DPE à Les Salles-du-Gardon : prix, classe énergétique et rendez-vous

Quand le DPE est-il nécessaire ?

Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Salles-du-Gardon.

À quoi sert le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.

Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.

Données d'identité de Les Salles-du-Gardon

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le DPE à Les Salles-du-Gardon ?

Les Salles-du-Gardon compte 1 440 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 43 % d'appartements et 57 % de maisons ; 45 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (47 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Les Salles-du-Gardon

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Les Salles-du-Gardon

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Les Salles-du-Gardon

Les Salles-du-Gardon compte 2 monuments historiques protégés, dont Château de La Tour (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Les Salles-du-Gardon sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Les Salles-du-Gardon (30110) et ses communes voisines (Soustelle, La Grand-Combe, Lamelouze, Cendras). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Les Salles-du-Gardon

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 3 ; 7 risques recensés par Géorisques (argile, cav, feu, inond, minier…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Salles-du-Gardon.

Déroulement du DPE

Documents à préparer

• ✓plans ou surfaces du logement
• ✓factures d'énergie
• ✓année de construction
• ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
• ✓justificatifs d'isolation
• ✓type de fenêtres
• ✓type de ventilation

Services disponibles à Les Salles-du-Gardon

ImoDiag intervient à Les Salles-du-Gardon et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
• Quel est le mode de chauffage ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

DPE dans les communes voisines

Pages utiles

DPE à Les Salles-du-Gardon : questions fréquentes

Les Salles-du-Gardon en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 105 € (-15,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 43 % d'appartements, Les Salles-du-Gardon (30110) s'inscrit dans le marché immobilier du département Gard. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Château de La Tour, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le DPE dans le contexte des Salles-du-Gardon

À Les Salles-du-Gardon, 71 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 25 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.

Le parc de 1 440 logements mêle maisons (56 %) et appartements (43 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 25 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 92 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Les Salles-du-Gardon : présentation de la zone

Les Salles-du-Gardon (30110) est une petite ville de 2 395 habitants, rattachée à CA Alès Agglomération, dans le département 30 (Occitanie). Avec environ 114 habitants au km² sur 21,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Soustelle (2,8 km), La Grand-Combe (4,1 km), Lamelouze (4,4 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Les Salles-du-Gardon

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Salles-du-Gardon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 30 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Les Salles-du-Gardon est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier des Salles-du-Gardon

La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Salles-du-Gardon

50 % des ménages sont propriétaires de leur logement (59 % en moyenne dans le département) et 45 % sont locataires, dont une part notable en logement social (28 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 916 €/m² pour les appartements (24 ventes) et 1 321 €/m² pour les maisons (88 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais pour un DPE à Les Salles-du-Gardon

Pour Les Salles-du-Gardon, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Les Salles-du-Gardon

Communes limitrophes : Branoux-les-Taillades, Cendras, La Grand-Combe, Lamelouze, Laval-Pradel, Saint-Martin-de-Valgalgues, Soustelle.

Carte et localisation de Les Salles-du-Gardon

Les Salles-du-Gardon se situe dans le département Gard (30), en région Occitanie, aux coordonnées 44.1903, 4.0155. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Salles-du-Gardon

Risques à Les Salles-du-Gardon

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Salles-du-Gardon

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Salles-du-Gardon, Château de La Tour bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Salles-du-Gardon

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