Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Domfront en Poiraie
Vous cherchez à connaître diagnostics obligatoires avant la location à Domfront en Poiraie ? Cette page vous donne la réponse complète : tarifs réels, facteurs qui font varier le devis, obligations légales et conseils pour éviter les mauvaises surprises.
Réponse rapide
À Domfront en Poiraie comme partout en France, plusieurs diagnostics sont obligatoires selon les caractéristiques du bien. Le DPE est systématique ; les autres dépendent de la date de construction et du type d'installation.
Tarifs indicatifs à Domfront en Poiraie
| Type de bien | Tarif TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (jusqu'à 30 m²) | à partir de 99 € TTC |
| T2 / T3 (30 – 70 m²) | à partir de 139 € TTC |
| T4 / maison (70 – 110 m²) | à partir de 198 € TTC |
| Grande maison (> 110 m²) | à partir de 277 € TTC |
| Pack vente complet | à partir de 350 € TTC |
Tarifs indicatifs à Domfront en Poiraie. Le devis ImoDiag est ferme, TTC, sans frais cachés.
Ce qui détermine vos obligations
- Le type d'opération (vente, location, succession, donation, travaux).
- Le type de bien (appartement, maison individuelle, local commercial, immeuble).
- L'année de construction et la nature des installations (gaz, électricité, plomb, amiante).
- La zone géographique (certaines villes sont en zone à risque termites, mérule, sismique).
Chiffres officiels de Domfront en Poiraie
Données publiques vérifiables, chaque bloc renvoie vers sa source. Une ligne absente signifie que la donnée officielle n'existe pas pour la commune.
Prix immobiliers réels (DVF)
- Prix médian au m² (global)
- 1 191 €/m²
- Appartements
- 769 €/m² (19 ventes)
- Maisons
- 1 209 €/m² (287 ventes)
- Évolution 2025 / 2024
- -2 %
Habitants et logements (INSEE)
- Habitants
- 4 113
- Logements
- 2 773
- Propriétaires
- 62 %
- Locataires
- 38 %
- Appartements
- 23 %
- Maisons
- 77 %
- Résidences secondaires
- 6 %
Risques environnementaux (Géorisques)
- Zone sismique
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon du sol
- Catégorie 3 — significatif
Ces zonages doivent figurer dans l'état des risques (ERP). En catégorie 3, l'information radon est obligatoire pour l'acquéreur ou le locataire.
Patrimoine et ancienneté (Mérimée)
- Monument historique
- Enceinte de la ville
- Monuments protégés
- 5
- Logements construits avant 1946 (INSEE)
- 30 %
- Logements construits avant 1991 (INSEE)
- 81 %
La présence de Enceinte de la ville témoigne d'un bâti ancien à Domfront en Poiraie : les logements d'avant 1949 relèvent du constat plomb (CREP) et ceux dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997 du repérage amiante.
Domfront en Poiraie en données
Administratif
- Commune
- Domfront en Poiraie
- Code postal
- 61700
- Code INSEE
- 61145
- Département
- Orne (61)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CC Domfront Tinchebray Interco
- Population
- 4 113 hab.
- Densité
- 63 hab./km²
- Superficie
- 65,5 km²
- Coordonnées
- 48.5866, -0.6554
Immobilier
- Prix médian global
- 1 191 €/m²
- Prix médian appartement
- 769 €/m²
- Prix médian maison
- 1 209 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -2 %
- Transactions (DVF)
- 306
- Part d'appartements
- 22,7 %
- Part de maisons
- 77,3 %
- Propriétaires
- 62,5 %
- Locataires
- 37,5 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 16 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 21,7 %
- 1919 – 1945
- 8,7 %
- 1946 – 1970
- 19,5 %
- 1971 – 1990
- 30,6 %
- 1991 – 2005
- 13,4 %
- 2006 – 2018
- 6 %
Géographie
- Communes voisines
- Saint-Gilles-des-Marais, Torchamp, Saint-Roch-sur-Égrenne, Saint-Bômer-les-Forges
- Gare la plus proche
- Flers (18,5 km)
- Aéroport
- Caen Carpiquet airport (67 km)
- Altitude
- 133 m
- Monument emblématique
- Château
Voir aussi : Saint-Gilles-des-Marais, Torchamp, Saint-Roch-sur-Égrenne, Saint-Bômer-les-Forges
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Domfront en Poiraie
Administration
- Code INSEE
- 61145
- Code postal
- 61700
- Département
- Orne (61)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CC Domfront Tinchebray Interco
- Arrondissement
- Argentan
- Statut
- Commune nouvelle (2 communes déléguées)
Communes déléguées : La Haute-Chapelle, Rouellé.
