« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
Batz-sur-Mer • Pays de la Loire
Diagnostic gaz à Batz-sur-Mer : prix, obligation et rendez-vous
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Vente, location ou préparation d'un dossier immobilier à Batz-sur-Mer : devis personnalisé en ligne.
Vous recherchez un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer (44740) pour vendre ou louer une maison situé dans le département Loire-Atlantique (44) ?
Le diagnostic de l'installation intérieure de gaz vise à repérer les anomalies visibles pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants. Il porte sur les tuyauteries fixes, les raccordements, les appareils (chaudière, chauffe-eau, table de cuisson) et la ventilation des locaux où ils se trouvent. À Batz-sur-Mer, où les maisons représentent 84 % des logements et où 66 % des résidences principales datent d'avant 1991, la demande doit préciser le type de bien, l'année de construction et l'ancienneté des équipements.
ImoDiag vous accompagne pour préparer votre dossier de diagnostics immobiliers à Batz-sur-Mer et dans les communes voisines comme Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe. Le devis dépend notamment du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation.
Demandez un devis personnalisé pour connaître les diagnostics nécessaires à votre situation et éviter de commander un dossier incomplet ou inadapté.
VenteLocation
Quand le diagnostic gaz est-il nécessaire ?
Le diagnostic gaz concerne notamment les logements dont l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il peut être demandé dans le cadre d'une vente ou d'une location, selon le projet et la réglementation applicable.
La nécessité exacte dépend de l'âge de l'installation, du type de bien et de la situation du logement. Pour la location, Service-Public indique que l'état de l'installation intérieure de gaz est requis lorsque l'installation a plus de 15 ans.
Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Batz-sur-Mer.
À quoi sert le diagnostic gaz ?
Le diagnostic de l'installation intérieure de gaz vise à repérer les anomalies visibles pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants. Il porte sur les tuyauteries fixes, les raccordements, les appareils (chaudière, chauffe-eau, table de cuisson) et la ventilation des locaux où ils se trouvent.
Le contrôle est visuel et réalisé sans démontage. Il ne remplace ni l'entretien annuel de la chaudière ni une réparation : les travaux éventuels relèvent d'un professionnel du gaz.
Installations concernées
Installations intérieures au gaz naturel ou au propane de plus de 15 ans, depuis l'organe de coupure jusqu'aux appareils.
Anomalies recherchées
Défaut d'étanchéité apparent, robinet non adapté, flexible périmé, ventilation insuffisante, évacuation des produits de combustion défectueuse.
Diagnostic ou réparation
Le rapport classe les anomalies (A1, A2, DGI, 32c). En cas de danger grave immédiat, l'alimentation peut être coupée en attendant la réparation.
Données d'identité de Batz-sur-Mer
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Commune | Batz-sur-Mer |
| Code postal | 44740 |
| Code INSEE | 44010 |
| Département | Loire-Atlantique (44) |
| Région | Pays de la Loire |
| Population | 2 892 habitants |
| Nombre de logements (INSEE 2021) | 4 189 |
| Densité | 307,7 hab./km² |
Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.
Pourquoi adapter le diagnostic gaz à Batz-sur-Mer ?
Batz-sur-Mer compte 4 189 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 16 % d'appartements et 84 % de maisons ; 25 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (31 % du parc). Pour un diagnostic gaz, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.
Profil immobilier de Batz-sur-Mer
- Appartements
- 16 %
- Maisons
- 84 %
- Propriétaires occupants
- 74 %
- Locataires
- 25 %
- Dont logements sociaux (HLM)
- 9 %
- Résidences principales
- 36 %
- Résidences secondaires
- 61 %
- Logements vacants
- 3 %
- Période de construction dominante
- 1971–1990
Ancienneté des résidences principales
Avant 191914 %
1919 – 19456 %
1946 – 197015 %
1971 – 199031 %
1991 – 200521 %
2006 – 201812 %
L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.
Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).
