« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
Les Baroches • Grand Est
Diagnostic ERP à Les Baroches : risques et état des risques
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Les Baroches : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un état des risques (ERP) à Les Baroches (54150) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Meurthe-et-Moselle (54) ?
L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien. À Les Baroches, où les maisons représentent 95 % des logements et où 73 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Les Baroches et dans les communes voisines comme Lantéfontaine, Lubey, Ozerailles. Le devis dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocation
Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?
L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.
Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Baroches.
À quoi sert le état des risques (ERP) ?
L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.
Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.
Adresse exacte
Les plans de prévention peuvent ne couvrir qu'une partie de la commune : seule l'adresse permet de conclure.
Risques naturels et technologiques
Inondation, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, sites industriels, transport de matières dangereuses.
Sismicité et radon
Le zonage sismique et le potentiel radon de la commune sont reportés sur l'état.
Recul du littoral
Pour les communes littorales concernées, l'exposition au recul du trait de côte est aussi indiquée.
Données d'identité de Les Baroches
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Les Baroches |
| Code postal | 54150 |
| Code INSEE | 54048 |
| Département | Meurthe-et-Moselle (54) |
| Région | Grand Est |
| Population | 325 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 163 |
| Densité | 24,4 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Les Baroches ?
Les Baroches compte 163 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 5 % d'appartements et 95 % de maisons ; 12 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (35 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Les Baroches
- Appartements
- 5 %
- Maisons
- 95 %
- Propriétaires occupants
- 85 %
- Locataires
- 12 %
- Résidences principales
- 88 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 9 %
- Période de construction dominante
- avant 1919
Ancienneté des résidences principales
Avant 191935 %
1919 – 19454 %
1946 – 19709 %
1971 – 199025 %
1991 – 200517 %
2006 – 20189 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Les Baroches
Maison (médiane)
1 789 €/m²
14 ventes
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Les Baroches sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Les Baroches (54150) et ses communes voisines (Lantéfontaine, Lubey, Ozerailles, Hatrize). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Les Baroches
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 5 risques recensés par Géorisques (cav, inond, minier, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Baroches.
Déroulement du état des risques (ERP)
Avant la visite
- fournir l'adresse exacte et les références cadastrales
- signaler les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- consultation des plans de prévention des risques
- vérification des zonages sismique et radon
- recherche des secteurs d'information sur les sols
- rédaction de l'état
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓adresse exacte
- ✓références cadastrales
- ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)
Services disponibles à Les Baroches
ImoDiag intervient à Les Baroches et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du état des risques (ERP) à Les Baroches
Le tarif dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisERP dans les communes voisines
Pages utiles
ERP : le guide completDiagnostic immobilier à Les BarochesDPE à Les BarochesDiagnostic électricité à Les BarochesDiagnostic amiante à Les BarochesDiagnostic gaz à Les BarochesDiagnostic plomb à Les BarochesDiagnostics pour une venteDiagnostics pour une locationTarifsCommunes du département Meurthe-et-MoselleCommunes de Grand EstAnnuaire des villesContact
ERP à Les Baroches : questions fréquentes
Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Les Baroches ?
Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Les Baroches.
Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Les Baroches ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente.
Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour toute location.
Quel est le code postal de Les Baroches ?
Les Baroches utilise principalement le code postal 54150 (code INSEE 54048).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Les Baroches, notamment Lantéfontaine, Lubey, Ozerailles, Hatrize.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Quel est le délai d'intervention à Les Baroches ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Les Baroches est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix ERP Les Baroches
À partir de 25 €, jusqu'à 60 € selon la surface.
Validité
6 mois
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Les Baroches sont certifiés et assurés.
État des Risques et Pollutions (ERP) à Les Baroches : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Les Baroches (Grand Est, 325 d'habitants) et avez besoin d'un état des risques et pollutions (erp) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Les Baroches avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Les Baroches présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif ERP à Les Baroches démarre à 25 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
L'ERP est établi à partir des informations préfectorales. ImoDiag le réalise rapidement et le joint à votre dossier.
L'ERP est obligatoire à Les Baroches pour toute vente et toute location. Il informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels (inondation, séisme, mouvement de terrain), miniers, technologiques, le radon, et l'éventuelle pollution des sols. ImoDiag édite l'ERP de Les Baroches à partir des données préfectorales officielles.
Obligation : Vente et location de tout bien. Validité : 6 mois.
Les Baroches en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 773 € et un parc composé à 5 % d'appartements, Les Baroches (54150) s'inscrit dans le marché immobilier du département Meurthe-et-Moselle. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Les Baroches
- Population
- 325 hab.
- Code postal
- 54150
- Département
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 773 €
- Prix médian maison
- 1 789 €/m²
- Part d'appartements
- 5 %
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires
- 85 %
- Locataires
- 12 %
- Résidences secondaires
- 3 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 39 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 73 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC Orne Lorraine Confluences
ImoDiag à Les Baroches
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le état des risques (ERP) dans le contexte des Baroches
L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Les Baroches, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 163 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 39 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 73 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Les Baroches : présentation de la zone
Les Baroches (54150) est une commune rurale de 325 habitants, rattachée à CC Orne Lorraine Confluences, dans le département 54 (Grand Est). Avec environ 24 habitants au km² sur 13,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Baroches, on trouve notamment Lantéfontaine (2,5 km), Lubey (2,8 km), Ozerailles (3,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Baroches
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Baroches sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Baroches
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Baroches
85 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 12 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 789 €/m² pour les maisons (14 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais pour un état des risques (ERP) à Les Baroches
Dans une commune comme Les Baroches, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Baroches
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Baroches
Administration
- Code INSEE
- 54048
- Code postal
- 54150
- Département
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC Orne Lorraine Confluences
- Arrondissement
- Val-de-Briey
Territoire
- Population
- 325 hab.
