« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
Saint-Martin-de-Villeréal • Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic ERP à Saint-Martin-de-Villeréal : risques et état des risques
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Saint-Martin-de-Villeréal : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal (47210) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Lot-et-Garonne (47) ?
L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien. À Saint-Martin-de-Villeréal, où les maisons représentent 99 % des logements et où 77 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Saint-Martin-de-Villeréal et dans les communes voisines comme Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac. Le devis dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocation
Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?
L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.
Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Saint-Martin-de-Villeréal.
À quoi sert le état des risques (ERP) ?
L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.
Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.
Adresse exacte
Les plans de prévention peuvent ne couvrir qu'une partie de la commune : seule l'adresse permet de conclure.
Risques naturels et technologiques
Inondation, mouvements de terrain, retrait-gonflement des argiles, sites industriels, transport de matières dangereuses.
Sismicité et radon
Le zonage sismique et le potentiel radon de la commune sont reportés sur l'état.
Recul du littoral
Pour les communes littorales concernées, l'exposition au recul du trait de côte est aussi indiquée.
Données d'identité de Saint-Martin-de-Villeréal
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Saint-Martin-de-Villeréal |
| Code postal | 47210 |
| Code INSEE | 47256 |
| Département | Lot-et-Garonne (47) |
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
| Population | 103 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 73 |
| Densité | 12,4 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Saint-Martin-de-Villeréal compte 73 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 1 % d'appartements et 99 % de maisons ; 8 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (47 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Saint-Martin-de-Villeréal
- Appartements
- 1 %
- Maisons
- 97 %
- Propriétaires occupants
- 85 %
- Locataires
- 8 %
- Résidences principales
- 66 %
- Résidences secondaires
- 23 %
- Logements vacants
- 11 %
- Période de construction dominante
- avant 1919
Ancienneté des résidences principales
Avant 191947 %
1919 – 19456 %
1946 – 197015 %
1971 – 19909 %
1991 – 20059 %
2006 – 201815 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Saint-Martin-de-Villeréal sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Saint-Martin-de-Villeréal (47210) et ses communes voisines (Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac, Villeréal). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Saint-Martin-de-Villeréal
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 3 risques recensés par Géorisques (argile, inond, mvt). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal.
Déroulement du état des risques (ERP)
Avant la visite
- fournir l'adresse exacte et les références cadastrales
- signaler les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- consultation des plans de prévention des risques
- vérification des zonages sismique et radon
- recherche des secteurs d'information sur les sols
- rédaction de l'état
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓adresse exacte
- ✓références cadastrales
- ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)
Services disponibles à Saint-Martin-de-Villeréal
ImoDiag intervient à Saint-Martin-de-Villeréal et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal
Le tarif dépend notamment principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisERP dans les communes voisines
Pages utiles
ERP : le guide completDiagnostic immobilier à Saint-Martin-de-VilleréalDPE à Saint-Martin-de-VilleréalDiagnostic électricité à Saint-Martin-de-VilleréalDiagnostic amiante à Saint-Martin-de-VilleréalDiagnostic gaz à Saint-Martin-de-VilleréalDiagnostic plomb à Saint-Martin-de-VilleréalDiagnostics pour une venteDiagnostics pour une locationTarifsCommunes du département Lot-et-GaronneCommunes de Nouvelle-AquitaineAnnuaire des villesContact
ERP à Saint-Martin-de-Villeréal : questions fréquentes
Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Saint-Martin-de-Villeréal.
Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente.
Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour toute location.
Quel est le code postal de Saint-Martin-de-Villeréal ?
Saint-Martin-de-Villeréal utilise principalement le code postal 47210 (code INSEE 47256).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Saint-Martin-de-Villeréal, notamment Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac, Villeréal.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Quel est le délai d'intervention à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Saint-Martin-de-Villeréal est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix ERP Saint-Martin-de-Villeréal
À partir de 25 €, jusqu'à 60 € selon la surface.
Validité
6 mois
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Saint-Martin-de-Villeréal sont certifiés et assurés.
État des Risques et Pollutions (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Saint-Martin-de-Villeréal (Nouvelle-Aquitaine, 103 d'habitants) et avez besoin d'un état des risques et pollutions (erp) ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Saint-Martin-de-Villeréal avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Saint-Martin-de-Villeréal présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif ERP à Saint-Martin-de-Villeréal démarre à 25 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
L'ERP est établi à partir des informations préfectorales. ImoDiag le réalise rapidement et le joint à votre dossier.
