« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
Port-Bail-sur-Mer • Normandie
Diagnostic ERP à Port-Bail-sur-Mer : risques et état des risques
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Port-Bail-sur-Mer : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer (50580) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Manche (50) ?
L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien. À Port-Bail-sur-Mer, où les maisons représentent 98 % des logements et où 67 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Port-Bail-sur-Mer et dans les communes voisines comme Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque. Le devis dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocation
Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?
L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.
Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Port-Bail-sur-Mer.
À quoi sert le état des risques (ERP) ?
L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.
Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.
Adresse exacte
Les plans de prévention peuvent ne couvrir qu'une partie de la commune : seule l'adresse permet de conclure.
Risques naturels et technologiques
Inondation, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, sites industriels, transport de matières dangereuses.
Sismicité et radon
Le zonage sismique et le potentiel radon de la commune sont reportés sur l'état.
Recul du littoral
Pour les communes littorales concernées, l'exposition au recul du trait de côte est aussi indiquée.
Données d'identité de Port-Bail-sur-Mer
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Port-Bail-sur-Mer |
| Code postal | 50580 |
| Code INSEE | 50412 |
| Département | Manche (50) |
| Région | Normandie |
| Population | 2 520 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 3 102 |
| Densité | 64,9 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer ?
Port-Bail-sur-Mer compte 3 102 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 2 % d'appartements et 98 % de maisons ; 23 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (25 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Port-Bail-sur-Mer
- Appartements
- 2 %
- Maisons
- 88 %
- Propriétaires occupants
- 76 %
- Locataires
- 23 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 10 %
- Résidences principales
- 44 %
- Résidences secondaires
- 51 %
- Logements vacants
- 5 %
- Période de construction dominante
- 1971–1990
Ancienneté des résidences principales
Avant 191914 %
1919 – 19458 %
1946 – 197020 %
1971 – 199025 %
1991 – 200518 %
2006 – 201815 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Port-Bail-sur-Mer
Maison (médiane)
2 364 €/m²
319 ventes
Évolution 2024 → 2025
+4,5 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Port-Bail-sur-Mer
Port-Bail-sur-Mer compte 3 monuments historiques protégés, dont Église Notre-Dame (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Port-Bail-sur-Mer sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Port-Bail-sur-Mer (50580) et ses communes voisines (Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque, Saint-Jean-de-la-Rivière). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Port-Bail-sur-Mer
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 2 ; 4 risques recensés par Géorisques (argile, inond, mvt, subm). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer.
Déroulement du état des risques (ERP)
Avant la visite
- fournir l'adresse exacte et les références cadastrales
- signaler les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- consultation des plans de prévention des risques
- vérification des zonages sismique et radon
- recherche des secteurs d'information sur les sols
- rédaction de l'état
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓adresse exacte
- ✓références cadastrales
- ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)
Services disponibles à Port-Bail-sur-Mer
ImoDiag intervient à Port-Bail-sur-Mer et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer
Le tarif dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisERP dans les communes voisines
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ERP à Port-Bail-sur-Mer : questions fréquentes
Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer ?
Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Port-Bail-sur-Mer.
Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente.
Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour toute location.
Quel est le code postal de Port-Bail-sur-Mer ?
Port-Bail-sur-Mer utilise principalement le code postal 50580 (code INSEE 50412).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Port-Bail-sur-Mer, notamment Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque, Saint-Jean-de-la-Rivière.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Quel est le délai d'intervention à Port-Bail-sur-Mer ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Port-Bail-sur-Mer est en zone sismique 2 et en catégorie radon 2. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix ERP Port-Bail-sur-Mer
À partir de 25 €, jusqu'à 60 € selon la surface.
Validité
6 mois
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Port-Bail-sur-Mer sont certifiés et assurés.
État des Risques et Pollutions (ERP) à Port-Bail-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Port-Bail-sur-Mer (Normandie, 2520 d'habitants) et avez besoin d'un état des risques et pollutions (erp) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Port-Bail-sur-Mer avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Port-Bail-sur-Mer présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif ERP à Port-Bail-sur-Mer démarre à 25 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
L'ERP est établi à partir des informations préfectorales. ImoDiag le réalise rapidement et le joint à votre dossier.
