« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
Saint-Avaugourd-des-Landes • Pays de la Loire
DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes : prix, classe énergétique et rendez-vous
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Vendée (85) ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G. À Saint-Avaugourd-des-Landes, où les maisons représentent 100 % des logements et où 47 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Saint-Avaugourd-des-Landes et dans les communes voisines comme Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes. Le devis dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocationTravaux
Quand le DPE est-il nécessaire ?
Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Saint-Avaugourd-des-Landes.
À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.
Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.
Classe énergie et classe climat
La plus mauvaise des deux étiquettes détermine la classe finale du logement.
Chauffage, isolation, ventilation
Le diagnostiqueur relève le système de chauffage et d'eau chaude, l'isolation des murs, planchers et toiture, la ventilation et les menuiseries.
Effet des travaux
Des travaux d'isolation ou un changement de chauffage peuvent améliorer la classe : conservez les factures pour les justifier.
Audit énergétique
Pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est aussi exigé.
Données d'identité de Saint-Avaugourd-des-Landes
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Saint-Avaugourd-des-Landes |
| Code postal | 85540 |
| Code INSEE | 85200 |
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 1 213 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 588 |
| Densité | 58 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Saint-Avaugourd-des-Landes compte 588 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 0 % d'appartements et 100 % de maisons ; 19 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 2006–2018 (29 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Saint-Avaugourd-des-Landes
- Appartements
- 0 %
- Maisons
- 99 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
- Locataires
- 19 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 2 %
- Résidences principales
- 78 %
- Résidences secondaires
- 19 %
- Logements vacants
- 2 %
- Période de construction dominante
- 2006–2018
Ancienneté des résidences principales
Avant 19198 %
1919 – 19457 %
1946 – 19707 %
1971 – 199025 %
1991 – 200524 %
2006 – 201829 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes
Maison (médiane)
2 234 €/m²
98 ventes
Évolution 2024 → 2025
-6,9 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Saint-Avaugourd-des-Landes
Saint-Avaugourd-des-Landes compte un monument historique protégé, dont Enclos protohistorique (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Saint-Avaugourd-des-Landes sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) et ses communes voisines (Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes, Le Bernard). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Saint-Avaugourd-des-Landes
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 3 ; 5 risques recensés par Géorisques (argile, feu, inond, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Saint-Avaugourd-des-Landes.
Déroulement du DPE
Avant la visite
- rassembler les factures d'énergie, la date de construction et les travaux d'isolation réalisés
- permettre l'accès aux combles, à la chaudière et aux fenêtres
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- relevé des surfaces et des parois
- examen de l'isolation, des menuiseries et de la ventilation
- identification du chauffage et de l'eau chaude
- calcul selon la méthode 3CL
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓plans ou surfaces du logement
- ✓factures d'énergie
- ✓année de construction
- ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
- ✓justificatifs d'isolation
- ✓type de fenêtres
- ✓type de ventilation
Services disponibles à Saint-Avaugourd-des-Landes
ImoDiag intervient à Saint-Avaugourd-des-Landes et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
- Quel est le mode de chauffage ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
Le tarif dépend notamment de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisDPE dans les communes voisines
Pages utiles
DPE : le guide completDiagnostic immobilier à Saint-Avaugourd-des-LandesDiagnostic électricité à Saint-Avaugourd-des-LandesDiagnostic amiante à Saint-Avaugourd-des-LandesDiagnostic gaz à Saint-Avaugourd-des-LandesÉtat des risques (ERP) à Saint-Avaugourd-des-LandesDiagnostic plomb à Saint-Avaugourd-des-LandesDiagnostics pour une venteDiagnostics pour une locationTarifsCommunes du département VendéeCommunes de Pays de la LoireAnnuaire des villesContact
DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes : questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Saint-Avaugourd-des-Landes.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Saint-Avaugourd-des-Landes utilise principalement le code postal 85540 (code INSEE 85200).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Saint-Avaugourd-des-Landes, notamment Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes, Le Bernard.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Saint-Avaugourd-des-Landes est en zone sismique 3 et en catégorie radon 3. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix DPE Saint-Avaugourd-des-Landes
À partir de 99 €, jusqu'à 250 € selon la surface.
