Diagnostic ERP à Les Aynans : risques et état des risques

Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?

L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.

Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Aynans.

À quoi sert le état des risques (ERP) ?

L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.

Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.

Données d'identité de Les Aynans

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Les Aynans ?

Les Aynans compte 185 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 5 % d'appartements et 95 % de maisons ; 18 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (38 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Les Aynans

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Les Aynans

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Les Aynans sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Les Aynans (70200) et ses communes voisines (Gouhenans, Le Val-de-Gouhenans, Longevelle, Arpenans). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Les Aynans

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 1 ; 2 risques recensés par Géorisques (inond, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Aynans.

Déroulement du état des risques (ERP)

Documents à préparer

• ✓adresse exacte
• ✓références cadastrales
• ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)

Services disponibles à Les Aynans

ImoDiag intervient à Les Aynans et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

ERP dans les communes voisines

Pages utiles

ERP à Les Aynans : questions fréquentes

Les Aynans en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 288 € et un parc composé à 5 % d'appartements, Les Aynans (70200) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Saône. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Le état des risques (ERP) dans le contexte des Aynans

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Les Aynans, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 185 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 51 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 76 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Les Aynans : présentation de la zone

Les Aynans (70200) est une commune rurale de 356 habitants, rattachée à CC du Pays de Lure, dans le département 70 (Bourgogne-Franche-Comte). Avec environ 45 habitants au km² sur 7,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Gouhenans (2,4 km), Le Val-de-Gouhenans (2,6 km), Longevelle (2,7 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Les Aynans

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Aynans sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Aynans

La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Aynans

80 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 18 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 290 €/m² pour les maisons (18 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un état des risques (ERP) à Les Aynans

Dans une commune comme Les Aynans, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Les Aynans

Communes limitrophes : Aillevans, Arpenans, Gouhenans, Le Val-de-Gouhenans, Longevelle, Vouhenans, Vy-lès-Lure.

Carte et localisation de Les Aynans

Les Aynans se situe dans le département Haute-Saône (70), en région Bourgogne-Franche-Comte, aux coordonnées 47.6170, 6.4525. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Aynans

Risques à Les Aynans

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Les Aynans

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