Territoire
- Population
- 4 113 hab.
- Superficie
- 65,5 km²
- Densité
- 63 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.5866, -0.6554
- Altitude du centre
- 133 m
Communes limitrophes : Champsecret, Juvigny Val d'Andaine, Lonlay-l'Abbaye, Perrou, Saint-Bômer-les-Forges, Saint-Georges-de-Rouelley, Saint-Gilles-des-Marais, Saint-Mars-d'Égrenne, Saint-Roch-sur-Égrenne, Torchamp.
Carte et localisation de Domfront en Poiraie
Domfront en Poiraie se situe dans le département Orne (61), en région Normandie, aux coordonnées 48.5866, -0.6554. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Domfront en Poiraie
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Domfront en Poiraie) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Domfront en Poiraie
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 13
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 24/10/2020)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Domfront en Poiraie
Parmi les éléments patrimoniaux de Domfront en Poiraie, Enceinte de la ville bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 5 immeubles protégés au total.
Enceinte de la ville
- Type
- fortification d'agglomération
- Période de construction
- limite 13e siècle 14e siècle, 4e quart 14e siècle
- Statut de protection
- classé MH partiellement
- Date de protection
- 09/04/1929
- Monuments protégés dans la commune
- 5
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Domfront en Poiraie
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Flers (18,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Caen Carpiquet airport (CFR) — 67 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Domfront en Poiraie
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Domfront en Poiraie
Diagnostics à Domfront en Poiraie
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Domfront en Poiraie
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Domfront en Poiraie
Zone climatique DPE de Domfront en Poiraie : H1a
Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Domfront en Poiraie bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Domfront en Poiraie consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Domfront en Poiraie
Statistiques calculées sur 1 142 DPE de logements existants réalisés à Domfront en Poiraie depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
À Domfront en Poiraie, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 18,1 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
Énergies de chauffage à Domfront en Poiraie
- Électricité43,7 %
- Gaz naturel21,9 %
- Fioul domestique20,9 %
- GPL8 %
- Bois – Bûches3,8 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Domfront en Poiraie est-elle en zone tendue ?
Domfront en Poiraie n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Domfront en Poiraie
Avec 18 copropriétés enregistrées à Domfront en Poiraie, soit 84 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
92,3 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 46,2 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Domfront en Poiraie
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Domfront en Poiraie, 18,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Orne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC Domfront Tinchebray Interco, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Orne.
Aides nationales accessibles à Domfront en Poiraie
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Domfront en Poiraie.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 19 ventes d'appartements et 287 de maisons à Domfront en Poiraie ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Domfront en Poiraie sur la carte
ImoDiag intervient à Domfront en Poiraie (61700), département 61, en Normandie, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Domfront en Poiraie.
Domfront en Poiraie en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Domfront en Poiraie. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Domfront en Poiraie comparée au département Orne
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Domfront en Poiraie | Orne | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian appartement | 769 €/m² | 1 250 €/m² | -38 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Prix médian maison | 1 209 €/m² | 1 304 €/m² | -7 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 30,4 % | 34,6 % | -4,2 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 62,5 % | 65,1 % | -2,6 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Domfront en Poiraie est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Normandie) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Domfront en Poiraie
ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic immobilier situées à proximité de Domfront en Poiraie, notamment à Saint-Gilles-des-Marais, Torchamp, Saint-Roch-sur-Égrenne et Saint-Bômer-les-Forges, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Orne (61)
- Diagnostic immobilier à Saint-Gilles-des-Marais · 3,1 km
- Diagnostic immobilier à Torchamp · 5,6 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Roch-sur-Égrenne · 6,5 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Bômer-les-Forges · 6,9 km
- Diagnostic immobilier à Champsecret · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Juvigny Val d'Andaine · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Lonlay-l'Abbaye · commune limitrophe
- Diagnostic immobilier à Perrou · commune limitrophe
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Domfront en Poiraie
Les données immobilières affichées pour Domfront en Poiraie sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 19 ventes d'appartements et 287 ventes de maisons à Domfront en Poiraie. Les deux échantillons dépassent 10 ventes : la médiane est exploitable comme repère.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Domfront en Poiraie
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Domfront en Poiraie
À Domfront en Poiraie, où la maison individuelle domine (77,3 % de maisons), la préparation du dossier de diagnostic dépend du type de bien, de sa date de construction et du projet (vente ou location). Réunir les plans, titres de propriété et factures de travaux facilite l'intervention.