L'ERP est obligatoire à Port-Bail-sur-Mer pour toute vente et toute location. Il informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels (inondation, séisme, mouvement de terrain), miniers, technologiques, le radon, et l'éventuelle pollution des sols. ImoDiag édite l'ERP de Port-Bail-sur-Mer à partir des données préfectorales officielles.
Obligation : Vente et location de tout bien. Validité : 6 mois.
Port-Bail-sur-Mer sur la carte
ImoDiag intervient à Port-Bail-sur-Mer (50580), département 50, en Normandie, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Port-Bail-sur-Mer.
Port-Bail-sur-Mer en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 371 € (+4,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 2 % d'appartements, Port-Bail-sur-Mer (50580) s'inscrit dans le marché immobilier du département Manche. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Port-Bail-sur-Mer
- Population
- 2 520 hab.
- Code postal
- 50580
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 371 €
- Prix médian maison
- 2 364 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +4,5 %
- Part d'appartements
- 2 %
- Part de maisons
- 88 %
- Propriétaires
- 76 %
- Locataires
- 23 %
- Résidences secondaires
- 51 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 22 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 67 %
- Zone climatique (DPE)
- H2a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Notre-Dame (3 monuments historiques)
- Intercommunalité
- CA du Cotentin
ImoDiag à Port-Bail-sur-Mer
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le état des risques (ERP) dans le contexte de Port-Bail-sur-Mer
L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Port-Bail-sur-Mer, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (88 % des 3 102 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 22 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 67 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Port-Bail-sur-Mer : présentation de la zone
Port-Bail-sur-Mer (50580) est une petite ville de 2 520 habitants, rattachée à CA du Cotentin, dans le département 50 (Normandie). Avec environ 65 habitants au km² sur 38,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Port-Bail-sur-Mer, on trouve notamment Le Mesnil (3,7 km), Saint-Georges-de-la-Rivière (3,9 km), Canville-la-Rocque (4,2 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Port-Bail-sur-Mer
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Port-Bail-sur-Mer sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Port-Bail-sur-Mer
Le chauffage électrique individuel équipe 37 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Port-Bail-sur-Mer
76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 23 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 364 €/m² pour les maisons (319 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Les résidences secondaires représentent 51 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais pour un état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer
Pour Port-Bail-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Port-Bail-sur-Mer
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Port-Bail-sur-Mer en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Port-Bail-sur-Mer. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Port-Bail-sur-Mer comparée au département Manche
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Port-Bail-sur-Mer | Manche | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian maison | 2 364 €/m² | 1 798 €/m² | +31 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 22,1 % | 24,5 % | -2,4 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 76,7 % | 63,1 % | +13,6 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Port-Bail-sur-Mer et dans tout le département Manche ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Port-Bail-sur-Mer est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Normandie) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Port-Bail-sur-Mer
ImoDiag peut également étudier les demandes de état des risques situées à proximité de Port-Bail-sur-Mer, notamment à Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque et Saint-Jean-de-la-Rivière, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Manche (50)
- Diagnostic immobilier à Le Mesnil · 3,7 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Georges-de-la-Rivière · 3,9 km
- Diagnostic immobilier à Canville-la-Rocque · 4,2 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière · 4,6 km
- Diagnostic immobilier à Besneville · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Fierville-les-Mines · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Saint-Sauveur-de-Pierrepont · commune limitrophe
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Port-Bail-sur-Mer
Les données immobilières affichées pour Port-Bail-sur-Mer sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 1 ventes d'appartements et 319 ventes de maisons à Port-Bail-sur-Mer. Au moins un échantillon compte moins de 10 ventes : la médiane correspondante est fragile et doit être lue avec prudence.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Port-Bail-sur-Mer
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Port-Bail-sur-Mer
À Port-Bail-sur-Mer, l'état des risques doit être établi pour l'adresse exacte du bien et non pour la commune entière. Géorisques recense 4 risques sur le territoire communal, qui ne concernent pas forcément toutes les parcelles. Les références cadastrales et la liste des sinistres déjà indemnisés permettent de compléter le document rapidement.
Selon votre projet à Port-Bail-sur-Mer
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Port-Bail-sur-Mer
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du état des risques (ERP) évite de bloquer la signature.