Validité
10 ans
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Saint-Avaugourd-des-Landes sont certifiés et assurés.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint-Avaugourd-des-Landes : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes (Pays de la Loire, 1213 d'habitants) et avez besoin d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Saint-Avaugourd-des-Landes avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Saint-Avaugourd-des-Landes présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes démarre à 99 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Le DPE classe votre bien sur une échelle de A à G. Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. ImoDiag vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac pour un DPE conforme et opposable.
Le DPE est obligatoire pour toute transaction (vente ou location) à Saint-Avaugourd-des-Landes depuis 2006. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (plus de 450 kWh/m².an) ne peuvent plus être mis en location, ce qui touche particulièrement les biens anciens de Saint-Avaugourd-des-Landes. À partir de 2028, les F seront interdits, et les E à partir de 2034. Réaliser un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes permet aussi d'anticiper un éventuel audit énergétique réglementaire (obligatoire à la vente pour les passoires thermiques F et G en monopropriété).
Obligation : Vente et location de tout logement. Validité : 10 ans.
Saint-Avaugourd-des-Landes sur la carte
ImoDiag intervient à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), département 85, en Pays de la Loire, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes.
Saint-Avaugourd-des-Landes en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 234 € (-6,9 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 0 % d'appartements, Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vendée. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Enclos protohistorique, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Saint-Avaugourd-des-Landes
- Population
- 1 213 hab.
- Code postal
- 85540
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 234 €
- Prix médian maison
- 2 234 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -6,9 %
- Part d'appartements
- 0 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires
- 81 %
- Locataires
- 19 %
- Résidences secondaires
- 19 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 15 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 47 %
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Monument emblématique
- Enclos protohistorique
- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
ImoDiag à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le DPE dans le contexte de Saint-Avaugourd-des-Landes
À Saint-Avaugourd-des-Landes, 22 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 45 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 588 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 15 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 47 % avant 1991. À l'inverse, 29 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
Saint-Avaugourd-des-Landes : présentation de la zone
Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) est une commune rurale de 1 213 habitants, rattachée à CC Vendée Grand Littoral, dans le département 85 (Pays de la Loire). Avec environ 58 habitants au km² sur 20,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Moutiers-les-Mauxfaits (3,8 km), Poiroux (4,9 km), La Boissière-des-Landes (6,1 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Saint-Avaugourd-des-Landes
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 85 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Saint-Avaugourd-des-Landes est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Saint-Avaugourd-des-Landes
Le chauffage électrique individuel équipe 45 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Saint-Avaugourd-des-Landes
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement (72 % en moyenne dans le département) et 19 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 234 €/m² pour les maisons (98 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais pour un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
Dans une commune comme Saint-Avaugourd-des-Landes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Saint-Avaugourd-des-Landes en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Saint-Avaugourd-des-Landes. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Saint-Avaugourd-des-Landes comparée au département Vendée
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Saint-Avaugourd-des-Landes | Vendée | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian maison | 2 234 €/m² | 2 317 €/m² | -4 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 15,2 % | 14,3 % | +0,9 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 81,2 % | 71,7 % | +9,5 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Saint-Avaugourd-des-Landes et dans tout le département Vendée ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Saint-Avaugourd-des-Landes est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Pays de la Loire) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Saint-Avaugourd-des-Landes
ImoDiag peut également étudier les demandes de DPE situées à proximité de Saint-Avaugourd-des-Landes, notamment à Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes et Le Bernard, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Vendée (85)
- Diagnostic immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits · 3,8 km
- Diagnostic immobilier à Poiroux · 4,9 km
- Diagnostic immobilier à La Boissière-des-Landes · 6,1 km
- Diagnostic immobilier à Le Bernard · 6,9 km
- Diagnostic immobilier à Nieul-le-Dolent · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon · commune limitrophe
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Saint-Avaugourd-des-Landes
Les données immobilières affichées pour Saint-Avaugourd-des-Landes sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 0 ventes d'appartements et 98 ventes de maisons à Saint-Avaugourd-des-Landes. Au moins un échantillon compte moins de 10 ventes : la médiane correspondante est fragile et doit être lue avec prudence.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Saint-Avaugourd-des-Landes
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : prix médian des appartements ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Saint-Avaugourd-des-Landes
À Saint-Avaugourd-des-Landes, où la maison individuelle domine (99,8 % de maisons), il est particulièrement utile de préparer des informations relatives au chauffage, à la ventilation, à l'isolation et aux menuiseries avant la réalisation d'un DPE. Pour une maison, la surface des combles, le type de murs et l'âge des fenêtres pèsent fortement sur l'étiquette. Le propriétaire doit également réunir, lorsqu'elles sont disponibles, les factures d'énergie, les informations sur les travaux et les documents relatifs à l'isolation.