- Superficie
- 13,3 km²
- Densité
- 24 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.2307, 5.8881
- Altitude du centre
- 221 m
Communes limitrophes : Abbéville-lès-Conflans, Lantéfontaine, Lubey, Ozerailles, Val de Briey.
Carte et localisation de Les Baroches
Les Baroches se situe dans le département Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est, aux coordonnées 49.2307, 5.8881. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Baroches
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Les Baroches) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Baroches
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 4
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 22/06/2019)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Les Baroches
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Valleroy-Moineville (4,4 km)
- Aéroport le plus proche
- Metz-Nancy-Lorraine Airport (ETZ) — 38 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Baroches
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Baroches
Diagnostics à Les Baroches
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Baroches
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 ventes d'appartements et 14 de maisons à Les Baroches ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Baroches
Pour une vente à Les Baroches, le dossier peut comprendre un DPE à Les Baroches, un diagnostic amiante à Les Baroches, un diagnostic gaz à Les Baroches, un diagnostic électricité à Les Baroches et un ERP à Les Baroches, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Baroches, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs ERP à Les Baroches selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Les Baroches | 25 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Les Baroches | 45 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Les Baroches | 43 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Les Baroches | 30 € à 60 € |
Tarifs indicatifs à Les Baroches. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un ERP à Les Baroches ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Les Baroches, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre ERP.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Les Baroches et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le ERP sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport ERP par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Les Baroches
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Les Baroches et la Grand Est :
ERP centre-villeERP périphérieERP quartiers résidentielsERP zones pavillonnairesERP secteur ancienERP secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Les Baroches ?
- Prix transparents — tarif ERP à Les Baroches affiché dès 25 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Les Baroches sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Les Baroches.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Les Baroches, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ ERP à Les Baroches
Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Les Baroches ?
Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Les Baroches.
Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Les Baroches ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente.
Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour toute location.
Quel est le code postal de Les Baroches ?
Les Baroches utilise principalement le code postal 54150 (code INSEE 54048).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Les Baroches, notamment Lantéfontaine, Lubey, Ozerailles, Hatrize.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Quel est le délai d'intervention à Les Baroches ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Les Baroches est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un état des risques (ERP) à Les Baroches ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Les Baroches, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Les Baroches ?
Oui dans 73 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Les Baroches ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Les Baroches, 39 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Les Baroches ?
Dans une commune comme Les Baroches, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Les Baroches ?
Avec un prix médian de 1 789 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Les Baroches ?
Le département 54 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Baroches ?
Pour une vente à Les Baroches, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 73 % de logements d'avant 1991 et 39 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Baroches ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Baroches, où les maisons dominent (95 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Baroches est de 1 074 €/m² en appartement (1 ventes) et 1 789 €/m² en maison (14 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Baroches ?
Dans une commune comme Les Baroches, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Baroches ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Baroches, Géorisques recense notamment : cavités souterraines, inondation, risque minier, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Baroches est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Baroches, cela concerne environ 73 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Baroches ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 12 % des ménages des Baroches sont locataires, contre 43 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un ERP à Les Baroches ?
À Les Baroches, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un studio et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Les Baroches ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Les Baroches interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Les Baroches ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Les Baroches.
Faut-il être présent lors du ERP à Les Baroches ?
Pour un bien occupé à Les Baroches, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
L'ERP est-il toujours obligatoire ? (Les Baroches)
Oui, pour toute transaction (vente ou location) en France.
Quel est le prix moyen d'un erp à Les Baroches ?
À Les Baroches, le tarif d'un erp démarre généralement à 25 € et peut atteindre 60 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un erp à Les Baroches ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Les Baroches. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Les Baroches ?
Pour vendre à Les Baroches, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Les Baroches ?
Pour une mise en location à Les Baroches, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un erp rapidement à Les Baroches ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Les Baroches sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Les Baroches ?
À Les Baroches comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Les Baroches ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Les Baroches pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Les Baroches
4.8/5(120 avis)
Note moyenne basée sur 120 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Baroches.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
Guide local
Guide du erp à Les Baroches
Que vous vendiez un appartement, une maison ou un local à Les Baroches, le erp doit être annexé au DDT (Dossier de Diagnostic Technique). ImoDiag vous propose un tarif clair, un créneau rapide et un rapport conforme à la réglementation 2026.
Prix moyens des diagnostics à Les Baroches
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Les Baroches
À Les Baroches, la plupart des rendez-vous sont confirmés sous 24 à 48h ouvrées. Les délais varient selon la disponibilité du diagnostiqueur partenaire, l'urgence du dossier (signature notaire imminente), la période de l'année (forte demande en juin et septembre) et la localisation exacte du bien.
Diagnostics obligatoires à Les Baroches
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le erp fait partie des plus demandés à Les Baroches.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERPSur cette page
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Les Baroches
Pour vendre à Les Baroches, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Les Baroches
Pour louer à Les Baroches, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
Diagnostic locationNous intervenons aussi autour de Les Baroches
Communes proches
FAQ locale — ERP à Les Baroches
Réservez votre ERP à Les Baroches
Devis personnalisé en ligne, selon votre bien et votre projet.
Obtenir mon prix