- Le état des risques (ERP) fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Port-Bail-sur-Mer, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- L'état des risques doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature de l'acte authentique.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Port-Bail-sur-Mer, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Port-Bail-sur-Mer
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Le contenu de l'état des risques à Port-Bail-sur-Mer
| Élément | Ce qui est indiqué | À Port-Bail-sur-Mer |
|---|---|---|
| Risques recensés | Naturels, miniers et technologiques | 4 risque(s) Géorisques |
| Sismicité | Zone 1 à 5 | Zone 2 |
| Radon | Potentiel 1 à 3 | Catégorie 2 |
| Plans de prévention | PPRN, PPRT, PPRM couvrant la parcelle | PPRN |
| Catastrophes naturelles | Sinistres indemnisés à déclarer | 15 arrêté(s) |
| Validité | 6 mois à la signature | — |
Appartement ou maison à Port-Bail-sur-Mer : ce qui change
Le parc de Port-Bail-sur-Mer compte 2,2 % d'appartements et 97,8 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (1,8 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 2 copropriétés à Port-Bail-sur-Mer : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Port-Bail-sur-Mer
Les bailleurs de Port-Bail-sur-Mer sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
23,3 % des résidences principales de Port-Bail-sur-Mer sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Intervenez-vous aussi autour de Port-Bail-sur-Mer, par exemple à Le Mesnil ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Port-Bail-sur-Mer et les communes proches comme Le Mesnil ou Saint-Georges-de-la-Rivière. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Faut-il des diagnostics pour vendre une résidence secondaire à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui en cas de vente ou de location. À Port-Bail-sur-Mer, 51,5 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE) : les règles sont les mêmes que pour une résidence principale.
Combien de ventes immobilières à Port-Bail-sur-Mer ?
Les fichiers DVF recensent 320 ventes de logements à Port-Bail-sur-Mer sur la période étudiée, avec 2 364 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Quel est le potentiel radon à Port-Bail-sur-Mer ?
La commune est en potentiel radon de catégorie 2 : l'information figure dans l'ERP.
Des catastrophes naturelles ont-elles touché Port-Bail-sur-Mer ?
15 arrêté(s) CatNat, le dernier pour « Inondations et/ou Coulées de Boue ».
Quels risques sont recensés à Port-Bail-sur-Mer ?
Géorisques recense 4 risque(s) à Port-Bail-sur-Mer. L'ERP précise ceux qui concernent l'adresse exacte.
L'état des risques à Port-Bail-sur-Mer : repères locaux
- Risques recensés (Géorisques)
- 4
- Zone sismique
- 2 (faible)
- Potentiel radon
- catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles)
- Inondation
- Recensé (Géorisques)
- Argiles
- Recensé (Géorisques)
- Cavités souterraines
- Non recensé au niveau communal
- Pollution des sols
- Non recensé au niveau communal
- Plan de prévention
- PPRN
- Arrêtés CatNat
- 15
- Date des données risques
- 21/09/2026
- Prix ERP (ImoDiag)
- 19 à 60 € TTC (inclus dans nos packs)
- Validité
- 6 mois
Risques propres à Port-Bail-sur-Mer
La base GASPAR de Géorisques recense 4 risques à Port-Bail-sur-Mer. La commune est classée en zone de sismicité 2 (faible) (décret 2010-1255) et en potentiel radon catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) (arrêté du 27 juin 2018).
Rapport communal ou adresse précise : quelle différence ?
Le rapport communal liste les risques connus sur l'ensemble du territoire de Port-Bail-sur-Mer. L'ERP, lui, est établi pour la parcelle du bien : il indique si l'adresse se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRN, PPRT, PPRM), dans une zone d'aléa argiles, un secteur d'information sur les sols ou une zone d'exposition au bruit d'aérodrome. Deux logements de la même commune peuvent donc avoir des ERP différents.
Risques naturels
- retrait-gonflement des argiles
- inondation
- mouvement de terrain
- submersion marine
Le retrait-gonflement des argiles est recensé : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est aussi exigée pour la vente d'un terrain constructible.
Risques technologiques
Aucun risque technologique recensé au niveau communal par Géorisques.