Selon votre projet à Saint-Avaugourd-des-Landes
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du DPE évite de bloquer la signature.
- Le DPE est obligatoire dès la mise en vente : l'annonce elle-même doit mentionner les classes énergie et climat.
- À Saint-Avaugourd-des-Landes, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- DPE : 10 ans. Amiante : illimitée si négatif, 3 ans après un repérage positif avant travaux. Plomb : 1 an si positif, illimitée si négatif.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Saint-Avaugourd-des-Landes, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Le DPE est obligatoire pour toute location, y compris meublée et saisonnière de longue durée.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Saint-Avaugourd-des-Landes
Ce qui fait varier le prix d'un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
| Élément | Impact possible sur le prix | À Saint-Avaugourd-des-Landes |
|---|---|---|
| Type de bien | Appartement ou maison | 99,8 % de maisons |
| Surface | Temps de visite et analyse | — |
| Chauffage | Individuel, collectif ou autre | 1,7 % en chauffage collectif |
| Documents disponibles | Facilite la collecte d'informations | — |
| Nombre de pièces | Durée de l'intervention | — |
| Urgence | Disponibilité du diagnostiqueur | — |
| Autres diagnostics | Possibilité de regrouper la visite | — |
| Classe énergétique attendue | Logements F/G : relevés plus détaillés | 8,9 % de DPE F ou G (ADEME) |
Appartement ou maison à Saint-Avaugourd-des-Landes : ce qui change
Le parc de Saint-Avaugourd-des-Landes compte 0,2 % d'appartements et 99,8 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (1,7 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 1 copropriétés à Saint-Avaugourd-des-Landes : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Saint-Avaugourd-des-Landes
Faut-il des diagnostics pour vendre une résidence secondaire à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui en cas de vente ou de location. À Saint-Avaugourd-des-Landes, 19,2 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE) : les règles sont les mêmes que pour une résidence principale.
Faut-il préparer des documents avant un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Les plans, factures d'énergie et informations sur les travaux facilitent l'intervention.
Intervenez-vous aussi autour de Saint-Avaugourd-des-Landes, par exemple à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Saint-Avaugourd-des-Landes et les communes proches comme Moutiers-les-Mauxfaits ou Poiroux. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Quelle part de logements F ou G à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
8,9 % des 157 DPE recensés par l'ADEME à Saint-Avaugourd-des-Landes sont classés F ou G, contre 12,7 % en A ou B.
Les bailleurs de Saint-Avaugourd-des-Landes sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
18,8 % des résidences principales de Saint-Avaugourd-des-Landes sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Peut-on vendre sans DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui pour la quasi-totalité des logements mis en vente : il doit figurer dès l'annonce. La nécessité exacte dépend du type de bien et de la réglementation applicable (quelques exemptions existent, comme les constructions provisoires).
Appartement ou maison : le DPE coûte-t-il pareil à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Il peut varier selon la surface, le nombre de pièces, le chauffage et les données disponibles. À Saint-Avaugourd-des-Landes, où les maisons dominent (99,8 %), murs, combles et menuiseries demandent plus de relevés.
Dans quelle zone climatique se trouve Saint-Avaugourd-des-Landes pour le DPE ?
Oui. Saint-Avaugourd-des-Landes est en zone climatique H2b : les températures de référence et l'ensoleillement utilisés dans le calcul 3CL en dépendent.
Quel chauffage domine dans les DPE de Saint-Avaugourd-des-Landes ?
D'après les DPE de l'ADEME, l'énergie de chauffage la plus fréquente à Saint-Avaugourd-des-Landes est : Électricité. Le type d'énergie pèse directement sur l'étiquette énergie et climat.
Le DPE collectif est-il obligatoire dans les immeubles de Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (calendrier progressif selon la taille). Saint-Avaugourd-des-Landes en compte 1 immatriculées.
