Réchicourt-le-Château • Grand Est

Diagnostic ERP à Réchicourt-le-Château : risques et état des risques

Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Réchicourt-le-Château : devis personnalisé en ligne.

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Vous recherchez un état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château (57810) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Moselle (57) ?

L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien. À Réchicourt-le-Château, où les maisons représentent 75 % des logements et où 91 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.

ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Réchicourt-le-Château et dans les communes voisines comme Foulcrey, Avricourt, Gondrexange. Le devis dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics.

Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.

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Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?

L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.

Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Réchicourt-le-Château.

À quoi sert le état des risques (ERP) ?

Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.

Adresse exacte

Les plans de prévention peuvent ne couvrir qu'une partie de la commune : seule l'adresse permet de conclure.

Risques naturels et technologiques

Inondation, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, sites industriels, transport de matières dangereuses.

Sismicité et radon

Le zonage sismique et le potentiel radon de la commune sont reportés sur l'état.

Recul du littoral

Pour les communes littorales concernées, l'exposition au recul du trait de côte est aussi indiquée.

Données d'identité de Réchicourt-le-Château

Donnée	Valeur
Commune	Réchicourt-le-Château
Code postal	57810
Code INSEE	57564
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Population	550 habitants
Nombre de logements (INSEE 2021)	337
Densité	21,5 hab./km²

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château ?

Réchicourt-le-Château compte 337 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 25 % d'appartements et 75 % de maisons ; 39 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (41 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Réchicourt-le-Château

Appartements: 25 %
Maisons: 74 %
Propriétaires occupants: 60 %
Locataires: 39 %
Dont logements sociaux (HLM): 3 %
Résidences principales: 78 %
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 18 %
Période de construction dominante: 1946–1970

Ancienneté des résidences principales

Avant 191915 %

1919 – 194515 %

1946 – 197041 %

1971 – 199020 %

1991 – 20054 %

2006 – 20185 %

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Patrimoine de Réchicourt-le-Château

Réchicourt-le-Château compte un monument historique protégé, dont Château de Réchicourt (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Réchicourt-le-Château sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Réchicourt-le-Château (57810) et ses communes voisines (Foulcrey, Avricourt, Gondrexange, Igney). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Google Maps Itinéraire Rapport Géorisques OpenStreetMap

Les risques à vérifier à Réchicourt-le-Château

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 1 risque recensé par Géorisques (tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château.

Déroulement du état des risques (ERP)

Avant la visite

fournir l'adresse exacte et les références cadastrales
signaler les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles
donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
signaler les travaux récents
préciser si le logement est vacant ou occupé

Pendant la visite

consultation des plans de prévention des risques
vérification des zonages sismique et radon
recherche des secteurs d'information sur les sols
rédaction de l'état

Après la visite

réception du rapport
transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
conservation du document avec les autres diagnostics du dossier

Documents à préparer

✓adresse exacte
✓références cadastrales
✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)

Services disponibles à Réchicourt-le-Château

ImoDiag intervient à Réchicourt-le-Château et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

Le logement est-il un appartement ou une maison ?
Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
Le bien est-il déjà occupé ?
Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Prix du état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château

Le tarif dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.

Obtenir mon devis

ERP dans les communes voisines

ERP à Foulcrey (4,2 km)ERP à Avricourt (4,6 km)ERP à Gondrexange (4,7 km)ERP à Igney (5,4 km)ERP à Azoudange ERP à Maizières-lès-Vic

Pages utiles

ERP : le guide complet Diagnostic immobilier à Réchicourt-le-Château DPE à Réchicourt-le-Château Diagnostic électricité à Réchicourt-le-Château Diagnostic amiante à Réchicourt-le-Château Diagnostic gaz à Réchicourt-le-Château Diagnostic plomb à Réchicourt-le-Château Diagnostics pour une vente Diagnostics pour une location Tarifs Communes du département Moselle Communes de Grand Est Annuaire des villes Contact

ERP à Réchicourt-le-Château : questions fréquentes

Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château ?

Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Réchicourt-le-Château.

Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Réchicourt-le-Château ?

Oui, il est obligatoire pour toute vente.

Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?

Oui, il est obligatoire pour toute location.

Quel est le code postal de Réchicourt-le-Château ?

Réchicourt-le-Château utilise principalement le code postal 57810 (code INSEE 57564).

Intervenez-vous dans les communes voisines ?

Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Réchicourt-le-Château, notamment Foulcrey, Avricourt, Gondrexange, Igney.

Faut-il être présent pendant la visite ?

Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.

Quels documents faut-il préparer ?

Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).

Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?

Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

Quel est le délai d'intervention à Réchicourt-le-Château ?

Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.

Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?

Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.

Le bien est-il concerné par un risque local ?

Réchicourt-le-Château est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.

Comment obtenir un devis ?

Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.

Comment recevoir le rapport ?

Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.

Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?

Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.

Voir les sources utilisées

Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
Réglementation : service-public.fr
Dernière mise à jour : 21/09/2026

Prix ERP Réchicourt-le-Château

À partir de 25 €, jusqu'à 60 € selon la surface.

Validité

6 mois

Certifié Cofrac

Tous nos diagnostiqueurs à Réchicourt-le-Château sont certifiés et assurés.

État des Risques et Pollutions (ERP) à Réchicourt-le-Château : ce qu'il faut savoir

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Réchicourt-le-Château (Grand Est, 550 d'habitants) et avez besoin d'un état des risques et pollutions (erp) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Réchicourt-le-Château avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Réchicourt-le-Château présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif ERP à Réchicourt-le-Château démarre à 25 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.

L'ERP est établi à partir des informations préfectorales. ImoDiag le réalise rapidement et le joint à votre dossier.

L'ERP est obligatoire à Réchicourt-le-Château pour toute vente et toute location. Il informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels (inondation, séisme, mouvement de terrain), miniers, technologiques, le radon, et l'éventuelle pollution des sols. ImoDiag édite l'ERP de Réchicourt-le-Château à partir des données préfectorales officielles.

Obligation : Vente et location de tout bien. Validité : 6 mois.

Réchicourt-le-Château sur la carte

ImoDiag intervient à Réchicourt-le-Château (57810), département 57, en Grand Est, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.

Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Réchicourt-le-Château.

Réchicourt-le-Château en chiffres

À Réchicourt-le-Château et un parc composé à 25 % d'appartements, Réchicourt-le-Château (57810) s'inscrit dans le marché immobilier du département Moselle. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château de Réchicourt, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Démographie

Commune: Réchicourt-le-Château
Population: 550 hab.
Code postal: 57810
Département: Moselle (57)
Région: Grand Est

Immobilier

Part d'appartements: 25 %
Part de maisons: 74 %
Propriétaires: 60 %
Locataires: 39 %
Résidences secondaires: 4 %

Risques & obligations

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Arrêté termites: Aucun arrêté départemental connu
Arrêté mérule: Aucun arrêté connu dans le département
Logements d'avant 1946 (plomb): 30 %
Logements d'avant 1991 (amiante): 91 %
Zone climatique (DPE): H1b

Repères locaux

Monument emblématique: Château de Réchicourt
Intercommunalité: CC Sarrebourg Moselle Sud

ImoDiag à Réchicourt-le-Château

Délai d'intervention: 3 à 5 jours ouvrés
Prix de départ: dès 99 € TTC

Le état des risques (ERP) dans le contexte de Réchicourt-le-Château

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Réchicourt-le-Château, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (74 % des 337 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 91 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Réchicourt-le-Château : présentation de la zone

Réchicourt-le-Château (57810) est une commune rurale de 550 habitants, rattachée à CC Sarrebourg Moselle Sud, dans le département 57 (Grand Est). Avec environ 21 habitants au km² sur 25,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Réchicourt-le-Château, on trouve notamment Foulcrey (4,2 km), Avricourt (4,6 km), Gondrexange (4,7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Réchicourt-le-Château

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Réchicourt-le-Château sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Réchicourt-le-Château

La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Réchicourt-le-Château

60 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 39 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

Le volume de ventes enregistrées à Réchicourt-le-Château est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.