Selon votre projet à Domfront en Poiraie
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Domfront en Poiraie
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic évite de bloquer la signature.
- Le diagnostic fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Domfront en Poiraie, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : vérifiez-les avant de signer pour éviter une refacturation.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Domfront en Poiraie, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Domfront en Poiraie
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Seuls les diagnostics prévus par la loi sont exigés : inutile de surcharger le dossier.
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Demander un devis adapté à votre projet à Domfront en Poiraie
Appartement ou maison à Domfront en Poiraie : ce qui change
Le parc de Domfront en Poiraie compte 22,7 % d'appartements et 77,3 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (25,2 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 18 copropriétés à Domfront en Poiraie : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Tableau en entrée ou gaine technique | Tableau au garage ou cellier |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Domfront en Poiraie
Intervenez-vous aussi autour de Domfront en Poiraie, par exemple à Saint-Gilles-des-Marais ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Domfront en Poiraie et les communes proches comme Saint-Gilles-des-Marais ou Torchamp. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Combien de ventes immobilières à Domfront en Poiraie ?
Les fichiers DVF recensent 306 ventes de logements à Domfront en Poiraie sur la période étudiée, avec un prix médian de 769 €/m² en appartement et 1 209 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
Les bailleurs de Domfront en Poiraie sont-ils nombreux à faire des diagnostics ?
37,5 % des résidences principales de Domfront en Poiraie sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Conseils
- Demandez un devis ferme TTC, pas une fourchette : à Domfront en Poiraie, les écarts entre devis approximatifs et facture finale dépassent souvent 30 %.
- Vérifiez la certification Cofrac du diagnostiqueur sur l'annuaire officiel — un diagnostic non certifié n'est pas opposable.
- Regroupez vos diagnostics en un seul passage : le coût total baisse de 20 à 40 % par rapport à des prestations isolées.
- Anticipez : un DPE doit figurer dans l'annonce dès la mise en ligne, pas seulement au compromis.
- À Domfront en Poiraie, prenez en compte la zone géographique : certaines communes sont concernées par les termites, la mérule ou le risque sismique.
Erreurs à éviter
- Choisir uniquement sur le prix : un rapport bâclé peut faire annuler une vente.
- Confondre estimation et devis : seul un devis ferme TTC engage le prestataire.
- Faire les diagnostics au dernier moment : si un diagnostic révèle un problème (amiante, plomb), il faut du temps pour décider de la suite.
- Oublier l'étiquette DPE sur l'annonce : amende administrative jusqu'à 3 000 € pour un particulier.
- Ne pas vérifier la durée de validité : un DPE expiré rend la vente attaquable.
Diagnostic avant location à Domfront en Poiraie
Devis ferme TTC en 2 minutes — sans création de compte.
Questions fréquentes
Peut-on réserver un diagnostic en ligne à Domfront en Poiraie ?
Oui. ImoDiag propose une réservation 100 % en ligne en 2 minutes, avec devis ferme TTC immédiat et paiement sécurisé.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
10 ans pour un DPE réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021. Les anciens DPE (avant cette date) sont caducs depuis le 31 décembre 2024.
Le diagnostiqueur doit-il être certifié ?
Oui, obligatoirement par un organisme accrédité Cofrac. Vous pouvez vérifier la certification de tout diagnostiqueur sur l'annuaire officiel du ministère.