L'ERP est obligatoire à Saint-Martin-de-Villeréal pour toute vente et toute location. Il informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels (inondation, séisme, mouvement de terrain), miniers, technologiques, le radon, et l'éventuelle pollution des sols. ImoDiag édite l'ERP de Saint-Martin-de-Villeréal à partir des données préfectorales officielles.
Obligation : Vente et location de tout bien. Validité : 6 mois.
Saint-Martin-de-Villeréal sur la carte
ImoDiag intervient à Saint-Martin-de-Villeréal (47210), département 47, en Nouvelle-Aquitaine, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Saint-Martin-de-Villeréal.
Saint-Martin-de-Villeréal en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 186 € et un parc composé à 1 % d'appartements, Saint-Martin-de-Villeréal (47210) s'inscrit dans le marché immobilier du département Lot-et-Garonne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Saint-Martin-de-Villeréal
- Population
- 103 hab.
- Code postal
- 47210
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 186 €
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 97 %
- Propriétaires
- 85 %
- Locataires
- 8 %
- Résidences secondaires
- 23 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 53 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 77 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
ImoDiag à Saint-Martin-de-Villeréal
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le état des risques (ERP) dans le contexte de Saint-Martin-de-Villeréal
L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Saint-Martin-de-Villeréal, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 73 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 53 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Saint-Martin-de-Villeréal : présentation de la zone
Saint-Martin-de-Villeréal (47210) est une commune rurale de 103 habitants, rattachée à CC des Bastides en Haut Agenais Périgord, dans le département 47 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 12 habitants au km² sur 8,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Saint-Martin-de-Villeréal, on trouve notamment Parranquet (2,7 km), Vergt-de-Biron (3,2 km), Dévillac (3,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Saint-Martin-de-Villeréal
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Saint-Martin-de-Villeréal sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 47 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Saint-Martin-de-Villeréal est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Villeréal
La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Saint-Martin-de-Villeréal
85 % des ménages sont propriétaires de leur logement (64 % en moyenne dans le département) et 8 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
Le volume de ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Villeréal est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Les résidences secondaires représentent 23 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais pour un état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal
Dans une commune comme Saint-Martin-de-Villeréal, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Saint-Martin-de-Villeréal
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Saint-Martin-de-Villeréal en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Saint-Martin-de-Villeréal. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Saint-Martin-de-Villeréal comparée au département Lot-et-Garonne
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Saint-Martin-de-Villeréal | Lot-et-Garonne | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Logements construits avant 1946 | 53,2 % | 25,7 % | +27,5 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 91,1 % | 64,3 % | +26,8 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Saint-Martin-de-Villeréal et dans tout le département Lot-et-Garonne ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : non disponible pour cette commune. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Nouvelle-Aquitaine) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Saint-Martin-de-Villeréal
ImoDiag peut également étudier les demandes de état des risques situées à proximité de Saint-Martin-de-Villeréal, notamment à Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac et Villeréal, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Lot-et-Garonne (47)
- Diagnostic immobilier à Parranquet · 2,7 km
- Diagnostic immobilier à Dévillac · 3,5 km
- Diagnostic immobilier à Villeréal · 4,2 km
- Diagnostic immobilier à Rayet · commune limitrophe
Département 24
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Saint-Martin-de-Villeréal
Les données immobilières affichées pour Saint-Martin-de-Villeréal sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 0 ventes d'appartements et 2 ventes de maisons à Saint-Martin-de-Villeréal. Au moins un échantillon compte moins de 10 ventes : la médiane correspondante est fragile et doit être lue avec prudence.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Saint-Martin-de-Villeréal
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : prix médian des appartements ; monument historique ; nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Saint-Martin-de-Villeréal
À Saint-Martin-de-Villeréal, l'état des risques doit être établi pour l'adresse exacte du bien et non pour la commune entière. Géorisques recense 3 risques sur le territoire communal, qui ne concernent pas forcément toutes les parcelles. Les références cadastrales et la liste des sinistres déjà indemnisés permettent de compléter le document rapidement.
Selon votre projet à Saint-Martin-de-Villeréal
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Saint-Martin-de-Villeréal
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du état des risques (ERP) évite de bloquer la signature.
