DPE à Muret : prix, classe énergétique et rendez-vous

Quand le DPE est-il nécessaire ?

Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Muret.

À quoi sert le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.

Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.

Données d'identité de Muret

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le DPE à Muret ?

Muret compte 12 523 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 47 % d'appartements et 53 % de maisons ; 47 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1991–2005 (29 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Muret

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Muret

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Muret

Muret compte 5 monuments historiques protégés, dont Église Saint-Jacques (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Muret sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Muret (31600) et ses communes voisines (Le Fauga, Eaunes, Labastidette, Lherm). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Muret

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 2 ; 5 risques recensés par Géorisques (barrage, cav, inond, minier, mvt). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Muret.

Déroulement du DPE

Documents à préparer

• ✓plans ou surfaces du logement
• ✓factures d'énergie
• ✓année de construction
• ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
• ✓justificatifs d'isolation
• ✓type de fenêtres
• ✓type de ventilation

Services disponibles à Muret

ImoDiag intervient à Muret et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
• Quel est le mode de chauffage ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

DPE dans les communes voisines

Pages utiles

DPE à Muret : questions fréquentes

Muret en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 325 € (+8,1 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 47 % d'appartements, Muret (31600) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Garonne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Jacques et Garonne, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le DPE dans le contexte de Muret

À Muret, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 49 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.

Le parc de 12 523 logements mêle maisons (52 %) et appartements (47 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 7 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 52 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements.

Muret : présentation de la zone

Muret (31600) est une ville moyenne de 26 079 habitants, rattachée à CA Le Muretain Agglo, dans le département 31 (Occitanie). Avec environ 447 habitants au km² sur 58,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Le Fauga (4,6 km), Eaunes (4,6 km), Labastidette (4,9 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Muret

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Muret sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 31 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Muret est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Muret

Le chauffage électrique individuel équipe 49 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Muret

51 % des ménages sont propriétaires de leur logement (51 % en moyenne dans le département) et 47 % sont locataires, dont une part notable en logement social (16 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 110 €/m² pour les appartements (940 ventes) et 2 659 €/m² pour les maisons (846 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais pour un DPE à Muret

À Muret, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Muret

Communes limitrophes : Beaumont-sur-Lèze, Eaunes, Labastidette, Lamasquère, Le Fauga, Lherm, Roques, Saint-Clar-de-Rivière, Saubens, Seysses, Villate.

Carte et localisation de Muret

Muret se situe dans le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie, aux coordonnées 43.4407, 1.2987. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Muret

Risques à Muret

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Muret

Parmi les éléments patrimoniaux de Muret, Église Saint-Jacques bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH;protection totale). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 5 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Muret

Quartiers de Muret

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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