Qui paie les diagnostics à Domfront en Poiraie ?
Le propriétaire vendeur (ou bailleur, pour une location). Aucune clause ne peut transférer ce coût à l'acheteur ou au locataire dans une vente classique.
Combien de temps faut-il pour obtenir un diagnostic à Domfront en Poiraie ?
ImoDiag propose un rendez-vous sous 24 à 72 h ouvrées à Domfront en Poiraie, et le rapport est transmis sous 24 h après l'intervention.
Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Domfront en Poiraie
À Domfront en Poiraie comme partout en France, plusieurs diagnostics sont obligatoires selon les caractéristiques du bien. Le DPE est systématique ; les autres dépendent de la date de construction et du type d'installation.
Diagnostic avant location à Domfront en Poiraie : vos questions locales
Trouve-t-on surtout des maisons ou des appartements à Domfront en Poiraie ?
À Domfront en Poiraie, l'INSEE compte 23 % d'appartements et 77 % de maisons sur 2 773 logements. Pour une maison, le diagnostic assainissement non collectif peut s'ajouter si elle n'est pas raccordée au réseau.
Domfront en Poiraie possède-t-elle un patrimoine protégé ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense notamment Enceinte de la ville à Domfront en Poiraie, parmi 5 monuments protégés. Ce patrimoine témoigne d'un bâti ancien ; aux abords d'un monument, certains travaux demandent l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Combien de logements anciens compte Domfront en Poiraie ?
L'INSEE recense 30 % de résidences principales construites avant 1946 et 81 % avant 1991 à Domfront en Poiraie. Les logements d'avant 1949 nécessitent un constat plomb (CREP), et ceux dont le permis date d'avant le 1er juillet 1997 un repérage amiante.
Y a-t-il beaucoup de locataires à Domfront en Poiraie ?
Selon l'INSEE, 38 % des résidences principales de Domfront en Poiraie sont occupées par des locataires et 62 % par leurs propriétaires. Pour chaque mise en location, le bailleur doit fournir un dossier de diagnostic technique : DPE, ERP, et selon le bien plomb, gaz, électricité et surface Boutin.
Combien vaut un logement au m² à Domfront en Poiraie selon DVF ?
D'après les ventes notariées DVF (data.gouv.fr), le prix médian à Domfront en Poiraie est de 1 191 €/m², 769 €/m² pour les appartements et 1 209 €/m² pour les maisons. Entre 2024 et 2025, le prix moyen a évolué de -2 %.
Faut-il mentionner le radon pour un bien à Domfront en Poiraie ?
Le potentiel radon de Domfront en Poiraie est significatif (catégorie 3) selon la classification officielle de l'ASN. L'information radon est donc obligatoire dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Quels sont les risques naturels majeurs à Domfront en Poiraie ?
Géorisques recense 4 risques à Domfront en Poiraie : cavités souterraines, inondation, risque minier, mouvement de terrain. La sismicité y est faible (zone 2). La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Ces éléments doivent figurer dans l'état des risques (ERP).
Combien prévoir pour un diagnostic avant location à Domfront en Poiraie (61700) ?
Chez ImoDiag, un diagnostic avant location à Domfront en Poiraie démarre à 99 € et se situe généralement jusqu'à 198 € selon la surface, le type de bien et les diagnostics regroupés. À titre de comparaison, un appartement se vend en moyenne 769 €/m² dans la commune (DVF) : le diagnostic représente donc une part infime du prix de vente.
Réponses établies à partir des données officielles DVF, INSEE, Géorisques et base Mérimée.
Pour aller plus loin à Domfront en Poiraie
Vente et location à Domfront en Poiraie
Tous les diagnostics à Domfront en Poiraie
Diagnostic avant location dans d'autres villes
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Rouen
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Le Havre
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Évreux
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Caen
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Alençon
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Cherbourg-en-Cotentin
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Honfleur
- Diagnostics obligatoires avant la location d'un bien à Deauville
À Domfront en Poiraie, ImoDiag prend le relais : devis transparent, paiement sécurisé, rendez-vous garanti sous 48 h et rapport opposable livré rapidement. C'est la façon la plus simple de boucler votre dossier.