- Le état des risques (ERP) fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Saint-Martin-de-Villeréal, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- L'état des risques doit dater de moins de 6 mois au jour de la signature de l'acte authentique.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Saint-Martin-de-Villeréal, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Saint-Martin-de-Villeréal
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Saint-Martin-de-Villeréal
Le contenu de l'état des risques à Saint-Martin-de-Villeréal
| Élément | Ce qui est indiqué | À Saint-Martin-de-Villeréal |
|---|---|---|
| Risques recensés | Naturels, miniers et technologiques | 3 risque(s) Géorisques |
| Sismicité | Zone 1 à 5 | Zone 1 |
| Radon | Potentiel 1 à 3 | Catégorie 1 |
| Plans de prévention | PPRN, PPRT, PPRM couvrant la parcelle | PPRN |
| Catastrophes naturelles | Sinistres indemnisés à déclarer | 11 arrêté(s) |
| Validité | 6 mois à la signature | — |
Appartement ou maison à Saint-Martin-de-Villeréal : ce qui change
Le parc de Saint-Martin-de-Villeréal compte 1,4 % d'appartements et 98,6 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (0 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | Infos du syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Saint-Martin-de-Villeréal
Des catastrophes naturelles ont-elles touché Saint-Martin-de-Villeréal ?
11 arrêté(s) CatNat, le dernier pour « Inondations et/ou Coulées de Boue ».
Intervenez-vous aussi autour de Saint-Martin-de-Villeréal, par exemple à Parranquet ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Saint-Martin-de-Villeréal et les communes proches comme Parranquet ou Vergt-de-Biron. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Les bailleurs de Saint-Martin-de-Villeréal sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
8,9 % des résidences principales de Saint-Martin-de-Villeréal sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Les fichiers DVF recensent 2 ventes de logements à Saint-Martin-de-Villeréal sur la période étudiée. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Faut-il des diagnostics pour vendre une résidence secondaire à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui en cas de vente ou de location. À Saint-Martin-de-Villeréal, 23,3 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE) : les règles sont les mêmes que pour une résidence principale.
Quel est le potentiel radon à Saint-Martin-de-Villeréal ?
La commune est en potentiel radon de catégorie 1 : l'information figure dans l'ERP.
Quels risques sont recensés à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Géorisques recense 3 risque(s) à Saint-Martin-de-Villeréal. L'ERP précise ceux qui concernent l'adresse exacte.
L'état des risques à Saint-Martin-de-Villeréal : repères locaux
- Risques recensés (Géorisques)
- 3
- Zone sismique
- 1 (très faible)
- Potentiel radon
- catégorie 1 (faible)
- Inondation
- Recensé (Géorisques)
- Argiles
- Recensé (Géorisques)
- Cavités souterraines
- Non recensé au niveau communal
- Pollution des sols
- Non recensé au niveau communal
- Plan de prévention
- PPRN
- Arrêtés CatNat
- 11
- Date des données risques
- 21/09/2026
- Prix ERP (ImoDiag)
- 19 à 60 € TTC (inclus dans nos packs)
- Validité
- 6 mois
Risques propres à Saint-Martin-de-Villeréal
La base GASPAR de Géorisques recense 3 risques à Saint-Martin-de-Villeréal. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) (décret 2010-1255) et en potentiel radon catégorie 1 (faible) (arrêté du 27 juin 2018).
Rapport communal ou adresse précise : quelle différence ?
Le rapport communal liste les risques connus sur l'ensemble du territoire de Saint-Martin-de-Villeréal. L'ERP, lui, est établi pour la parcelle du bien : il indique si l'adresse se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention (PPRN, PPRT, PPRM), dans une zone d'aléa argiles, un secteur d'information sur les sols ou une zone d'exposition au bruit d'aérodrome. Deux logements de la même commune peuvent donc avoir des ERP différents.
Risques naturels
- retrait-gonflement des argiles
- inondation
- mouvement de terrain
Le retrait-gonflement des argiles est recensé : en zone d'exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique est aussi exigée pour la vente d'un terrain constructible.
Risques technologiques
Aucun risque technologique recensé au niveau communal par Géorisques.
Catastrophes naturelles
Saint-Martin-de-Villeréal compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle ; le plus récent concerne « Inondations et/ou Coulées de Boue » (JO du 07/07/2024). Le vendeur ou bailleur doit déclarer dans l'ERP les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d'un arrêté CatNat pendant sa période de propriété.