Avec 18 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château

Dans une commune comme Réchicourt-le-Château, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Votre devis pour un bien à Réchicourt-le-Château

Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.

Demander mon devis

Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.

Réchicourt-le-Château en images

Maisons individuelles comparables à l'habitat de Réchicourt-le-Château avant un diagnostic immobilier — Illustration : 75 % de maisons à Réchicourt-le-Château (INSEE)

Carte de la zone d'intervention pour un diagnostic immobilier à Réchicourt-le-Château — Carte de Réchicourt-le-Château · © contributeurs OpenStreetMap

Contrôle technique d'un logement avant un diagnostic immobilier à Réchicourt-le-Château — Illustration : visite du diagnostiqueur

Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Réchicourt-le-Château. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.

Réchicourt-le-Château comparée au département Moselle

Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.

Indicateur	Réchicourt-le-Château	Moselle	Écart	Source et période
Logements construits avant 1946	29,9 %	17,5 %	+12,4 pt	INSEE, recensement 2021
Ménages propriétaires	60,6 %	59,8 %	+0,8 pt	INSEE, recensement 2021

• Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Réchicourt-le-Château et dans tout le département Moselle ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
• Évolution des prix : non disponible pour cette commune. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
• Comparaison régionale (Grand Est) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
• Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.

Communes voisines de Réchicourt-le-Château

ImoDiag peut également étudier les demandes de état des risques situées à proximité de Réchicourt-le-Château, notamment à Foulcrey, Avricourt, Gondrexange et Igney, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.

Moselle (57)

Diagnostic immobilier à Foulcrey · 4,2 km
Diagnostic immobilier à Gondrexange · 4,7 km
Diagnostic immobilier à Azoudange · commune limitrophe
Diagnostic immobilier à Maizières-lès-Vic · commune limitrophe

Département 54

Diagnostic immobilier à Avricourt · 4,6 km
Diagnostic immobilier à Igney · 5,4 km

Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.

Données et méthode pour Réchicourt-le-Château

Les données immobilières affichées pour Réchicourt-le-Château sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.

D'où viennent les données: Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
Date de mise à jour: Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
Échantillon des prix: Aucune vente exploitable dans DVF pour Réchicourt-le-Château : aucun prix n'est affiché.
Ce qui peut varier à l'adresse exacte: Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
Pourquoi un devis est nécessaire: Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
Comment les obligations sont déterminées: Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.

Informations absentes pour Réchicourt-le-Château

Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : prix médian des appartements ; prix médian des maisons ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.

Contexte immobilier local à Réchicourt-le-Château

À Réchicourt-le-Château, l'état des risques doit être établi pour l'adresse exacte du bien et non pour la commune entière. Géorisques recense 1 risque sur le territoire communal, qui ne concernent pas forcément toutes les parcelles. Les références cadastrales et la liste des sinistres déjà indemnisés permettent de compléter le document rapidement.

Selon votre projet à Réchicourt-le-Château

Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.

Votre projet : vendre

Diagnostics à prévoir avant le compromis à Réchicourt-le-Château

Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du état des risques (ERP) évite de bloquer la signature.
Le état des risques (ERP) fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
À Réchicourt-le-Château, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.

Documents à transmettre

Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.

Validité des diagnostics

L'état des risques doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature de l'acte authentique.
Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.

Rôle du notaire et risques de retard

Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
À Réchicourt-le-Château, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.

Votre projet : louer

Dossier à remettre au locataire à Réchicourt-le-Château

Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.

DPE et décence énergétique

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.

Surface habitable et installations

La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.

Validité et documents annexés au bail

DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.