Catastrophes naturelles
Port-Bail-sur-Mer compte 15 arrêtés de catastrophe naturelle ; le plus récent concerne « Inondations et/ou Coulées de Boue » (JO du 16/09/2008). Le vendeur ou bailleur doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d'un arrêté CatNat pendant sa période de propriété.
Validité et actualisation
L'ERP doit dater de moins de 6 mois lors de la promesse, de l'acte de vente ou de la signature du bail. Il doit être refait si un nouvel arrêté préfectoral, un plan de prévention ou un arrêté CatNat intervient entre-temps. Les données risques utilisées ici ont été mises à jour le 21/09/2026.
Documents à fournir
- adresse complète et références cadastrales (section et numéro de parcelle)
- type de bien et usage (vente ou location)
- liste des sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique
- le cas échéant, travaux prescrits par un plan de prévention déjà réalisés
Questions fréquentes sur l'ERP à Port-Bail-sur-Mer
Quels risques figurent dans l'ERP à Port-Bail-sur-Mer ?
Géorisques recense à Port-Bail-sur-Mer : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, submersion marine. Sismicité zone 2 (faible). Radon catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles). L'ERP précise ensuite lesquels concernent réellement l'adresse du bien.
Combien coûte un ERP à Port-Bail-sur-Mer ?
Chez ImoDiag, l'état des risques coûte 19 à 60 € TTC (inclus dans nos packs). Il est réalisé à partir de l'adresse exacte et des données officielles en vigueur.
Le rapport des risques de la commune suffit-il pour vendre à Port-Bail-sur-Mer ?
Non. Le rapport communal Géorisques donne une vue d'ensemble ; l'ERP doit être établi pour l'adresse et la parcelle précises, car un plan de prévention ou une zone d'aléa peut ne couvrir qu'une partie de Port-Bail-sur-Mer.
Y a-t-il eu des catastrophes naturelles à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui : 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés, le dernier pour « Inondations et/ou Coulées de Boue » (JO du 16/09/2008). Le vendeur ou bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés au titre de ces arrêtés pendant qu'il était propriétaire.
Combien de temps l'ERP est-il valable ?
6 mois. Il doit être daté de moins de 6 mois à la signature de la promesse, de l'acte ou du bail, et refait si un nouvel arrêté ou plan de prévention entre en vigueur entre-temps.
Sources : Géorisques (GASPAR), décret 2010-1255 (sismicité), arrêté du 27/06/2018 (radon).
Demander mon devis ERPPort-Bail-sur-Mer en données
Administratif
- Commune
- Port-Bail-sur-Mer
- Code postal
- 50580
- Code INSEE
- 50412
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Population
- 2 520 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Superficie
- 38,8 km²
- Coordonnées
- 49.3403, -1.6888
Immobilier
- Prix médian global
- 2 371 €/m²
- Prix médian maison
- 2 364 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- +4,5 %
- Transactions (DVF)
- 320
- Part d'appartements
- 2,2 %
- Part de maisons
- 97,8 %
- Propriétaires
- 76,7 %
- Locataires
- 23,3 %
- Résidences secondaires
- 51,5 %
- Logements vacants
- 5 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 14,5 %
- 1919 – 1945
- 7,7 %
- 1946 – 1970
- 19,8 %
- 1971 – 1990
- 25,4 %
- 1991 – 2005
- 17,9 %
- 2006 – 2018
- 14,8 %
Géographie
- Communes voisines
- Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque, Saint-Jean-de-la-Rivière
- Gare la plus proche
- Valognes (23,6 km)
- Aéroport
- Caen Carpiquet airport (91 km)
- Littoral
- Oui
- Altitude
- 21 m
- Monument emblématique
- Église Notre-Dame
Voir aussi : Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque, Saint-Jean-de-la-Rivière
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Port-Bail-sur-Mer
Administration
- Code INSEE
- 50412
- Code postal
- 50580
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Arrondissement
- Cherbourg
- Statut
- Commune nouvelle (2 communes déléguées)
Communes déléguées : Denneville, Saint-Lô-d'Ourville.
Territoire
- Population
- 2 520 hab.
