'énergie, la date de construction et les travaux d'isolation réalisés
- permettre l'accès aux combles, à la chaudière et aux fenêtres
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- relevé des surfaces et des parois
- examen de l'isolation, des menuiseries et de la ventilation
- identification du chauffage et de l'eau chaude
- calcul selon la méthode 3CL
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓plans ou surfaces du logement
- ✓factures d'énergie
- ✓année de construction
- ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
- ✓justificatifs d'isolation
- ✓type de fenêtres
- ✓type de ventilation
Services disponibles à Épinay-sur-Seine
ImoDiag intervient à Épinay-sur-Seine et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
- Quel est le mode de chauffage ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du DPE à Épinay-sur-Seine
Le tarif dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisDPE dans les communes voisines
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DPE à Épinay-sur-Seine : questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Épinay-sur-Seine ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Épinay-sur-Seine.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Épinay-sur-Seine ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Épinay-sur-Seine ?
Épinay-sur-Seine utilise principalement le code postal 93800 (code INSEE 93031).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Épinay-sur-Seine, notamment L'Île-Saint-Denis, Deuil-la-Barre, Villetaneuse, Enghien-les-Bains.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Épinay-sur-Seine ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Épinay-sur-Seine est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix DPE Épinay-sur-Seine
À partir de 99 €, jusqu'à 250 € selon la surface.
Validité
10 ans
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Épinay-sur-Seine sont certifiés et assurés.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Épinay-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Épinay-sur-Seine (Ile-de-France, 52833 d'habitants) et avez besoin d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Épinay-sur-Seine avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Épinay-sur-Seine présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif DPE à Épinay-sur-Seine démarre à 99 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Le DPE classe votre bien sur une échelle de A à G. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. ImoDiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac pour un DPE conforme et opposable.
Le DPE est obligatoire pour toute transaction (vente ou location) à Épinay-sur-Seine depuis 2006. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (plus de 450 kWh/m².an) ne peuvent plus être mis en location, ce qui touche particulièrement les biens anciens de Épinay-sur-Seine. À partir de 2028, les F seront interdits, et les E à partir de 2034. Réaliser un DPE à Épinay-sur-Seine permet aussi d'anticiper un éventuel audit énergétique réglementaire (obligatoire à la vente pour les passoires thermiques F et G en monopropriété).
Obligation : Vente et location de tout logement. Validité : 10 ans.
Épinay-sur-Seine en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 920 € (+1,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 84 % d'appartements, Épinay-sur-Seine (93800) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-Saint-Denis. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame-des-Missions et Seine, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Épinay-sur-Seine
- Population
- 52 833 hab.
- Code postal
- 93800
- Département
- Seine-Saint-Denis (93)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 920 €
- Prix médian appartement
- 2 756 €/m²
- Prix médian maison
- 3 664 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +1,5 %
- Part d'appartements
- 84 %
- Part de maisons
- 15 %
- Propriétaires
- 36 %
- Locataires
- 63 %
- Résidences secondaires
- 1 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 10 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 80 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Notre-Dame-des-Missions (3 monuments historiques)
- Cours d'eau / littoral
- Seine
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
ImoDiag à Épinay-sur-Seine
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le DPE dans le contexte d'Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, 52 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.
Les appartements représentent 84 % des 22 251 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 80 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Épinay-sur-Seine : présentation de la zone
Épinay-sur-Seine (93800) est une grande ville de 52 833 habitants, rattachée à Métropole du Grand Paris, dans le département 93 (Ile-de-France). Avec près de 11 485 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.
Autour d'Épinay-sur-Seine, on trouve notamment L'Île-Saint-Denis (0,9 km), Deuil-la-Barre (1,9 km), Villetaneuse (2 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Épinay-sur-Seine
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Épinay-sur-Seine sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier d'Épinay-sur-Seine
61 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Épinay-sur-Seine
36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (38 % en moyenne dans le département) et 63 % sont locataires, dont une part notable en logement social (37 %). La location est donc très présente : les bailleurs doivent remettre DPE, ERP, et selon l'âge du bien les diagnostics plomb, gaz et électricité, ainsi que la surface habitable Loi Boutin.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 756 €/m² pour les appartements (1 746 ventes) et 3 664 €/m² pour les maisons (406 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais pour un DPE à Épinay-sur-Seine
À Épinay-sur-Seine, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Épinay-sur-Seine
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Épinay-sur-Seine
Administration
- Code INSEE
- 93031
- Code postal
- 93800
- Département
- Seine-Saint-Denis (93)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Arrondissement
- Saint-Denis
Territoire
- Population
- 52 833 hab.
- Superficie
- 4,6 km²
- Densité
- 11 485 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.9544, 2.3172
Communes limitrophes : Argenteuil, Deuil-la-Barre, Enghien-les-Bains, L'Île-Saint-Denis, Montmagny, Saint-Denis, Villetaneuse.
Carte et localisation de Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine se situe dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.9544, 2.3172. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Épinay-sur-Seine
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Épinay-sur-Seine) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Épinay-sur-Seine
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 14
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 27/04/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Épinay-sur-Seine
Parmi les éléments patrimoniaux de Épinay-sur-Seine, Église Notre-Dame-des-Missions bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.