Validité et actualisation
L'ERP doit dater de moins de 6 mois lors de la promesse, de l'acte de vente ou de la signature du bail. Il doit être refait si un nouvel arrêté préfectoral, un plan de prévention ou un arrêté CatNat intervient entre-temps. Les données risques utilisées ici ont été mises à jour le 21/09/2026.
Documents à fournir
- adresse complète et références cadastrales (section et numéro de parcelle)
- type de bien et usage (vente ou location)
- liste des sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique
- le cas échéant, travaux prescrits par un plan de prévention déjà réalisés
Questions fréquentes sur l'ERP à Saint-Martin-de-Villeréal
Quels risques figurent dans l'ERP à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Géorisques recense à Saint-Martin-de-Villeréal : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. Sismicité zone 1 (très faible). Radon catégorie 1 (faible). L'ERP précise ensuite lesquels concernent réellement l'adresse du bien.
Combien coûte un ERP à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Chez ImoDiag, l'état des risques coûte 19 à 60 € TTC (inclus dans nos packs). Il est réalisé à partir de l'adresse exacte et des données officielles en vigueur.
Le rapport des risques de la commune suffit-il pour vendre à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Non. Le rapport communal Géorisques donne une vue d'ensemble ; l'ERP doit être établi pour l'adresse et la parcelle précises, car un plan de prévention ou une zone d'aléa peut ne couvrir qu'une partie de Saint-Martin-de-Villeréal.
Y a-t-il eu des catastrophes naturelles à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui : 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés, le dernier pour « Inondations et/ou Coulées de Boue » (JO du 07/07/2024). Le vendeur ou bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés au titre de ces arrêtés pendant qu'il était propriétaire.
Combien de temps l'ERP est-il valable ?
6 mois. Il doit être daté de moins de 6 mois à la signature de la promesse, de l'acte ou du bail, et refait si un nouvel arrêté ou plan de prévention entre en vigueur entre-temps.
Sources : Géorisques (GASPAR), décret 2010-1255 (sismicité), arrêté du 27/06/2018 (radon).
Demander mon devis ERPSaint-Martin-de-Villeréal en données
Administratif
- Commune
- Saint-Martin-de-Villeréal
- Code postal
- 47210
- Code INSEE
- 47256
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
- Population
- 103 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Superficie
- 8,3 km²
- Coordonnées
- 44.6389, 0.8118
Immobilier
- Prix médian global
- 2 186 €/m²
- Transactions (DVF)
- 2
- Part d'appartements
- 1,4 %
- Part de maisons
- 98,6 %
- Propriétaires
- 91,1 %
- Locataires
- 8,9 %
- Résidences secondaires
- 23,3 %
- Logements vacants
- 11 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 46,8 %
- 1919 – 1945
- 6,4 %
- 1946 – 1970
- 14,9 %
- 1971 – 1990
- 8,5 %
- 1991 – 2005
- 8,5 %
- 2006 – 2018
- 14,9 %
Géographie
- Communes voisines
- Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac, Villeréal
- Gare la plus proche
- Sauveterre-la-Lémance (16,7 km)
- Aéroport
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (31 km)
- Altitude
- 143 m
Voir aussi : Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac, Villeréal
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Saint-Martin-de-Villeréal
Administration
- Code INSEE
- 47256
- Code postal
- 47210
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
- Arrondissement
- Villeneuve-sur-Lot
Territoire
- Population
- 103 hab.
- Superficie
- 8,3 km²
- Densité
- 12 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.6389, 0.8118
- Altitude du centre
- 143 m
Communes limitrophes : Dévillac, Parranquet, Rayet, Vergt-de-Biron, Villeréal.