- Superficie
- 38,8 km²
- Densité
- 65 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.3403, -1.6888
- Altitude du centre
- 21 m
Communes limitrophes : Besneville, Canville-la-Rocque, Fierville-les-Mines, Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Saint-Sauveur-de-Pierrepont.
Carte et localisation de Port-Bail-sur-Mer
Port-Bail-sur-Mer se situe dans le département Manche (50), en région Normandie, aux coordonnées 49.3403, -1.6888. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Port-Bail-sur-Mer
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Port-Bail-sur-Mer) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Port-Bail-sur-Mer
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 2 — faible avec facteurs aggravants
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 15
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 16/09/2008)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineRecensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Port-Bail-sur-Mer
Parmi les éléments patrimoniaux de Port-Bail-sur-Mer, Vestiges du baptistère bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.
Vestiges du baptistère
- Type
- baptistère
- Période de construction
- Moyen Age
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 01/07/1958
- Monuments protégés dans la commune
- 3
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Port-Bail-sur-Mer
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
- Risque de submersion marine
- Recensé (commune exposée au littoral)
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Valognes (23,6 km)
- Aéroport le plus proche
- Caen Carpiquet airport (CFR) — 91 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Port-Bail-sur-Mer
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Port-Bail-sur-Mer
Diagnostics à Port-Bail-sur-Mer
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Port-Bail-sur-Mer
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Port-Bail-sur-Mer
Zone climatique DPE de Port-Bail-sur-Mer : H2a
Située en zone climatique H2a (climat océanique (Bretagne, Manche), hivers doux et humides), la commune de Port-Bail-sur-Mer bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Port-Bail-sur-Mer
Statistiques calculées sur 754 DPE de logements existants réalisés à Port-Bail-sur-Mer depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
13,5 %
Chauffage majoritaire
Électricité
74,9 % des DPE
À Port-Bail-sur-Mer, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 13,5 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
1,7 %
B
7,7 %
C
22 %
D
37,3 %
E
17,8 %
F
9,3 %
G
4,2 %
Énergies de chauffage à Port-Bail-sur-Mer
- Électricité74,9 %
- Fioul domestique10,7 %
- Bois – Bûches4,6 %
- GPL3,6 %
- Gaz naturel2,9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1,7 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Port-Bail-sur-Mer est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : OuiCommune « touristique et tendue »
Port-Bail-sur-Mer figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Port-Bail-sur-Mer, 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Port-Bail-sur-Mer
Copropriétés immatriculées
2
Lots d'habitation
94
Avec 2 copropriétés enregistrées à Port-Bail-sur-Mer, soit 94 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
100 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 50 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
1
1949–1960
0
1961–1974
0
1975–1993
1
1994–2000
0
2001–2010
0
Depuis 2011
0
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Port-Bail-sur-Mer
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Port-Bail-sur-Mer, 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Manche peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CA du Cotentin, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Manche.
Aides nationales accessibles à Port-Bail-sur-Mer
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Port-Bail-sur-Mer.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 ventes d'appartements et 319 de maisons à Port-Bail-sur-Mer ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Port-Bail-sur-Mer
Pour une vente à Port-Bail-sur-Mer, le dossier peut comprendre un DPE à Port-Bail-sur-Mer, un diagnostic amiante à Port-Bail-sur-Mer, un diagnostic gaz à Port-Bail-sur-Mer, un diagnostic électricité à Port-Bail-sur-Mer et un ERP à Port-Bail-sur-Mer, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Port-Bail-sur-Mer, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs ERP à Port-Bail-sur-Mer selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Port-Bail-sur-Mer | 25 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Port-Bail-sur-Mer | 45 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Port-Bail-sur-Mer | 43 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Port-Bail-sur-Mer | 30 € à 60 € |
Tarifs indicatifs à Port-Bail-sur-Mer. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un ERP à Port-Bail-sur-Mer ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Port-Bail-sur-Mer, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre ERP.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Port-Bail-sur-Mer et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le ERP sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport ERP par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Port-Bail-sur-Mer
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Port-Bail-sur-Mer et la Normandie :
ERP centre-villeERP périphérieERP quartiers résidentielsERP zones pavillonnairesERP secteur ancienERP secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Port-Bail-sur-Mer ?