Prix immobilier à Batz-sur-Mer
Appartement (médiane)
4 581 €/m²
86 ventes
Maison (médiane)
4 677 €/m²
348 ventes
Évolution 2024 → 2025
-7,2 %
Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.
Patrimoine de Batz-sur-Mer
Batz-sur-Mer compte 4 monuments historiques protégés, dont Église Saint-Guénolé (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.
Batz-sur-Mer sur la carte
Zone d'intervention : la commune de Batz-sur-Mer (44740) et ses communes voisines (Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe, Guérande). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.
Les risques à vérifier à Batz-sur-Mer
Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 3 ; 7 risques recensés par Géorisques (argile, barrage, inond, mvt, ruiss…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Batz-sur-Mer.
Déroulement du diagnostic gaz
Avant la visite
- permettre l'accès au compteur et aux équipements gaz (chaudière, cuisinière, chauffe-eau)
- donner accès à l'ensemble du logement et des annexes
- préparer les documents disponibles (titre de propriété, plans, anciens diagnostics)
- signaler les travaux récents
- préciser si le logement est vacant ou occupé
Pendant la visite
- contrôle visuel des tuyauteries et raccordements
- vérification des appareils concernés et de la ventilation
- examen de l'état apparent
- repérage des anomalies prévues par la norme NF P45-500
- rédaction du rapport
Après la visite
- réception du rapport
- transmission au notaire, à l'agence ou au locataire selon le projet
- conservation du document avec les autres diagnostics du dossier
Le diagnostic et la réparation sont deux prestations différentes : le diagnostiqueur ne démonte ni ne répare l'installation.
Documents à préparer
- ✓adresse du bien
- ✓type de logement
- ✓année de l'installation ou de sa dernière rénovation
- ✓accès au compteur
- ✓accès à la chaudière
- ✓accès aux appareils fixes
- ✓informations sur les travaux récents
- ✓coordonnées d'un mandataire si vous êtes absent
Services disponibles à Batz-sur-Mer
ImoDiag intervient à Batz-sur-Mer et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.
Les questions posées dans votre demande de devis
- Le logement est-il un appartement ou une maison ?
- L'installation gaz a-t-elle plus de 15 ans ?
- Le compteur et les équipements sont-ils accessibles ?
- Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
- Le bien est-il déjà occupé ?
- Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?
Prix du diagnostic gaz à Batz-sur-Mer
Le tarif dépend notamment du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation et du projet immobilier. Demandez un devis personnalisé pour obtenir le prix applicable à votre logement.
Obtenir mon devisGaz dans les communes voisines
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Gaz à Batz-sur-Mer : questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer ?
Le tarif dépend du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Batz-sur-Mer.
Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour vendre à Batz-sur-Mer ?
Il peut être requis selon l'âge de l'installation intérieure de gaz (plus de 15 ans). L'installation, le logement et la date de dernière mise en service doivent être vérifiés.
Le diagnostic gaz est-il nécessaire pour louer ?
Pour une location, l'état de l'installation intérieure de gaz concerne notamment les installations de plus de 15 ans (service-public.fr).
Quel est le code postal de Batz-sur-Mer ?
Batz-sur-Mer utilise principalement le code postal 44740 (code INSEE 44010).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Batz-sur-Mer, notamment Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe, Guérande.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Le diagnostic gaz comprend-il une réparation ?
Non. Le diagnostic identifie l'état apparent et les éventuelles anomalies ; les travaux éventuels font l'objet d'une prestation séparée par un professionnel du gaz.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic gaz : adresse du bien, type de logement, année de l'installation ou de sa dernière rénovation, accès au compteur, accès à la chaudière, accès aux appareils fixes, informations sur les travaux récents, coordonnées d'un mandataire si vous êtes absent.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Le rapport précise la gravité de chaque anomalie. Une anomalie ne bloque pas la vente mais doit être signalée ; un danger grave immédiat entraîne une mise en sécurité avant réparation par un professionnel.