Église Notre-Dame-des-Missions
- Type
- église;pavillon d'exposition
- Période de construction
- 2e quart 20e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 14/06/1994
- Localisation
- Joffre (avenue) 102
- Monuments protégés dans la commune
- 3
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Épinay-sur-Seine
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Seine
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Épinay-Villetaneuse (0,9 km)
- Aéroport le plus proche
- Charles de Gaulle International Airport (CDG) — 18 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Quartiers de Épinay-sur-Seine
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :
Centre VilleOrgemontLa Source - Les Presles
L'offre ImoDiag à Épinay-sur-Seine
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Épinay-sur-Seine
Diagnostics à Épinay-sur-Seine
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Épinay-sur-Seine
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 746 ventes d'appartements et 406 de maisons à Épinay-sur-Seine ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Épinay-sur-Seine
Pour une vente à Épinay-sur-Seine, le dossier peut comprendre un DPE à Épinay-sur-Seine, un diagnostic amiante à Épinay-sur-Seine, un diagnostic gaz à Épinay-sur-Seine, un diagnostic électricité à Épinay-sur-Seine et un ERP à Épinay-sur-Seine, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Épinay-sur-Seine, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs DPE à Épinay-sur-Seine selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Épinay-sur-Seine | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Épinay-sur-Seine | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Épinay-sur-Seine | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Épinay-sur-Seine | 220 € à 250 € |
Tarifs indicatifs à Épinay-sur-Seine. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un DPE à Épinay-sur-Seine ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Épinay-sur-Seine, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre DPE.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Épinay-sur-Seine et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le DPE sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport DPE par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Épinay-sur-Seine
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Épinay-sur-Seine et la Ile-de-France :
DPE centre-villeDPE périphérieDPE quartiers résidentielsDPE zones pavillonnairesDPE secteur ancienDPE secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Épinay-sur-Seine ?
- Prix transparents — tarif DPE à Épinay-sur-Seine affiché dès 99 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Épinay-sur-Seine sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Épinay-sur-Seine.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Épinay-sur-Seine, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ DPE à Épinay-sur-Seine
Quel est le prix d'un DPE à Épinay-sur-Seine ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Épinay-sur-Seine.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Épinay-sur-Seine ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Épinay-sur-Seine ?
Épinay-sur-Seine utilise principalement le code postal 93800 (code INSEE 93031).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Épinay-sur-Seine, notamment L'Île-Saint-Denis, Deuil-la-Barre, Villetaneuse, Enghien-les-Bains.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Épinay-sur-Seine ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Épinay-sur-Seine est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un DPE à Épinay-sur-Seine ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Épinay-sur-Seine, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Épinay-sur-Seine ?
Oui dans 80 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Épinay-sur-Seine ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Épinay-sur-Seine, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Épinay-sur-Seine ?
Avec un prix médian de 3 664 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Épinay-sur-Seine ?
Le département 93 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Épinay-sur-Seine ?
Pour une vente à Épinay-sur-Seine, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 80 % de logements d'avant 1991 et 10 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 84 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Épinay-sur-Seine ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Épinay-sur-Seine est de 2 756 €/m² en appartement (1 746 ventes) et 3 664 €/m² en maison (406 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Épinay-sur-Seine ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Épinay-sur-Seine, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, risque industriel, inondation, mouvement de terrain, ruissellement. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Épinay-sur-Seine est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Épinay-sur-Seine, cela concerne environ 80 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Épinay-sur-Seine ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 63 % des ménages d'Épinay-sur-Seine sont locataires, contre 62 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un DPE à Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un studio et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Épinay-sur-Seine ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Épinay-sur-Seine interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Épinay-sur-Seine ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Épinay-sur-Seine.
Faut-il être présent lors du DPE à Épinay-sur-Seine ?
Pour un bien occupé à Épinay-sur-Seine, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ? (Épinay-sur-Seine)
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location. Sa note conditionne la possibilité de louer (interdiction des G en 2025).
Combien de temps est valable un DPE ? (Épinay-sur-Seine)
Un DPE est valable 10 ans, sauf travaux modifiant la performance énergétique.
Quel est le prix d'un DPE ? (Épinay-sur-Seine)
Le prix d'un DPE varie de 99 € à 250 € selon la surface et le type de bien.
Quel est le prix moyen d'un dpe à Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine, le tarif d'un dpe démarre généralement à 99 € et peut atteindre 250 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un dpe à Épinay-sur-Seine ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Épinay-sur-Seine. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Épinay-sur-Seine ?
Pour vendre à Épinay-sur-Seine, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Épinay-sur-Seine ?
Pour une mise en location à Épinay-sur-Seine, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un dpe rapidement à Épinay-sur-Seine ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Épinay-sur-Seine sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Épinay-sur-Seine ?
À Épinay-sur-Seine comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Épinay-sur-Seine ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Épinay-sur-Seine pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Épinay-sur-Seine
4.8/5(56 avis)
Note moyenne basée sur 56 avis vérifiés de clients ImoDiag à Épinay-sur-Seine.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
Guide local
Guide du dpe à Épinay-sur-Seine
Que vous vendiez un appartement, une maison ou un local à Épinay-sur-Seine, le dpe doit être annexé au DDT (Dossier de Diagnostic Technique). ImoDiag vous propose un tarif clair, un créneau rapide et un rapport conforme à la réglementation 2026.
Prix moyens des diagnostics à Épinay-sur-Seine
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Épinay-sur-Seine
Pour un diagnostic à Épinay-sur-Seine, comptez généralement entre 24h et 72h entre votre commande en ligne et l'intervention. Les périodes les plus tendues (fin de printemps, rentrée) peuvent légèrement allonger ces délais, mais une option « urgence notaire » reste disponible.
Diagnostics obligatoires à Épinay-sur-Seine
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le dpe fait partie des plus demandés à Épinay-sur-Seine.
DPESur cette page
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Épinay-sur-Seine
Pour vendre à Épinay-sur-Seine, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Épinay-sur-Seine
Pour louer à Épinay-sur-Seine, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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