Le DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes : ce qui compte localement
- Chauffage dominant (INSEE)
- chauffage électrique individuel
- Énergie de chauffage la plus fréquente (ADEME)
- Électricité
- Part de logements collectifs
- 0,2 %
- Période de construction dominante
- 2006–2018
- Zone climatique DPE
- H2b
- DPE recensés par l'ADEME
- 157
- Part de classes F et G
- 8,9 %
- Prix DPE appartement (ImoDiag)
- 99 à 210 € TTC
- Prix DPE maison (ImoDiag)
- 140 à 300 € TTC
Chauffage dominant à Saint-Avaugourd-des-Landes
Selon l'INSEE, 0,4 % des résidences principales ont un chauffage central collectif, 24,9 % un chauffage central individuel et 44,7 % un chauffage électrique individuel. Dans les DPE publiés par l'ADEME, l'énergie de chauffage la plus fréquente est : électricité. Le diagnostiqueur relève le générateur, son année, son rendement et la régulation : c'est souvent le deuxième facteur du classement après l'isolation.
Particularités des logements anciens
La période de construction la plus représentée à Saint-Avaugourd-des-Landes est 2006–2018, et 22,3 % des logements datent d'avant 1971. Avant la première réglementation thermique (1974), les murs étaient rarement isolés. Le DPE tient compte de l'inertie des murs épais, mais pénalise ponts thermiques, simple vitrage et absence de ventilation. Apportez les factures de travaux d'isolation : sans justificatif, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut plus défavorables.
Climat local et calcul du DPE
Saint-Avaugourd-des-Landes est en zone H2b : climat océanique tempéré : besoins de chauffage modérés, l'isolation reste déterminante. Ces paramètres sont intégrés à la méthode de calcul officielle.
Différences entre appartement et maison
À Saint-Avaugourd-des-Landes, 0,2 % des logements sont des appartements. Un appartement bénéficie des logements voisins (moins de parois déperditives) mais les petites surfaces sont pénalisées par le calcul ramené au m². Une maison expose toiture, plancher bas et quatre façades : l'isolation de chaque paroi est examinée. La visite dure en moyenne 1 h pour un appartement, 1 h 30 à 2 h pour une maison, d'où un prix de 99 à 210 € TTC contre 140 à 300 € TTC.
Travaux qui peuvent améliorer le classement
- Isolation des combles ou de la toiture, souvent le poste le plus rentable
- Remplacement des convecteurs électriques par une pompe à chaleur ou des radiateurs à inertie pilotés
- Remplacement des fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage
- Installation ou remise en état d'une ventilation (VMC) pour éviter l'humidité après isolation
DPE avant une vente à Saint-Avaugourd-des-Landes
Le DPE doit figurer dès l'annonce (classe énergie et climat, estimation des dépenses annuelles). Pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute — ce qui concerne potentiellement 8,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Avaugourd-des-Landes. Validité : 10 ans.
DPE avant une location
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). Le DPE est annexé au bail ; un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable.
DPE d'un immeuble ou d'une copropriété
Saint-Avaugourd-des-Landes compte 1 copropriétés immatriculées. Le DPE collectif est obligatoire depuis 2024 au-delà de 200 lots, depuis 2025 de 50 à 200 lots et depuis 2026 pour toutes les copropriétés. Il éclaire le plan pluriannuel de travaux mais ne remplace pas le DPE individuel d'un lot vendu ou loué.
Impact des équipements collectifs
0,4 % des résidences principales de Saint-Avaugourd-des-Landes dépendent d'un chauffage collectif. Dans ce cas, le DPE du lot intègre la chaudière ou le réseau de chaleur de l'immeuble : demandez au syndic l'année et la puissance de la chaufferie, le type d'eau chaude sanitaire et la ventilation. Ces informations évitent des valeurs par défaut qui dégradent la note.