Demander un devis adapté à votre projet à Réchicourt-le-Château

Le contenu de l'état des risques à Réchicourt-le-Château

Élément	Ce qui est indiqué	À Réchicourt-le-Château
Risques recensés	Naturels, miniers et technologiques	1 risque(s) Géorisques
Sismicité	Zone 1 à 5	Zone 1
Radon	Potentiel 1 à 3	Catégorie 1
Plans de prévention	PPRN, PPRT, PPRM couvrant la parcelle	—
Catastrophes naturelles	Sinistres indemnisés à déclarer	6 arrêté(s)
Validité	6 mois à la signature	—

Appartement ou maison à Réchicourt-le-Château : ce qui change

Le parc de Réchicourt-le-Château compte 25,1 % d'appartements et 74,9 % de maisons (INSEE).

Point	Appartement	Maison
Chauffage	Souvent collectif (17,2 % des logements de la commune)	Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle
Copropriété / parties communes	Infos du syndic utiles	Sans objet
Sous-sol, combles, dépendances	Cave éventuelle	Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles
Accès aux équipements	Tableau en entrée ou gaine technique	Tableau au garage ou cellier
Documents à réunir	Règlement et PV d'AG utiles, factures	Plans, factures, travaux d'isolation
Durée de visite	Environ 45 min à 1 h 30	Environ 1 h 30 à 3 h

Vos questions sur ce diagnostic à Réchicourt-le-Château

Les bailleurs de Réchicourt-le-Château sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?

39,4 % des résidences principales de Réchicourt-le-Château sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.

Intervenez-vous aussi autour de Réchicourt-le-Château, par exemple à Foulcrey ?

Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Réchicourt-le-Château et les communes proches comme Foulcrey ou Avricourt. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.

Des catastrophes naturelles ont-elles touché Réchicourt-le-Château ?

6 arrêté(s) CatNat, le dernier pour « Sécheresse ».

Quel est le potentiel radon à Réchicourt-le-Château ?

La commune est en potentiel radon de catégorie 1 : l'information figure dans l'ERP.

Quels risques sont recensés à Réchicourt-le-Château ?

Géorisques recense 1 risque(s) à Réchicourt-le-Château. L'ERP précise ceux qui concernent l'adresse exacte.

L'état des risques à Réchicourt-le-Château : repères locaux

Risques recensés (Géorisques): 1
Zone sismique: 1 (très faible)
Potentiel radon: catégorie 1 (faible)
Inondation: Non recensé au niveau communal
Argiles: Non recensé au niveau communal
Cavités souterraines: Non recensé au niveau communal
Pollution des sols: Non recensé au niveau communal
Arrêtés CatNat: 6
Date des données risques: 21/09/2026
Prix ERP (ImoDiag): 19 à 60 € TTC (inclus dans nos packs)
Validité: 6 mois

Risques propres à Réchicourt-le-Château

La base GASPAR de Géorisques recense 1 risque à Réchicourt-le-Château. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) (décret 2010-1255) et en potentiel radon catégorie 1 (faible) (arrêté du 27 juin 2018).

Rapport communal ou adresse précise : quelle différence ?

Le rapport communal liste les risques connus sur l'ensemble du territoire de Réchicourt-le-Château. L'ERP, lui, est établi pour la parcelle du bien : il indique si l'adresse se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRN, PPRT, PPRM), dans une zone d'aléa argiles, un secteur d'information sur les sols ou une zone d'exposition au bruit d'aérodrome. Deux logements de la même commune peuvent donc avoir des ERP différents.

Risques naturels

Aucun risque naturel recensé au niveau communal par Géorisques.

Risques technologiques

transport de matières dangereuses

Catastrophes naturelles

Réchicourt-le-Château compte 6 arrêtés de catastrophe naturelle ; le plus récent concerne « Sécheresse » (JO du 10/07/2020). Le vendeur ou bailleur doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d'un arrêté CatNat pendant sa période de propriété.

Validité et actualisation

L'ERP doit dater de moins de 6 mois lors de la promesse, de l'acte de vente ou de la signature du bail. Il doit être refait si un nouvel arrêté préfectoral, un plan de prévention ou un arrêté CatNat intervient entre-temps. Les données risques utilisées ici ont été mises à jour le 21/09/2026.