Quel est le délai d'intervention à Batz-sur-Mer ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Batz-sur-Mer est en zone sismique 3 et en catégorie radon 3. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic gaz ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Voir les sources utilisées
- Données administratives : INSEE, code officiel géographique ; geo.api.gouv.fr
- Données démographiques et logement : INSEE, recensement 2021
- Données immobilières : DVF, data.gouv.fr
- Données risques : Géorisques (GASPAR), zonage sismique, potentiel radon ASN
- Données patrimoine : base Mérimée, ministère de la Culture
- Réglementation : service-public.fr
- Dernière mise à jour : 21/09/2026
Prix Gaz Batz-sur-Mer
À partir de 110 €, jusqu'à 180 € selon la surface.
Validité
3 ans (vente), 6 ans (location)
Certifié Cofrac
Tous nos diagnostiqueurs à Batz-sur-Mer sont certifiés et assurés.
Diagnostic Gaz à Batz-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Batz-sur-Mer (Pays de la Loire, 2892 d'habitants) et avez besoin d'un diagnostic gaz ? ImoDiag met en relation propriétaires, agences et notaires de Batz-sur-Mer avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés Cofrac, formés et assurés, intervenant dans toute la métropole. Batz-sur-Mer présente un parc immobilier mixte alliant immeubles anciens (centre-ville) et logements récents (zones péri-urbaines). Les obligations varient : pour les biens d'avant 1997, amiante et plomb sont à anticiper ; pour les biens récents, le DPE et l'ERP suffisent généralement. Notre tarif Gaz à Batz-sur-Mer démarre à 110 € TTC, avec rendez-vous sous 48h, rapport opposable transmis sous 24h, et paiement sécurisé en ligne.
Vérification des appareils, des tuyauteries, de la ventilation et de la combustion. Un défaut détecté (DGI) doit être réparé sans délai.
À Batz-sur-Mer, le diagnostic gaz est obligatoire dès lors que l'installation a plus de 15 ans. Les chaudières au gaz, fréquentes dans les immeubles collectifs, doivent faire l'objet d'un contrôle complet : robinets de barrage, raccordements, ventilation, combustion.
Obligation : Vente ou location si installation > 15 ans. Validité : 3 ans (vente), 6 ans (location).
Batz-sur-Mer sur la carte
ImoDiag intervient à Batz-sur-Mer (44740), département 44, en Pays de la Loire, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Batz-sur-Mer.
Batz-sur-Mer en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 4 659 € (-7,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 16 % d'appartements, Batz-sur-Mer (44740) s'inscrit dans le marché immobilier du département Loire-Atlantique. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Guénolé et océan Atlantique, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Batz-sur-Mer
- Population
- 2 892 hab.
- Code postal
- 44740
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 4 659 €
- Prix médian appartement
- 4 581 €/m²
- Prix médian maison
- 4 677 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -7,2 %
- Part d'appartements
- 16 %
- Part de maisons
- 84 %
- Propriétaires
- 74 %
- Locataires
- 25 %
- Résidences secondaires
- 61 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 20 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 66 %
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Saint-Guénolé (4 monuments historiques)
- Cours d'eau / littoral
- océan Atlantique
- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
ImoDiag à Batz-sur-Mer
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Le diagnostic gaz dans le contexte de Batz-sur-Mer
À Batz-sur-Mer, 66 % des logements ont plus de 30 ans : leurs installations ont très souvent plus de 15 ans, seuil qui rend le diagnostic gaz obligatoire.