Carte et localisation de Saint-Martin-de-Villeréal
Saint-Martin-de-Villeréal se situe dans le département Lot-et-Garonne (47), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 44.6389, 0.8118. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-de-Villeréal
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Saint-Martin-de-Villeréal) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Saint-Martin-de-Villeréal
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 11
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 07/07/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Saint-Martin-de-Villeréal
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Sauveterre-la-Lémance (16,7 km)
- Aéroport le plus proche
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (EGC) — 31 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Saint-Martin-de-Villeréal
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Saint-Martin-de-Villeréal
Diagnostics à Saint-Martin-de-Villeréal
- DPE à Saint-Martin-de-Villeréal
- Amiante à Saint-Martin-de-Villeréal
- Plomb à Saint-Martin-de-Villeréal
- Gaz à Saint-Martin-de-Villeréal
- Électricité à Saint-Martin-de-Villeréal
- ERP à Saint-Martin-de-Villeréal
- Termites à Saint-Martin-de-Villeréal
- Loi Carrez à Saint-Martin-de-Villeréal
- Loi Boutin à Saint-Martin-de-Villeréal
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Villeréal
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Saint-Martin-de-Villeréal
Zone climatique DPE de Saint-Martin-de-Villeréal : H2c
Située en zone climatique H2c (climat océanique aquitain (Sud-Ouest), hivers doux, étés chauds), la commune de Saint-Martin-de-Villeréal bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Saint-Martin-de-Villeréal
Statistiques calculées sur 20 DPE de logements existants réalisés à Saint-Martin-de-Villeréal depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
E
Passoires thermiques (F et G)
15 %
Chauffage majoritaire
Électricité
60 % des DPE
À Saint-Martin-de-Villeréal, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est E : la moitié des logements obtient E ou mieux. La commune compte 15 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
0 %
B
0 %
C
30 %
D
15 %
E
40 %
F
15 %
G
0 %
Énergies de chauffage à Saint-Martin-de-Villeréal
- Électricité60 %
- Bois – Bûches25 %
- Fioul domestique15 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Saint-Martin-de-Villeréal est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Non
Saint-Martin-de-Villeréal n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Aides à la rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Villeréal
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Saint-Martin-de-Villeréal, 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Lot-et-Garonne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC des Bastides en Haut Agenais Périgord, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Lot-et-Garonne.
Aides nationales accessibles à Saint-Martin-de-Villeréal
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Saint-Martin-de-Villeréal.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 2 de maisons à Saint-Martin-de-Villeréal ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Saint-Martin-de-Villeréal
Pour une vente à Saint-Martin-de-Villeréal, le dossier peut comprendre un DPE à Saint-Martin-de-Villeréal, un diagnostic amiante à Saint-Martin-de-Villeréal, un diagnostic gaz à Saint-Martin-de-Villeréal, un diagnostic électricité à Saint-Martin-de-Villeréal et un ERP à Saint-Martin-de-Villeréal, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Villeréal, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs ERP à Saint-Martin-de-Villeréal selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Saint-Martin-de-Villeréal | 25 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Saint-Martin-de-Villeréal | 45 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Saint-Martin-de-Villeréal | 43 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Saint-Martin-de-Villeréal | 30 € à 60 € |
Tarifs indicatifs à Saint-Martin-de-Villeréal. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un ERP à Saint-Martin-de-Villeréal ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Saint-Martin-de-Villeréal, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre ERP.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Saint-Martin-de-Villeréal et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le ERP sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport ERP par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Saint-Martin-de-Villeréal
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Saint-Martin-de-Villeréal et la Nouvelle-Aquitaine :
ERP centre-villeERP périphérieERP quartiers résidentielsERP zones pavillonnairesERP secteur ancienERP secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Saint-Martin-de-Villeréal ?
- Prix transparents — tarif ERP à Saint-Martin-de-Villeréal affiché dès 25 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Saint-Martin-de-Villeréal sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Saint-Martin-de-Villeréal.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Saint-Martin-de-Villeréal, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ ERP à Saint-Martin-de-Villeréal
Quel est le prix d'un état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Le tarif dépend principalement de sa commande seule ou avec d'autres diagnostics et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Saint-Martin-de-Villeréal.
Le état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui, il est obligatoire pour toute vente.
Le état des risques (ERP) est-il nécessaire pour louer ?
Oui, il est obligatoire pour toute location.
Quel est le code postal de Saint-Martin-de-Villeréal ?
Saint-Martin-de-Villeréal utilise principalement le code postal 47210 (code INSEE 47256).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Saint-Martin-de-Villeréal, notamment Parranquet, Vergt-de-Biron, Dévillac, Villeréal.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un état des risques (ERP) : adresse exacte, références cadastrales, liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle).
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Un risque identifié n'interdit pas la vente : il doit être porté à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
Quel est le délai d'intervention à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Saint-Martin-de-Villeréal est en zone sismique 1 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le état des risques (ERP) ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un état des risques (ERP) à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Saint-Martin-de-Villeréal, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui dans 77 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Saint-Martin-de-Villeréal, 53 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Dans une commune comme Saint-Martin-de-Villeréal, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Avec un prix médian de 2 186 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Le département 47 compte des zones délimitées par arrêté préfectoral. Si Saint-Martin-de-Villeréal en fait partie, l'état termites (valable 6 mois) doit être joint à la promesse de vente.