Préparation du rendez-vous
Pour que le DPE de votre logement à Saint-Avaugourd-des-Landes soit fiable et sans valeur par défaut défavorable, préparez ces éléments avant la visite :
- ☐ Préparer les factures d'énergie (électricité, gaz, fioul) des deux ou trois dernières années
- ☐ Réunir les plans du logement ou du bâtiment, avec les surfaces habitables
- ☐ Préciser le type de chauffage (individuel, collectif, énergie utilisée) et son année d'installation
- ☐ Fournir les documents d'isolation : factures de travaux, attestation RGE, notices des matériaux
- ☐ Signaler les travaux récents (isolation, menuiseries, chaudière, VMC) avec leurs justificatifs
- ☐ Permettre l'accès à toutes les pièces et équipements : chaufferie, combles, sous-sol, tableaux électriques
FAQ : le DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
Combien coûte un DPE pour un appartement ou une maison à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Chez ImoDiag, un DPE d'appartement à Saint-Avaugourd-des-Landes coûte de 99 à 210 € TTC et un DPE de maison de 140 à 300 € TTC, selon la surface et la complexité du bien. Le devis en ligne est ferme.
Quelle part de passoires thermiques parmi les DPE réalisés à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
L'ADEME recense 157 DPE de logements à Saint-Avaugourd-des-Landes ; 8,9 % sont classés F ou G. Ces logements sont progressivement interdits à la location (G depuis 2025, F en 2028).
Quel chauffage domine à Saint-Avaugourd-des-Landes et quel effet sur le DPE ?
D'après l'INSEE, le mode le plus répandu dans les résidences principales de Saint-Avaugourd-des-Landes est le chauffage électrique individuel ; dans les DPE ADEME, l'énergie de chauffage la plus fréquente est : électricité. L'énergie utilisée influe directement sur l'étiquette climat (émissions de CO₂) et sur l'étiquette énergie.
Les logements anciens de Saint-Avaugourd-des-Landes ont-ils un moins bon DPE ?
La période de construction la plus représentée à Saint-Avaugourd-des-Landes est 2006–2018, et 22,3 % des résidences principales datent d'avant 1971, soit avant la première réglementation thermique. Sans travaux, ces logements obtiennent souvent un classement plus faible ; l'isolation et le remplacement du chauffage changent fortement le résultat.
La zone climatique de Saint-Avaugourd-des-Landes change-t-elle le calcul du DPE ?
Oui. Saint-Avaugourd-des-Landes est en zone H2b : la méthode 3CL utilise des températures et un ensoleillement de référence propres à cette zone, ce qui modifie les besoins de chauffage calculés.
Faut-il un DPE collectif pour une copropriété à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Saint-Avaugourd-des-Landes compte 1 copropriétés immatriculées. Depuis 2026, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés ; il ne remplace pas le DPE individuel exigé pour vendre ou louer un lot.
Sources : INSEE (recensement), ADEME (base DPE), registre national des copropriétés, zonage climatique officiel. Lignes masquées si la donnée est absente.
Demander un devis DPE à Saint-Avaugourd-des-LandesSaint-Avaugourd-des-Landes en données
Administratif
- Commune
- Saint-Avaugourd-des-Landes
- Code postal
- 85540
- Code INSEE
- 85200
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
- Population
- 1 213 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Superficie
- 20,9 km²
- Coordonnées
- 46.5096, -1.4741
Immobilier
- Prix médian global
- 2 234 €/m²
- Prix médian maison
- 2 234 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -6,9 %
- Transactions (DVF)
- 98
- Part d'appartements
- 0,2 %
- Part de maisons
- 99,8 %
- Propriétaires
- 81,2 %
- Locataires
- 18,8 %
- Résidences secondaires
- 19,2 %
- Logements vacants
- 2,2 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 8 %
- 1919 – 1945
- 7,1 %
- 1946 – 1970
- 7,1 %
- 1971 – 1990
- 24,9 %
- 1991 – 2005
- 23,8 %
- 2006 – 2018
- 29 %
Géographie
- Communes voisines
- Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes, Le Bernard
- Gare la plus proche
- La Mothe-Achard (17,7 km)
- Aéroport
- La Rochelle Île de Ré Airport (43 km)
- Altitude
- 67 m
- Monument emblématique
- Enclos protohistorique
Voir aussi : Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes, Le Bernard
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Saint-Avaugourd-des-Landes
Administration
- Code INSEE
- 85200
- Code postal
- 85540
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
- Arrondissement
- Les Sables-d'Olonne
Territoire
- Population
- 1 213 hab.