Le parc est très majoritairement composé de maisons (84 % des 4 189 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 20 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 66 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Batz-sur-Mer : présentation de la zone
Batz-sur-Mer (44740) est une petite ville de 2 892 habitants, rattachée à CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dans le département 44 (Pays de la Loire). Avec environ 308 habitants au km² sur 9,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Le Pouliguen (2,8 km), Le Croisic (4,4 km), La Turballe (7 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Batz-sur-Mer
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Batz-sur-Mer sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 44 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Batz-sur-Mer est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Batz-sur-Mer
Le chauffage électrique individuel équipe 39 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Batz-sur-Mer
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement (61 % en moyenne dans le département) et 25 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 4 581 €/m² pour les appartements (86 ventes) et 4 677 €/m² pour les maisons (348 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Les résidences secondaires représentent 61 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais pour un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer
Pour Batz-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Batz-sur-Mer
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisSources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Batz-sur-Mer en images
Les photos « illustration » montrent des logements et interventions types : elles ne représentent ni un bien précis, ni une agence ImoDiag à Batz-sur-Mer. Les photos réelles de la commune et du monument proviennent de Wikimédia Commons.
Batz-sur-Mer comparée au département Loire-Atlantique
Chaque ligne compare deux chiffres issus de la même source, de la même période et de la même méthode de calcul. Les données qui ne remplissent pas cette condition ne sont pas comparées.
| Indicateur | Batz-sur-Mer | Loire-Atlantique | Écart | Source et période |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian appartement | 4 581 €/m² | 3 492 €/m² | +31 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Prix médian maison | 4 677 €/m² | 2 969 €/m² | +58 % | DVF, ventes 2020-2024, médiane |
| Logements construits avant 1946 | 20,4 % | 13,5 % | +6,9 pt | INSEE, recensement 2021 |
| Ménages propriétaires | 74,7 % | 61,4 % | +13,3 pt | INSEE, recensement 2021 |
- • Prix du diagnostic : le barème ImoDiag est le même à Batz-sur-Mer et dans tout le département Loire-Atlantique ; il n'existe pas de prix officiel du diagnostic par commune, donc aucune comparaison n'est affichée.
- • Évolution des prix : l'évolution 2025/2024 de Batz-sur-Mer est calculée sur le prix moyen, alors que les prix du tableau sont des médianes 2020-2024 ; elle n'est donc pas mise en regard d'un chiffre départemental. Aucune évolution départementale calculée de la même façon n'est disponible.
- • Comparaison régionale (Pays de la Loire) et part d'appartements par département : non affichées, faute de chiffres régionaux ou départementaux calculés avec la même méthode dans nos sources.
- • Prix immobiliers : seules les communes d'au moins 10 ventes sont comparées.
Communes voisines de Batz-sur-Mer
ImoDiag peut également étudier les demandes de diagnostic gaz situées à proximité de Batz-sur-Mer, notamment à Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe et Guérande, sous réserve de la disponibilité du réseau local. Le rendez-vous n'est confirmé qu'après étude de la demande et du devis.
Loire-Atlantique (44)
- Diagnostic immobilier à Le Pouliguen · 2,8 km
- Diagnostic immobilier à Le Croisic · 4,4 km
- Diagnostic immobilier à La Turballe · 7,0 km
- Diagnostic immobilier à Guérande · 7,6 km
Distances à vol d'oiseau entre centres communaux ; communes limitrophes selon le Code officiel géographique (INSEE). Seules les communes disposant d'une page ImoDiag sont listées.
Données et méthode pour Batz-sur-Mer
Les données immobilières affichées pour Batz-sur-Mer sont indicatives : elles dépendent du millésime, du nombre de transactions disponibles et de la méthode de calcul. Elles décrivent le contexte du marché local et ne constituent pas un tarif de diagnostic. Le prix de la prestation est confirmé à partir des caractéristiques du bien.
- D'où viennent les données
- Population et territoire : INSEE / geo.api.gouv.fr. Prix : DVF (data.gouv.fr). Logements : recensement INSEE 2021. Risques : Géorisques, zonage sismique officiel, potentiel radon ASN. Patrimoine : base Mérimée. DPE : open data ADEME. Copropriétés : registre national (Anah).