Documents à fournir

adresse complète et références cadastrales (section et numéro de parcelle)
type de bien et usage (vente ou location)
liste des sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique
le cas échéant, travaux prescrits par un plan de prévention déjà réalisés

Questions fréquentes sur l'ERP à Réchicourt-le-Château

Quels risques figurent dans l'ERP à Réchicourt-le-Château ?

Géorisques recense à Réchicourt-le-Château : transport de matières dangereuses. Sismicité zone 1 (très faible). Radon catégorie 1 (faible). L'ERP précise ensuite lesquels concernent réellement l'adresse du bien.

Combien coûte un ERP à Réchicourt-le-Château ?

Chez ImoDiag, l'état des risques coûte 19 à 60 € TTC (inclus dans nos packs). Il est réalisé à partir de l'adresse exacte et des données officielles en vigueur.

Le rapport des risques de la commune suffit-il pour vendre à Réchicourt-le-Château ?

Non. Le rapport communal Géorisques donne une vue d'ensemble ; l'ERP doit être établi pour l'adresse et la parcelle précises, car un plan de prévention ou une zone d'aléa peut ne couvrir qu'une partie de Réchicourt-le-Château.

Y a-t-il eu des catastrophes naturelles à Réchicourt-le-Château ?

Oui : 6 arrêtés de catastrophe naturelle recensés, le dernier pour « Sécheresse » (JO du 10/07/2020). Le vendeur ou bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés au titre de ces arrêtés pendant qu'il était propriétaire.

Combien de temps l'ERP est-il valable ?

6 mois. Il doit être daté de moins de 6 mois à la signature de la promesse, de l'acte ou du bail, et refait si un nouvel arrêté ou plan de prévention entre en vigueur entre-temps.

Sources : Géorisques (GASPAR), décret 2010-1255 (sismicité), arrêté du 27/06/2018 (radon).

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Réchicourt-le-Château en données

Administratif

Commune: Réchicourt-le-Château
Code postal: 57810
Code INSEE: 57564
Département: Moselle (57)
Région: Grand Est
Intercommunalité: CC Sarrebourg Moselle Sud
Population: 550 hab.
Densité: 21 hab./km²
Superficie: 25,6 km²
Coordonnées: 48.6768, 6.8447

Immobilier

Part d'appartements: 25,1 %
Part de maisons: 74,9 %
Propriétaires: 60,6 %
Locataires: 39,4 %
Résidences secondaires: 3,9 %
Logements vacants: 18,1 %

Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)

Avant 1919: 15,3 %
1919 – 1945: 14,6 %
1946 – 1970: 41,4 %
1971 – 1990: 19,9 %
1991 – 2005: 3,8 %
2006 – 2018: 5 %

Géographie

Communes voisines: Foulcrey, Avricourt, Gondrexange, Igney
Gare la plus proche: Igney-Avricourt (4,6 km)
Aéroport: Metz-Nancy-Lorraine Airport (55 km)
Altitude: 284 m
Monument emblématique: Château de Réchicourt

Voir aussi : Foulcrey, Avricourt, Gondrexange, Igney

Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.

Fiche d'identité de Réchicourt-le-Château

Administration

Code INSEE: 57564
Code postal: 57810
Département: Moselle (57)
Région: Grand Est
Intercommunalité: CC Sarrebourg Moselle Sud
Arrondissement: Sarrebourg-Château-Salins

Territoire

Population: 550 hab.
Superficie: 25,6 km²
Densité: 21 hab./km²
Coordonnées GPS: 48.6768, 6.8447
Altitude du centre: 284 m

Communes limitrophes : Azoudange, Foulcrey, Gondrexange, Maizières-lès-Vic.

Carte et localisation de Réchicourt-le-Château

Réchicourt-le-Château se situe dans le département Moselle (57), en région Grand Est, aux coordonnées 48.6768, 6.8447. La carte affiche les limites de la commune.