Quels diagnostics sont nécessaires à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Pour une vente à Saint-Martin-de-Villeréal, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 77 % de logements d'avant 1991 et 53 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Saint-Martin-de-Villeréal, où les maisons dominent (97 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Saint-Martin-de-Villeréal est de 2 186 €/m² en maison (2 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Dans une commune comme Saint-Martin-de-Villeréal, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Saint-Martin-de-Villeréal, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Saint-Martin-de-Villeréal est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Saint-Martin-de-Villeréal, cela concerne environ 77 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 8 % des ménages de Saint-Martin-de-Villeréal sont locataires, contre 36 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un ERP à Saint-Martin-de-Villeréal ?
À Saint-Martin-de-Villeréal, le prix d'un ERP démarre à 25 € pour un studio et peut atteindre 60 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Saint-Martin-de-Villeréal interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Saint-Martin-de-Villeréal.
Faut-il être présent lors du ERP à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Pour un bien occupé à Saint-Martin-de-Villeréal, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
L'ERP est-il toujours obligatoire ? (Saint-Martin-de-Villeréal)
Oui, pour toute transaction (vente ou location) en France.
Quel est le prix moyen d'un erp à Saint-Martin-de-Villeréal ?
À Saint-Martin-de-Villeréal, le tarif d'un erp démarre généralement à 25 € et peut atteindre 60 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un erp à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Saint-Martin-de-Villeréal. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Pour vendre à Saint-Martin-de-Villeréal, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Pour une mise en location à Saint-Martin-de-Villeréal, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un erp rapidement à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Saint-Martin-de-Villeréal sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Saint-Martin-de-Villeréal ?
À Saint-Martin-de-Villeréal comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Saint-Martin-de-Villeréal ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Saint-Martin-de-Villeréal pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Saint-Martin-de-Villeréal
5.0/5(85 avis)
Note moyenne basée sur 85 avis vérifiés de clients ImoDiag à Saint-Martin-de-Villeréal.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
Guide du erp à Saint-Martin-de-Villeréal
Que vous vendiez un appartement, une maison ou un local à Saint-Martin-de-Villeréal, le erp doit être annexé au DDT (Dossier de Diagnostic Technique). ImoDiag vous propose un tarif clair, un créneau rapide et un rapport conforme à la réglementation 2026.
Prix moyens des diagnostics à Saint-Martin-de-Villeréal
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Saint-Martin-de-Villeréal
Le délai d'intervention à Saint-Martin-de-Villeréal dépend de plusieurs facteurs : carnet de commandes du diagnostiqueur, accessibilité du logement et saisonnalité. En moyenne, un créneau vous est proposé sous 48h, et un rendez-vous urgent sous 24h reste fréquent.
Diagnostics obligatoires à Saint-Martin-de-Villeréal
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le erp fait partie des plus demandés à Saint-Martin-de-Villeréal.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERPSur cette page
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Saint-Martin-de-Villeréal
Pour vendre à Saint-Martin-de-Villeréal, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Saint-Martin-de-Villeréal
Pour louer à Saint-Martin-de-Villeréal, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
Diagnostic locationNous intervenons aussi autour de Saint-Martin-de-Villeréal
Communes proches
FAQ locale — ERP à Saint-Martin-de-Villeréal
Réservez votre ERP à Saint-Martin-de-Villeréal
Devis personnalisé en ligne, selon votre bien et votre projet.
Obtenir mon prixVous recherchez également
Diagnostics à Saint-Martin-de-Villeréal
- DPE Saint-Martin-de-Villeréal
- Amiante — Saint-Martin-de-Villeréal
- Plomb — Saint-Martin-de-Villeréal
- Obtenir un Électricité à Saint-Martin-de-Villeréal
- Réaliser un Gaz à Saint-Martin-de-Villeréal
- Réaliser un Termites à Saint-Martin-de-Villeréal
- Réaliser un Loi Carrez à Saint-Martin-de-Villeréal
- Loi Boutin — Saint-Martin-de-Villeréal
- Diagnostic Audit énergétique sur Saint-Martin-de-Villeréal