- Date de mise à jour
- Données communales extraites le 24/09/2026 ; ventes DVF 2020 à 2024 (évolution 2025/2024) ; recensement 2021 ; registre des copropriétés du 3e trimestre 2025 ; DPE ADEME actualisés toutes les 24 h.
- Échantillon des prix
- 86 ventes d'appartements et 348 ventes de maisons à Batz-sur-Mer. Les deux échantillons dépassent 10 ventes : la médiane est exploitable comme repère.
- Ce qui peut varier à l'adresse exacte
- Les risques (inondation, argiles, cavités, sites pollués), les arrêtés termites, l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations dépendent du bien et de sa parcelle, pas de la moyenne communale.
- Pourquoi un devis est nécessaire
- Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de sa date de construction, des diagnostics réellement obligatoires et de l'accessibilité. Les prix affichés sur le site (dès 99 € TTC) sont des points de départ, confirmés au devis.
- Comment les obligations sont déterminées
- Par le Code de la construction et de l'habitation et le Code de la santé publique : date du permis de construire (amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949), âge des installations gaz et électricité (plus de 15 ans), projet (vente, location, travaux, démolition), arrêtés préfectoraux et zonages réglementaires.
Informations absentes pour Batz-sur-Mer
Non disponibles dans une source officielle fiable, donc non affichées : nombre de diagnostiqueurs installés dans la commune ; liste officielle termites et mérule commune par commune. Rien n'est estimé à leur place.
Contexte immobilier local à Batz-sur-Mer
Pour un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer, la demande de devis doit préciser s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison, l'âge de l'installation et le nombre d'équipements alimentés. En maison, l'accès au compteur extérieur, à la chaudière et aux conduits d'évacuation doit être dégagé le jour de la visite. Avec 66,5 % de logements construits avant 1991, de nombreuses installations ont plus de 15 ans. Le diagnostic porte sur l'état apparent de l'installation ; il ne remplace pas une réparation ou une mise en conformité.
Selon votre projet à Batz-sur-Mer
Les démarches ne sont pas les mêmes selon que vous vendez, louez, rénovez ou démolissez. Voici ce qui change pour chaque situation.
Votre projet : vendre
Diagnostics à prévoir avant le compromis à Batz-sur-Mer
- Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé au compromis : anticiper la commande du diagnostic gaz évite de bloquer la signature.
- Le diagnostic gaz fait partie des diagnostics exigés selon l'âge et la nature du bien.
- À Batz-sur-Mer, où les maisons dominent, la surface privative n'est pas mesurée par la Loi Carrez, réservée aux lots de copropriété.
Documents à transmettre
- Titre de propriété ou acte notarié, plans si disponibles, factures de travaux récents.
- Pour une maison : permis de construire ou déclaration préalable si des extensions ont été réalisées.
- Les diagnostics déjà réalisés et encore valides peuvent être réutilisés : inutile de les refaire.
Validité des diagnostics
- Gaz et électricité : 3 ans en cas de vente. DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois à la signature.
- Un diagnostic expiré entre le compromis et l'acte authentique doit être renouvelé.
Rôle du notaire et risques de retard
- Le notaire vérifie la présence et la validité du DDT avant la signature ; un dossier incomplet peut retarder l'acte.
- À Batz-sur-Mer, les délais de rendez-vous sont généralement courts, mais une période de forte activité immobilière peut allonger l'attente : commandez tôt.
- L'absence de diagnostic obligatoire expose le vendeur à une action de l'acquéreur, même après la vente.
Votre projet : louer
Dossier à remettre au locataire à Batz-sur-Mer
- Le dossier de diagnostic technique est annexé au bail : DPE, état des risques, et CREP si le logement date d'avant 1949.
- Gaz et électricité ne sont exigés en location que si l'installation a plus de 15 ans (validité 6 ans).
DPE et décence énergétique
- Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué ; l'interdiction s'étendra aux F en 2028 et aux E en 2034.
