« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
Rœulx • Hauts-de-France
DPE à Rœulx : prix, classe énergétique et rendez-vous
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Rœulx : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un DPE à Rœulx (59172) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Nord (59) ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G. À Rœulx, où les maisons représentent 95 % des logements et où 83 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Rœulx et dans les communes voisines comme Mastaing, Lourches, Escaudain. Le devis dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocationTravaux
Quand le DPE est-il nécessaire ?
Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Rœulx.
À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.
Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.
Classe énergie et classe climat
La plus mauvaise des deux étiquettes détermine la classe finale du logement.
Chauffage, isolation, ventilation
Le diagnostiqueur relève le système de chauffage et d'eau chaude, l'isolation des murs, planchers et toiture, la ventilation et les menuiseries.
Effet des travaux
Des travaux d'isolation ou un changement de chauffage peuvent améliorer la classe : conservez les factures pour les justifier.
Audit énergétique
Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est aussi exigé.
Données d'identité de Rœulx
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Rœulx |
| Code postal | 59172 |
| Code INSEE | 59504 |
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Population | 3 743 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 1 553 |
| Densité | 935,8 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le DPE à Rœulx ?
Rœulx compte 1 553 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 5 % d'appartements et 95 % de maisons ; 31 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (32 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Rœulx
- Appartements
- 5 %
- Maisons
- 95 %
- Propriétaires occupants
- 68 %
- Locataires
- 31 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 13 %
- Résidences principales
- 95 %
- Résidences secondaires
- 0 %
- Logements vacants
- 5 %
- Période de construction dominante
- 1946–1970
Ancienneté des résidences principales
Avant 19198 %
1919 – 194516 %
1946 – 197032 %
1971 – 199026 %
1991 – 20059 %
2006 – 20187 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Rœulx
Maison (médiane)
1 324 €/m²
192 ventes
Évolution 2024 → 2025
+10 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Rœulx sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Rœulx (59172) et ses communes voisines (Mastaing, Lourches, Escaudain, Abscon). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Rœulx
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 2 ; 3 risques recensés par Géorisques (inond, minier, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Rœulx.
Déroulement du DPE
Avant la visite
- rassembler les factures d'énergie, la date de construction et les travaux d'isolation réalisés
- permettre l'accès aux combles, à la chaudière et aux fenêtres
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- relevé des surfaces et des parois
- examen de l'isolation, des menuiseries et de la ventilation
- identification du chauffage et de l'eau chaude
- calcul selon la méthode 3CL
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓plans ou surfaces du logement
- ✓factures d'énergie
- ✓année de construction
- ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
- ✓justificatifs d'isolation
- ✓type de fenêtres
- ✓type de ventilation
Services disponibles à Rœulx
ImoDiag intervient à Rœulx et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
- Quel est le mode de chauffage ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du DPE à Rœulx
Le tarif dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisDPE dans les communes voisines
Pages utiles
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DPE à Rœulx : questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Rœulx ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Rœulx.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Rœulx ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Rœulx ?
Rœulx utilise principalement le code postal 59172 (code INSEE 59504).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Rœulx, notamment Mastaing, Lourches, Escaudain, Abscon.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Rœulx ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Rœulx est en zone sismique 3 et en catégorie radon 2. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix DPE Rœulx
À partir de 99 €, jusqu'à 250 € selon la surface.
Validité
10 ans
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Rœulx sont certifiés et assurés.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Rœulx : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Rœulx (Hauts-de-France, 3743 d'habitants) et avez besoin d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Rœulx avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Rœulx présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif DPE à Rœulx démarre à 99 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Le DPE classe votre bien sur une échelle de A à G. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. ImoDiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac pour un DPE conforme et opposable.
Le DPE est obligatoire pour toute transaction (vente ou location) à Rœulx depuis 2006. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (plus de 450 kWh/m².an) ne peuvent plus être mis en location, ce qui touche particulièrement les biens anciens de Rœulx. À partir de 2028, les F seront interdits, et les E à partir de 2034. Réaliser un DPE à Rœulx permet aussi d'anticiper un éventuel audit énergétique réglementaire (obligatoire à la vente pour les passoires thermiques F et G en monopropriété).
Obligation : Vente et location de tout logement. Validité : 10 ans.
Rœulx en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 324 € (+10 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 5 % d'appartements, Rœulx (59172) s'inscrit dans le marché immobilier du département Nord. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Rœulx
- Population
- 3 743 hab.
- Code postal
- 59172
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 324 €
- Prix médian maison
- 1 324 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +10 %
- Part d'appartements
- 5 %
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires
- 68 %
- Locataires
- 31 %
- Résidences secondaires
- 0 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 24 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 83 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CA de la Porte du Hainaut
ImoDiag à Rœulx
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le DPE dans le contexte de Rœulx
À Rœulx, 57 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 1 553 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 83 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Rœulx : présentation de la zone
Rœulx (59172) est une petite ville de 3 743 habitants, rattachée à CA de la Porte du Hainaut, dans le département 59 (Hauts-de-France). Sa densité d'environ 936 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.
