« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
La Bazoge • Pays de la Loire
Audit énergétique à La Bazoge : vente d'une maison classée E, F ou G
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à La Bazoge : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un audit énergétique à La Bazoge (72650) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Sarthe (72) ?
L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. À La Bazoge, où les maisons représentent 98 % des logements et où 58 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à La Bazoge et dans les communes voisines comme Souillé, La Milesse, La Chapelle-Saint-Fray. Le devis dépend notamment de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteTravaux
Quand le audit énergétique est-il nécessaire ?
L'audit énergétique réglementaire concerne la vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE.
Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à La Bazoge.
À quoi sert le audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Il propose des scénarios de travaux chiffrés, dont un permettant d'atteindre au moins la classe B, avec une étape intermédiaire.
Scénarios de travaux
Isolation, remplacement du chauffage, ventilation, menuiseries : chaque étape indique le gain de classe attendu.
Aides possibles
Les travaux proposés peuvent ouvrir droit à des aides publiques selon la situation du futur propriétaire.
Données d'identité de La Bazoge
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | La Bazoge |
| Code postal | 72650 |
| Code INSEE | 72024 |
| Département | Sarthe (72) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 3 796 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 1 677 |
| Densité | 165 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le audit énergétique à La Bazoge ?
La Bazoge compte 1 677 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 2 % d'appartements et 98 % de maisons ; 18 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (35 % du parc). Pour un audit énergétique, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de La Bazoge
- Appartements
- 2 %
- Maisons
- 97 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
- Locataires
- 18 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 2 %
- Résidences principales
- 93 %
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 5 %
- Période de construction dominante
- 1971–1990
Ancienneté des résidences principales
Avant 19198 %
1919 – 19455 %
1946 – 197010 %
1971 – 199035 %
1991 – 200527 %
2006 – 201815 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à La Bazoge
Maison (médiane)
2 005 €/m²
200 ventes
Évolution 2024 → 2025
-2,3 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
La Bazoge sur la carte
Zone d'intervention : la commune de La Bazoge (72650) et ses communes voisines (Souillé, La Milesse, La Chapelle-Saint-Fray, Sainte-Jamme-sur-Sarthe). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à La Bazoge
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 1 ; 2 risques recensés par Géorisques (feu, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à La Bazoge.
Déroulement du audit énergétique
Avant la visite
- fournir le DPE en cours de validité
- rassembler factures d'énergie et travaux réalisés
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- visite détaillée de l'enveloppe et des équipements
- modélisation énergétique
- propositions de travaux par étapes
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Documents à préparer
- ✓DPE en cours de validité
- ✓factures d'énergie
- ✓justificatifs de travaux déjà réalisés
- ✓plans
Services disponibles à La Bazoge
ImoDiag intervient à La Bazoge et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- Quelle est la classe du DPE actuel ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du audit énergétique à La Bazoge
Le tarif dépend notamment de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisAudit énergétique dans les communes voisines
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Audit énergétique à La Bazoge : questions fréquentes
Quel est le prix d'un audit énergétique à La Bazoge ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à La Bazoge.
Le audit énergétique est-il obligatoire pour vendre à La Bazoge ?
Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Le audit énergétique est-il nécessaire pour louer ?
Non, il n'est pas exigé pour la location.
Quel est le code postal de La Bazoge ?
La Bazoge utilise principalement le code postal 72650 (code INSEE 72024).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de La Bazoge, notamment Souillé, La Milesse, La Chapelle-Saint-Fray, Sainte-Jamme-sur-Sarthe.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un audit énergétique : DPE en cours de validité, factures d'énergie, justificatifs de travaux déjà réalisés, plans.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
L'audit est informatif : il n'oblige pas l'acquéreur à réaliser les travaux.
Quel est le délai d'intervention à La Bazoge ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
La Bazoge est en zone sismique 2 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le audit énergétique ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix Audit énergétique La Bazoge
À partir de 450 €, jusqu'à 950 € selon la surface.
Validité
5 ans
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à La Bazoge sont certifiés et assurés.
Audit énergétique réglementaire à La Bazoge : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à La Bazoge (Pays de la Loire, 3796 d'habitants) et avez besoin d'un audit énergétique réglementaire ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de La Bazoge avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. La Bazoge présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Audit énergétique à La Bazoge démarre à 450 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
L'audit énergétique réglementaire présente plusieurs scénarios de travaux de rénovation permettant d'atteindre au minimum la classe B (avec au moins une étape intermédiaire en classe E ou D). Il évalue les coûts, les gains énergétiques, les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) et le confort thermique. Réalisé par un auditeur certifié (RGE, diagnostiqueur DPE avec mention audit, architecte ou BET qualifié OPQIBI 1905).