- Prix transparents — tarif ERP à Port-Bail-sur-Mer affiché dès 25 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Port-Bail-sur-Mer sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Port-Bail-sur-Mer.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Port-Bail-sur-Mer, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ ERP à Port-Bail-sur-Mer
Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer ?
Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Port-Bail-sur-Mer.
Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente.
Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour toute location.
Quel est le code postal de Port-Bail-sur-Mer ?
Port-Bail-sur-Mer utilise principalement le code postal 50580 (code INSEE 50412).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Port-Bail-sur-Mer, notamment Le Mesnil, Saint-Georges-de-la-Rivière, Canville-la-Rocque, Saint-Jean-de-la-Rivière.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Quel est le délai d'intervention à Port-Bail-sur-Mer ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Port-Bail-sur-Mer est en zone sismique 2 et en catégorie radon 2. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un état des risques (ERP) à Port-Bail-sur-Mer ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Port-Bail-sur-Mer, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui dans 67 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Port-Bail-sur-Mer ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Port-Bail-sur-Mer, 22 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour Port-Bail-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Port-Bail-sur-Mer ?
Avec un prix médian de 2 364 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Port-Bail-sur-Mer ?
Le département 50 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour une vente à Port-Bail-sur-Mer, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 67 % de logements d'avant 1991 et 22 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Port-Bail-sur-Mer ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Port-Bail-sur-Mer, où les maisons dominent (88 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Port-Bail-sur-Mer est de 6 818 €/m² en appartement (1 ventes) et 2 364 €/m² en maison (319 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour Port-Bail-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Port-Bail-sur-Mer, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, submersion marine. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 2. 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Port-Bail-sur-Mer est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Port-Bail-sur-Mer, cela concerne environ 67 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 23 % des ménages de Port-Bail-sur-Mer sont locataires, contre 37 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un ERP à Port-Bail-sur-Mer ?
À Port-Bail-sur-Mer, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un studio et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Port-Bail-sur-Mer ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Port-Bail-sur-Mer interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Port-Bail-sur-Mer ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Port-Bail-sur-Mer.
Faut-il être présent lors du ERP à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour un bien occupé à Port-Bail-sur-Mer, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
L'ERP est-il toujours obligatoire ? (Port-Bail-sur-Mer)
Oui, pour toute transaction (vente ou location) en France.
Quel est le prix moyen d'un erp à Port-Bail-sur-Mer ?
À Port-Bail-sur-Mer, le tarif d'un erp démarre généralement à 25 € et peut atteindre 60 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un erp à Port-Bail-sur-Mer ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Port-Bail-sur-Mer. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour vendre à Port-Bail-sur-Mer, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Port-Bail-sur-Mer ?
Pour une mise en location à Port-Bail-sur-Mer, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un erp rapidement à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Port-Bail-sur-Mer sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Port-Bail-sur-Mer ?
À Port-Bail-sur-Mer comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Port-Bail-sur-Mer ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Port-Bail-sur-Mer pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Port-Bail-sur-Mer
4.8/5(197 avis)
Note moyenne basée sur 197 avis vérifiés de clients ImoDiag à Port-Bail-sur-Mer.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
Guide du erp à Port-Bail-sur-Mer
Que vous vendiez un appartement, une maison ou un local à Port-Bail-sur-Mer, le erp doit être annexé au DDT (Dossier de Diagnostic Technique). ImoDiag vous propose un tarif clair, un créneau rapide et un rapport conforme à la réglementation 2026.
Prix moyens des diagnostics à Port-Bail-sur-Mer
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Port-Bail-sur-Mer
Le délai d'intervention à Port-Bail-sur-Mer dépend de plusieurs facteurs : carnet de commandes du diagnostiqueur, accessibilité du logement et saisonnalité. En moyenne, un créneau vous est proposé sous 48h, et un rendez-vous urgent sous 24h reste fréquent.
Diagnostics obligatoires à Port-Bail-sur-Mer
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le erp fait partie des plus demandés à Port-Bail-sur-Mer.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERPSur cette page
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Port-Bail-sur-Mer
Pour vendre à Port-Bail-sur-Mer, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Port-Bail-sur-Mer
Pour louer à Port-Bail-sur-Mer, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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