Autour de Rœulx, on trouve notamment Mastaing (2 km), Lourches (2,1 km), Escaudain (2,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Rœulx
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Rœulx sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Rœulx
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Rœulx
68 % des ménages sont propriétaires de leur logement (54 % en moyenne dans le département) et 31 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 324 €/m² pour les maisons (192 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Délais pour un DPE à Rœulx
Pour Rœulx, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Rœulx
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Rœulx
Administration
- Code INSEE
- 59504
- Code postal
- 59172
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
- Intercommunalité
- CA de la Porte du Hainaut
- Arrondissement
- Valenciennes
Territoire
- Population
- 3 743 hab.
- Superficie
- 4 km²
- Densité
- 936 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 50.3137, 3.3281
- Altitude du centre
- 44 m
Communes limitrophes : Abscon, Bouchain, Escaudain, Lourches, Mastaing.
Carte et localisation de Rœulx
Rœulx se situe dans le département Nord (59), en région Hauts-de-France, aux coordonnées 50.3137, 3.3281. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Rœulx
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Rœulx) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Rœulx
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 2 — faible avec facteurs aggravants
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 4
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Rœulx
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Lourches (1,1 km)
- Aéroport le plus proche
- Lille Airport (LIL) — 32 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Rœulx
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Rœulx
Diagnostics à Rœulx
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Rœulx
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 192 de maisons à Rœulx ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Rœulx
Pour une vente à Rœulx, le dossier peut comprendre un DPE à Rœulx, un diagnostic amiante à Rœulx, un diagnostic gaz à Rœulx, un diagnostic électricité à Rœulx et un ERP à Rœulx, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Rœulx, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs DPE à Rœulx selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Rœulx | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Rœulx | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Rœulx | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Rœulx | 220 € à 250 € |
Tarifs indicatifs à Rœulx. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un DPE à Rœulx ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Rœulx, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre DPE.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Rœulx et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le DPE sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport DPE par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Rœulx
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Rœulx et la Hauts-de-France :
DPE centre-villeDPE périphérieDPE quartiers résidentielsDPE zones pavillonnairesDPE secteur ancienDPE secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Rœulx ?
- Prix transparents — tarif DPE à Rœulx affiché dès 99 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Rœulx sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Rœulx.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Rœulx, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ DPE à Rœulx
Quel est le prix d'un DPE à Rœulx ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Rœulx.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Rœulx ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Rœulx ?
Rœulx utilise principalement le code postal 59172 (code INSEE 59504).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Rœulx, notamment Mastaing, Lourches, Escaudain, Abscon.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Rœulx ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Rœulx est en zone sismique 3 et en catégorie radon 2. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un DPE à Rœulx ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Rœulx, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Rœulx ?
Oui dans 83 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Rœulx ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Rœulx, 24 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Rœulx ?
Pour Rœulx, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Rœulx ?
Avec un prix médian de 1 324 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Rœulx ?
Le département 59 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Rœulx ?
Pour une vente à Rœulx, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 83 % de logements d'avant 1991 et 24 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Rœulx ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Rœulx, où les maisons dominent (95 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Rœulx est de 1 324 €/m² en maison (192 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Rœulx ?
Pour Rœulx, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Rœulx ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Rœulx, Géorisques recense notamment : inondation, risque minier, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 2. 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Rœulx est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Rœulx, cela concerne environ 83 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Rœulx ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 31 % des ménages de Rœulx sont locataires, contre 46 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un DPE à Rœulx ?
À Rœulx, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un studio et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Rœulx ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Rœulx interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Rœulx ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Rœulx.
Faut-il être présent lors du DPE à Rœulx ?
Pour un bien occupé à Rœulx, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ? (Rœulx)
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location. Sa note conditionne la possibilité de louer (interdiction des G en 2025).
Combien de temps est valable un DPE ? (Rœulx)
Un DPE est valable 10 ans, sauf travaux modifiant la performance énergétique.
Quel est le prix d'un DPE ? (Rœulx)
Le prix d'un DPE varie de 99 € à 250 € selon la surface et le type de bien.
Quel est le prix moyen d'un dpe à Rœulx ?
À Rœulx, le tarif d'un dpe démarre généralement à 99 € et peut atteindre 250 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un dpe à Rœulx ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Rœulx. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Rœulx ?
Pour vendre à Rœulx, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Rœulx ?
Pour une mise en location à Rœulx, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un dpe rapidement à Rœulx ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Rœulx sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Rœulx ?
À Rœulx comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Rœulx ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Rœulx pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Rœulx
4.8/5(156 avis)
Note moyenne basée sur 156 avis vérifiés de clients ImoDiag à Rœulx.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
Guide du dpe à Rœulx
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Prix moyens des diagnostics à Rœulx
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Rœulx
Le délai d'intervention à Rœulx dépend de plusieurs facteurs : carnet de commandes du diagnostiqueur, accessibilité du logement et saisonnalité. En moyenne, un créneau vous est proposé sous 48h, et un rendez-vous urgent sous 24h reste fréquent.
Diagnostics obligatoires à Rœulx
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le dpe fait partie des plus demandés à Rœulx.
DPESur cette page
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Rœulx
Pour vendre à Rœulx, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Rœulx
Pour louer à Rœulx, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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