Le Audit énergétique à La Bazoge suit la réglementation nationale : Vente d'une maison ou immeuble monopropriété classé F ou G (puis E en 2025, D en 2034). Validité 5 ans.
Obligation : Vente d'une maison ou immeuble monopropriété classé F ou G (puis E en 2025, D en 2034). Validité : 5 ans.
La Bazoge en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 005 € (-2,3 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 2 % d'appartements, La Bazoge (72650) s'inscrit dans le marché immobilier du département Sarthe. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- La Bazoge
- Population
- 3 796 hab.
- Code postal
- 72650
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 005 €
- Prix médian maison
- 2 005 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -2,3 %
- Part d'appartements
- 2 %
- Part de maisons
- 97 %
- Propriétaires
- 81 %
- Locataires
- 18 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 13 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 58 %
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- Sarthe
- Intercommunalité
- CC Maine Coeur de Sarthe
ImoDiag à La Bazoge
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le audit énergétique dans le contexte de La Bazoge
À La Bazoge, 23 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique, et 35 % sont chauffées à l'électricité individuelle. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 1 677 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 13 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % avant 1991.
La Bazoge : présentation de la zone
La Bazoge (72650) est une petite ville de 3 796 habitants, rattachée à CC Maine Coeur de Sarthe, dans le département 72 (Pays de la Loire). Avec environ 165 habitants au km² sur 23 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de La Bazoge, on trouve notamment Souillé (2,9 km), La Milesse (4,1 km), La Chapelle-Saint-Fray (4,2 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à La Bazoge
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à La Bazoge sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de La Bazoge
La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à La Bazoge
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement (64 % en moyenne dans le département) et 18 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 005 €/m² pour les maisons (200 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Délais pour un audit énergétique à La Bazoge
Pour La Bazoge, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à La Bazoge
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de La Bazoge
Administration
- Code INSEE
- 72024
- Code postal
- 72650
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CC Maine Coeur de Sarthe
- Arrondissement
- Le Mans
Territoire
- Population
- 3 796 hab.
- Superficie
- 23 km²
- Densité
- 165 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.1018, 0.1460
- Altitude du centre
- 101 m
Communes limitrophes : La Chapelle-Saint-Fray, La Guierche, La Milesse, Neuville-sur-Sarthe, Saint-Jean-d'Assé, Sainte-Jamme-sur-Sarthe, Sainte-Sabine-sur-Longève, Souillé.
Carte et localisation de La Bazoge
La Bazoge se situe dans le département Sarthe (72), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 48.1018, 0.1460. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à La Bazoge
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (2 risques recensés à La Bazoge) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à La Bazoge
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 10
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 25/08/2021)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à La Bazoge
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Sarthe
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- La Guierche (3,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Tours Val de Loire Airport (TUF) — 86 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à La Bazoge
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à La Bazoge
Diagnostics à La Bazoge
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à La Bazoge
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 200 de maisons à La Bazoge ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à La Bazoge
Pour une vente à La Bazoge, le dossier peut comprendre un DPE à La Bazoge, un diagnostic amiante à La Bazoge, un diagnostic gaz à La Bazoge, un diagnostic électricité à La Bazoge et un ERP à La Bazoge, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à La Bazoge, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs Audit énergétique à La Bazoge selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à La Bazoge | 450 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à La Bazoge | 470 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à La Bazoge | 700 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à La Bazoge | 920 € à 950 € |
Tarifs indicatifs à La Bazoge. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Audit énergétique à La Bazoge ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à La Bazoge, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Audit énergétique.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à La Bazoge et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Audit énergétique sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Audit énergétique par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à La Bazoge
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de La Bazoge et la Pays de la Loire :
Audit énergétique centre-villeAudit énergétique périphérieAudit énergétique quartiers résidentielsAudit énergétique zones pavillonnairesAudit énergétique secteur ancienAudit énergétique secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à La Bazoge ?
- Prix transparents — tarif Audit énergétique à La Bazoge affiché dès 450 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de La Bazoge sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de La Bazoge.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à La Bazoge, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ Audit énergétique à La Bazoge
Quel est le prix d'un audit énergétique à La Bazoge ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et du nombre de scénarios et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à La Bazoge.