- Superficie
- 20,9 km²
- Densité
- 58 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 46.5096, -1.4741
- Altitude du centre
- 67 m
Communes limitrophes : La Boissière-des-Landes, Le Bernard, Moutiers-les-Mauxfaits, Nieul-le-Dolent, Poiroux, Saint-Vincent-sur-Graon.
Carte et localisation de Saint-Avaugourd-des-Landes
Saint-Avaugourd-des-Landes se situe dans le département Vendée (85), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 46.5096, -1.4741. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Saint-Avaugourd-des-Landes
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Saint-Avaugourd-des-Landes) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Saint-Avaugourd-des-Landes
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 10
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 02/03/2010)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Saint-Avaugourd-des-Landes
Parmi les éléments patrimoniaux de Saint-Avaugourd-des-Landes, Enclos protohistorique bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Enclos protohistorique
- Type
- site archéologique;camp
- Période de construction
- Préhistoire
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 01/06/1988
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Saint-Avaugourd-des-Landes
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- La Mothe-Achard (17,7 km)
- Aéroport le plus proche
- La Rochelle Île de Ré Airport (LRH) — 43 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Saint-Avaugourd-des-Landes
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Saint-Avaugourd-des-Landes
Diagnostics à Saint-Avaugourd-des-Landes
- DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Amiante à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Plomb à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Gaz à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Électricité à Saint-Avaugourd-des-Landes
- ERP à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Termites à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Loi Carrez à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Loi Boutin à Saint-Avaugourd-des-Landes
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Saint-Avaugourd-des-Landes
Zone climatique DPE de Saint-Avaugourd-des-Landes : H2b
Située en zone climatique H2b (climat océanique dégradé (Centre-Ouest, Pays de la Loire), hivers tempérés), la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Saint-Avaugourd-des-Landes
Statistiques calculées sur 157 DPE de logements existants réalisés à Saint-Avaugourd-des-Landes depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
8,9 %
Chauffage majoritaire
Électricité
64,3 % des DPE
À Saint-Avaugourd-des-Landes, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 8,9 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
5,1 %
B
7,6 %
C
24,2 %
D
38,2 %
E
15,9 %
F
4,5 %
G
4,5 %
Énergies de chauffage à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Électricité64,3 %
- Fioul domestique14 %
- Bois – Bûches12,7 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3,8 %
- GPL2,5 %
- Gaz naturel2,5 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Saint-Avaugourd-des-Landes est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Non
Saint-Avaugourd-des-Landes n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Saint-Avaugourd-des-Landes
Copropriétés immatriculées
1
Lots d'habitation
2
Avec 1 copropriété enregistrée à Saint-Avaugourd-des-Landes, soit 2 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Saint-Avaugourd-des-Landes
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Saint-Avaugourd-des-Landes, 8,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Vendée peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC Vendée Grand Littoral, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Vendée.
Aides nationales accessibles à Saint-Avaugourd-des-Landes
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Saint-Avaugourd-des-Landes.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 98 de maisons à Saint-Avaugourd-des-Landes ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Saint-Avaugourd-des-Landes
Pour une vente à Saint-Avaugourd-des-Landes, le dossier peut comprendre un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes, un diagnostic amiante à Saint-Avaugourd-des-Landes, un diagnostic gaz à Saint-Avaugourd-des-Landes, un diagnostic électricité à Saint-Avaugourd-des-Landes et un ERP à Saint-Avaugourd-des-Landes, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Saint-Avaugourd-des-Landes | 99 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Saint-Avaugourd-des-Landes | 119 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Saint-Avaugourd-des-Landes | 175 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Saint-Avaugourd-des-Landes | 220 € à 250 € |
Tarifs indicatifs à Saint-Avaugourd-des-Landes. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Saint-Avaugourd-des-Landes, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre DPE.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Saint-Avaugourd-des-Landes et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le DPE sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport DPE par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Saint-Avaugourd-des-Landes
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Saint-Avaugourd-des-Landes et la Pays de la Loire :
DPE centre-villeDPE périphérieDPE quartiers résidentielsDPE zones pavillonnairesDPE secteur ancienDPE secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
- Prix transparents — tarif DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes affiché dès 99 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Saint-Avaugourd-des-Landes sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Saint-Avaugourd-des-Landes.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Saint-Avaugourd-des-Landes, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le tarif dépend de la surface, du type de bien et du système de chauffage et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Saint-Avaugourd-des-Landes.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique dès l'annonce de vente.