Itinéraire Voir la commune sur Google Maps Demander un devis à Réchicourt-le-Château

Diagnostics immobiliers à Réchicourt-le-Château

Diagnostic	Peut être concerné ?	Condition à vérifier
DPE	Oui	Vente ou location d'un logement
Amiante	Selon le bien	Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
Plomb	Selon le bien	Logement construit avant 1949
Gaz	Selon l'installation	Installation de plus de 15 ans
Électricité	Selon l'installation	Installation de plus de 15 ans
ERP	Selon la situation	Risques et zonages applicables (1 risque recensé à Réchicourt-le-Château)
Termites	Selon arrêté	Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral
Loi Carrez	Vente d'un lot	Copropriété
Loi Boutin	Location	Surface habitable
Audit énergétique	Selon le bien	Classe énergétique et réglementation applicable

Risques à Réchicourt-le-Château

Zonages réglementaires

Zone de sismicité: Zone 1 — très faible
Potentiel radon: Catégorie 1 — faible
Arrêtés de catastrophe naturelle: 6
Dernier arrêté: Sécheresse (JO du 10/07/2020)
Mise à jour des données: 21/09/2026

Risques recensés (dossier départemental)

InondationNon recensé
Ruissellement et coulées de boueNon recensé
Submersion marineNon recensé
Mouvement de terrainNon recensé
Retrait-gonflement des argilesNon recensé
Cavités souterrainesNon recensé
Risque minierNon recensé
Risque industrielNon recensé
Transport de matières dangereusesRecensé
Pollution des solsNon recensé
Feux de forêtNon recensé
Rupture de barrageNon recensé
Risque nucléaireNon recensé

Voir Réchicourt-le-Château sur Géorisques ERP officiel (Géorisques)

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Réchicourt-le-Château

Parmi les éléments patrimoniaux de Réchicourt-le-Château, Château de Réchicourt bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Château de Réchicourt

Type: château
Période de construction: 15e siècle, 2e quart 16e siècle, 17e siècle, 18e siècle
Statut de protection: inscrit MH partiellement
Date de protection: 16/11/1988
Monuments protégés dans la commune: 2

Notice officielle (base Mérimée)

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Réchicourt-le-Château

Mobilité

Gare voyageurs la plus proche: Igney-Avricourt (4,6 km)
Aéroport le plus proche: Metz-Nancy-Lorraine Airport (ETZ) — 55 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

L'offre ImoDiag à Réchicourt-le-Château

• Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
• Accompagnement des agences immobilières
• Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
• Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
• Paiement sécurisé en ligne
• Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant

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Aller plus loin à Réchicourt-le-Château

Diagnostics à Réchicourt-le-Château

Prix, vente et location

Autour de Réchicourt-le-Château

Zone climatique DPE de Réchicourt-le-Château : H1b

Située en zone climatique H1b (climat continental (nord-est), hivers les plus rigoureux de métropole), la commune de Réchicourt-le-Château bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.

En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Réchicourt-le-Château consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.

L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.

Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).

Performance énergétique des logements de Réchicourt-le-Château

Statistiques calculées sur 139 DPE de logements existants réalisés à Réchicourt-le-Château depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).

Note DPE médiane

Passoires thermiques (F et G)

28,8 %

Chauffage majoritaire

Électricité

51,8 % des DPE

À Réchicourt-le-Château, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est E : la moitié des logements obtient E ou mieux. La commune compte 28,8 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).

0,7 %

2,2 %

7,9 %

32,4 %

28,1 %

20,9 %

7,9 %

Énergies de chauffage à Réchicourt-le-Château

Électricité51,8 %
Fioul domestique33,1 %
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6,5 %
Propane4,3 %
Bois – Bûches3,6 %
GPL0,7 %

Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.

Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.

Réchicourt-le-Château est-elle en zone tendue ?

Zone tendue : Non

Réchicourt-le-Château n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.

Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).

Aides à la rénovation énergétique à Réchicourt-le-Château

Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Réchicourt-le-Château, 28,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.

Les collectivités du département Moselle peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC Sarrebourg Moselle Sud, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Moselle.

Aides nationales accessibles à Réchicourt-le-Château

MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.

Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Réchicourt-le-Château.

Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.

Données locales vérifiées le 21/09/2026

Population, codes postaux, superficie: geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
Logements (âge, type, statut d'occupation): INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
Prix immobiliers: DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
Risques: Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
Patrimoine: Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
Identité, altitude, mobilité: COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
Prochaine mise à jour prévue: Mars 2027

Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.

Les diagnostics à Réchicourt-le-Château

Pour une vente à Réchicourt-le-Château, le dossier peut comprendre un DPE à Réchicourt-le-Château, un diagnostic amiante à Réchicourt-le-Château, un diagnostic gaz à Réchicourt-le-Château, un diagnostic électricité à Réchicourt-le-Château et un ERP à Réchicourt-le-Château, selon les caractéristiques du bien.

Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Réchicourt-le-Château, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.

Tarifs ERP à Réchicourt-le-Château selon la surface

Type de bien	Prix TTC
Studio / T1 (< 30 m²) à Réchicourt-le-Château	25 €
Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Réchicourt-le-Château	45 €
Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Réchicourt-le-Château	43 €
Maison individuelle (> 110 m²) à Réchicourt-le-Château	30 € à 60 €

Tarifs indicatifs à Réchicourt-le-Château. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.

Comment se déroule un ERP à Réchicourt-le-Château ?

1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Réchicourt-le-Château, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre ERP.
2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Réchicourt-le-Château et alentour.
3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le ERP sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport ERP par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).

Quartiers desservis à Réchicourt-le-Château

Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Réchicourt-le-Château et la Grand Est :

ERP centre-villeERP périphérieERP quartiers résidentielsERP zones pavillonnairesERP secteur ancienERP secteur récent

Pourquoi choisir ImoDiag à Réchicourt-le-Château ?

Prix transparents — tarif ERP à Réchicourt-le-Château affiché dès 25 €, pas de frais cachés.
Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Réchicourt-le-Château sont assurés en RCP et formés annuellement.
Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Réchicourt-le-Château.
Intervention sous 48h — créneau garanti à Réchicourt-le-Château, urgence possible sous 24h.
Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.

FAQ ERP à Réchicourt-le-Château

Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château ?

Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Réchicourt-le-Château ?

Oui, il est obligatoire pour toute vente.

Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?

Oui, il est obligatoire pour toute location.

Quel est le code postal de Réchicourt-le-Château ?

Réchicourt-le-Château utilise principalement le code postal 57810 (code INSEE 57564).

Intervenez-vous dans les communes voisines ?

Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Réchicourt-le-Château, notamment Foulcrey, Avricourt, Gondrexange, Igney.

Faut-il être présent pendant la visite ?

Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.

Quels documents faut-il préparer ?

Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).

Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?

Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

Quel est le délai d'intervention à Réchicourt-le-Château ?

Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.

Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?

Le bien est-il concerné par un risque local ?

Réchicourt-le-Château est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.

Comment obtenir un devis ?

Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.

Comment recevoir le rapport ?

Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.

Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?

Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.

Comment obtenir un état des risques (ERP) à Réchicourt-le-Château ?

Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Réchicourt-le-Château, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.

Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Réchicourt-le-Château ?

Oui dans 91 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.

Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Réchicourt-le-Château ?

Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Réchicourt-le-Château, 30 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.

Quel délai pour un diagnostiqueur à Réchicourt-le-Château ?

Dans une commune comme Réchicourt-le-Château, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.

Les termites sont-ils un sujet à Réchicourt-le-Château ?

Le département 57 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.

Quels diagnostics sont nécessaires à Réchicourt-le-Château ?

Pour une vente à Réchicourt-le-Château, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 91 % de logements d'avant 1991 et 30 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.

Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Réchicourt-le-Château ?

Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Réchicourt-le-Château, où les maisons dominent (74 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement.

Quel délai pour obtenir un DPE à Réchicourt-le-Château ?

Dans une commune comme Réchicourt-le-Château, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.

Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Réchicourt-le-Château ?

Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Réchicourt-le-Château, Géorisques recense notamment : transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.

Comment savoir si un bien à Réchicourt-le-Château est concerné par l'amiante ?

Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Réchicourt-le-Château, cela concerne environ 91 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.

Quels diagnostics faut-il pour louer à Réchicourt-le-Château ?

Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 39 % des ménages de Réchicourt-le-Château sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.

Quels documents préparer avant la visite ?

Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.

Quel est le prix d'un ERP à Réchicourt-le-Château ?

À Réchicourt-le-Château, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un studio et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.

Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Réchicourt-le-Château ?

Nos diagnostiqueurs partenaires à Réchicourt-le-Château interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.

Le rapport est-il accepté par les notaires de Réchicourt-le-Château ?

Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Réchicourt-le-Château.

Faut-il être présent lors du ERP à Réchicourt-le-Château ?

Pour un bien occupé à Réchicourt-le-Château, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.

L'ERP est-il toujours obligatoire ? (Réchicourt-le-Château)

Oui, pour toute transaction (vente ou location) en France.

Quel est le prix moyen d'un erp à Réchicourt-le-Château ?

À Réchicourt-le-Château, le tarif d'un erp démarre généralement à 25 € et peut atteindre 60 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.

Combien de temps faut-il pour obtenir un erp à Réchicourt-le-Château ?

Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Réchicourt-le-Château. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Réchicourt-le-Château ?

Pour vendre à Réchicourt-le-Château, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.

Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Réchicourt-le-Château ?

Pour une mise en location à Réchicourt-le-Château, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).

Peut-on réserver un erp rapidement à Réchicourt-le-Château ?

Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Réchicourt-le-Château sous 48h, parfois sous 24h en urgence.

Qui paie les diagnostics immobiliers à Réchicourt-le-Château ?

À Réchicourt-le-Château comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.

Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Réchicourt-le-Château ?

Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Réchicourt-le-Château pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.

Avis clients à Réchicourt-le-Château

4.8/5(85 avis)

Note moyenne basée sur 85 avis vérifiés de clients ImoDiag à Réchicourt-le-Château.

avril 2026

« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »

— Marie L.

mars 2026

« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »

— Julien P.

mars 2026

« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »

— Sophie M.

janvier 2026

« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »

— Laetitia H.

Guide local

Guide du erp à Réchicourt-le-Château

Vous devez réaliser un erp à Réchicourt-le-Château ? ImoDiag organise vos diagnostics obligatoires avant la vente ou la location de votre bien, avec un diagnostiqueur certifié intervenant en Grand Est. Devis immédiat en ligne, rendez-vous rapide et rapport opposable sous 24h.

Prix moyens des diagnostics à Réchicourt-le-Château

Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.

DPE

99 € à 200 €

selon surface et type de bien

Diagnostic électricité

110 € à 180 €

installation > 15 ans

Diagnostic gaz

110 € à 180 €

installation > 15 ans

Diagnostic amiante

90 € à 180 €

biens d'avant juillet 1997

Pack complet vente

280 € à 550 €

DPE + ERP + diagnostics applicables

Pack complet location

180 € à 380 €

DPE + ERP + Boutin

Délais d'intervention à Réchicourt-le-Château

Pour un diagnostic à Réchicourt-le-Château, comptez généralement entre 24h et 72h entre votre commande en ligne et l'intervention. Les périodes les plus tendues (fin de printemps, rentrée) peuvent légèrement allonger ces délais, mais une option « urgence notaire » reste disponible.

Réserver mon créneau à Réchicourt-le-Château

Diagnostics obligatoires à Réchicourt-le-Château

Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le erp fait partie des plus demandés à Réchicourt-le-Château.

DPE

Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.

Amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.

Plomb (CREP)

Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.

Électricité

Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.

Gaz

Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.

ERPSur cette page

Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.

Termites

Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).

Loi Carrez

Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.

Loi Boutin

Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.

Diagnostic immobilier avant vente à Réchicourt-le-Château

Pour vendre à Réchicourt-le-Château, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.

Diagnostic vente

Diagnostic immobilier avant location à Réchicourt-le-Château

Pour louer à Réchicourt-le-Château, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.