Le audit énergétique est-il obligatoire pour vendre à La Bazoge ?
Oui pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Le audit énergétique est-il nécessaire pour louer ?
Non, il n'est pas exigé pour la location.
Quel est le code postal de La Bazoge ?
La Bazoge utilise principalement le code postal 72650 (code INSEE 72024).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de La Bazoge, notamment Souillé, La Milesse, La Chapelle-Saint-Fray, Sainte-Jamme-sur-Sarthe.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un audit énergétique : DPE en cours de validité, factures d'énergie, justificatifs de travaux déjà réalisés, plans.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
L'audit est informatif : il n'oblige pas l'acquéreur à réaliser les travaux.
Quel est le délai d'intervention à La Bazoge ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
La Bazoge est en zone sismique 2 et en catégorie radon 1. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le audit énergétique ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un audit énergétique à La Bazoge ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à La Bazoge, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à La Bazoge ?
Oui dans 58 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à La Bazoge ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À La Bazoge, 13 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à La Bazoge ?
Pour La Bazoge, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à La Bazoge ?
Avec un prix médian de 2 005 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à La Bazoge ?
Le département 72 n'est pas parmi les plus exposés, mais l'obligation dépend uniquement de l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
Quels diagnostics sont nécessaires à La Bazoge ?
Pour une vente à La Bazoge, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 58 % de logements d'avant 1991 et 13 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à La Bazoge ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À La Bazoge, où les maisons dominent (97 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Bazoge est de 2 005 €/m² en maison (200 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à La Bazoge ?
Pour La Bazoge, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à La Bazoge ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À La Bazoge, Géorisques recense notamment : feux de forêt, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à La Bazoge est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À La Bazoge, cela concerne environ 58 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à La Bazoge ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 18 % des ménages de La Bazoge sont locataires, contre 36 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un Audit énergétique à La Bazoge ?
À La Bazoge, le prix d'un Audit énergétique démarre à 450 € pour un studio et peut atteindre 950 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à La Bazoge ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à La Bazoge interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de La Bazoge ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de La Bazoge.
Faut-il être présent lors du Audit énergétique à La Bazoge ?
Pour un bien occupé à La Bazoge, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
L'audit énergétique est-il obligatoire ? (La Bazoge)
Oui, pour la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, classé E à partir du 1er janvier 2025, et classé D à partir de 2034.
Combien coûte un audit énergétique ? (La Bazoge)
Entre 450 € et 950 € TTC selon la surface et la complexité du bien. MaPrimeRénov' peut le financer en partie en cas de rénovation.
Quelle différence avec le DPE ? (La Bazoge)
Le DPE classe le bien (A à G) et a une valeur informative. L'audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios chiffrés de travaux pour passer en classe B, avec étapes, gains, coûts et aides.
Combien de temps est valable un audit énergétique ? (La Bazoge)
5 ans à compter de sa date de réalisation.
Quel est le prix moyen d'un audit énergétique à La Bazoge ?
À La Bazoge, le tarif d'un audit énergétique démarre généralement à 450 € et peut atteindre 950 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un audit énergétique à La Bazoge ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à La Bazoge. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à La Bazoge ?
Pour vendre à La Bazoge, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à La Bazoge ?
Pour une mise en location à La Bazoge, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un audit énergétique rapidement à La Bazoge ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à La Bazoge sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à La Bazoge ?
À La Bazoge comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à La Bazoge ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à La Bazoge pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à La Bazoge
4.8/5(44 avis)
Note moyenne basée sur 44 avis vérifiés de clients ImoDiag à La Bazoge.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
Guide local
Guide du audit énergétique à La Bazoge
À La Bazoge, le audit énergétique fait partie des étapes incontournables avant de signer un compromis ou de mettre votre bien en location. Notre service met en relation propriétaires, agences et notaires de La Bazoge avec des diagnostiqueurs locaux disponibles sous 48h.
Prix moyens des diagnostics à La Bazoge
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à La Bazoge
Le délai d'intervention à La Bazoge dépend de plusieurs facteurs : carnet de commandes du diagnostiqueur, accessibilité du logement et saisonnalité. En moyenne, un créneau vous est proposé sous 48h, et un rendez-vous urgent sous 24h reste fréquent.
Diagnostics obligatoires à La Bazoge
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le audit énergétique fait partie des plus demandés à La Bazoge.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Gaz
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à La Bazoge
Pour vendre à La Bazoge, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à La Bazoge
Pour louer à La Bazoge, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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