Le DPE est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour louer et sa classe doit figurer dans l'annonce.
Quel est le code postal de Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Saint-Avaugourd-des-Landes utilise principalement le code postal 85540 (code INSEE 85200).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Saint-Avaugourd-des-Landes, notamment Moutiers-les-Mauxfaits, Poiroux, La Boissière-des-Landes, Le Bernard.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un DPE : plans ou surfaces du logement, factures d'énergie, année de construction, caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude, justificatifs d'isolation, type de fenêtres, type de ventilation.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Une classe F ou G (passoire thermique) limite progressivement la location et impose un audit énergétique pour certaines ventes.
Quel est le délai d'intervention à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Saint-Avaugourd-des-Landes est en zone sismique 3 et en catégorie radon 3. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le DPE ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Saint-Avaugourd-des-Landes, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui dans 47 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Saint-Avaugourd-des-Landes, 15 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Dans une commune comme Saint-Avaugourd-des-Landes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Avec un prix médian de 2 234 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Le département 85 compte des zones délimitées par arrêté préfectoral. Si Saint-Avaugourd-des-Landes en fait partie, l'état termites (valable 6 mois) doit être joint à la promesse de vente.
Quels diagnostics sont nécessaires à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour une vente à Saint-Avaugourd-des-Landes, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 47 % de logements d'avant 1991 et 15 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Saint-Avaugourd-des-Landes, où les maisons dominent (99 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Saint-Avaugourd-des-Landes est de 2 234 €/m² en maison (98 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Dans une commune comme Saint-Avaugourd-des-Landes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Saint-Avaugourd-des-Landes, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, feux de forêt, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 3. 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Saint-Avaugourd-des-Landes, cela concerne environ 47 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 19 % des ménages de Saint-Avaugourd-des-Landes sont locataires, contre 28 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
À Saint-Avaugourd-des-Landes, le prix d'un DPE démarre à 99 € pour un studio et peut atteindre 250 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Saint-Avaugourd-des-Landes interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Saint-Avaugourd-des-Landes.
Faut-il être présent lors du DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour un bien occupé à Saint-Avaugourd-des-Landes, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ? (Saint-Avaugourd-des-Landes)
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location. Sa note conditionne la possibilité de louer (interdiction des G en 2025).
Combien de temps est valable un DPE ? (Saint-Avaugourd-des-Landes)
Un DPE est valable 10 ans, sauf travaux modifiant la performance énergétique.
Quel est le prix d'un DPE ? (Saint-Avaugourd-des-Landes)
Le prix d'un DPE varie de 99 € à 250 € selon la surface et le type de bien.
Quel est le prix moyen d'un dpe à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
À Saint-Avaugourd-des-Landes, le tarif d'un dpe démarre généralement à 99 € et peut atteindre 250 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un dpe à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Saint-Avaugourd-des-Landes. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Pour une mise en location à Saint-Avaugourd-des-Landes, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un dpe rapidement à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Saint-Avaugourd-des-Landes sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
À Saint-Avaugourd-des-Landes comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Saint-Avaugourd-des-Landes pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Saint-Avaugourd-des-Landes
4.5/5(79 avis)
Note moyenne basée sur 79 avis vérifiés de clients ImoDiag à Saint-Avaugourd-des-Landes.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
Guide local
Guide du dpe à Saint-Avaugourd-des-Landes
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Prix moyens des diagnostics à Saint-Avaugourd-des-Landes
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Saint-Avaugourd-des-Landes
Pour un diagnostic à Saint-Avaugourd-des-Landes, comptez généralement entre 24h et 72h entre votre commande en ligne et l'intervention. Les périodes les plus tendues (fin de printemps, rentrée) peuvent légèrement allonger ces délais, mais une option « urgence notaire » reste disponible.
Diagnostics obligatoires à Saint-Avaugourd-des-Landes
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le dpe fait partie des plus demandés à Saint-Avaugourd-des-Landes.
DPESur cette page
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Saint-Avaugourd-des-Landes
Pour vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Saint-Avaugourd-des-Landes
Pour louer à Saint-Avaugourd-des-Landes, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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