- En zone tendue, un logement classé F ou G ne peut pas faire l'objet d'une hausse de loyer, même après travaux légers.
- Le locataire peut exiger un logement décent : une mauvaise performance énergétique peut être invoquée devant le juge.
Surface habitable et installations
- La surface habitable (Loi Boutin) figure au bail ; en maison, les combles aménageables de plus de 1,80 m comptent.
- Les installations de gaz et d'électricité doivent être sûres : le diagnostic constate l'état, sans obligation de travaux sauf danger grave.
Validité et documents annexés au bail
- DPE : 10 ans. ERP : moins de 6 mois. CREP : illimité si négatif. Gaz/électricité : 6 ans en location.
- Joignez aussi le règlement de copropriété si le logement est en immeuble collectif, et la notice d'information des diagnostics.
Ce que vérifie un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer
| Élément | Ce qui peut être vérifié | À Batz-sur-Mer |
|---|---|---|
| Âge de l'installation | Détermine la pertinence du diagnostic (plus de 15 ans) | 66,5 % de logements d'avant 1991 |
| Nombre d'appareils | Chaudière, cuisson, production d'eau chaude | 36,9 % des DPE chauffés au gaz |
| Accessibilité | Compteur, tuyauteries, appareils | — |
| Type de bien | Appartement ou maison | 84,3 % de maisons |
| Projet | Vente (3 ans) ou location (6 ans) | 25,3 % de locataires |
| État apparent | Anomalies visibles selon le référentiel applicable | — |
Appartement ou maison à Batz-sur-Mer : ce qui change
Le parc de Batz-sur-Mer compte 15,7 % d'appartements et 84,3 % de maisons (INSEE).
| Point | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chauffage | Souvent collectif (2 % des logements de la commune) | Individuel : chaudière, pompe à chaleur, poêle |
| Copropriété / parties communes | 63 copropriétés à Batz-sur-Mer : infos syndic utiles | Sans objet |
| Sous-sol, combles, dépendances | Cave éventuelle | Combles, sous-sol, garage, annexes à rendre accessibles |
| Accès aux équipements | Compteur parfois sur le palier | Compteur extérieur, chaudière, conduits |
| Documents à réunir | Règlement et PV d'AG utiles, factures | Plans, factures, travaux d'isolation |
| Durée de visite | Environ 45 min à 1 h 30 | Environ 1 h 30 à 3 h |
Vos questions sur ce diagnostic à Batz-sur-Mer
Chaudière neuve : le diagnostic gaz reste-t-il obligatoire ?
Ce qui compte est l'âge de l'installation intérieure (tuyauteries, robinets), pas seulement celui de la chaudière. Une installation de plus de 15 ans reste concernée même avec une chaudière neuve.
Chaudière collective à Batz-sur-Mer : que contrôle le diagnostic ?
Seule la partie privative est contrôlée (raccordements, appareils, ventilation). 2 % des logements de Batz-sur-Mer sont en chauffage collectif.
Le marché immobilier de Batz-sur-Mer est-il actif ?
Les fichiers DVF recensent 434 ventes de logements à Batz-sur-Mer sur la période étudiée, avec un prix médian de 4 581 €/m² en appartement et 4 677 €/m² en maison. Chaque vente nécessite un dossier de diagnostics complet.
La location est-elle fréquente à Batz-sur-Mer ?
25,3 % des résidences principales de Batz-sur-Mer sont occupées par des locataires (INSEE). À chaque nouveau bail, le bailleur doit annexer un dossier de diagnostic technique à jour.
Que faut-il préparer avant la visite gaz à Batz-sur-Mer ?
Il faut permettre l'accès au compteur, aux appareils et aux équipements concernés, et mettre les appareils en service.
Le diagnostic gaz est-il nécessaire pour une location à Batz-sur-Mer ?
Oui si l'installation intérieure a plus de 15 ans. Il est valable 6 ans en location. 25,3 % des ménages de Batz-sur-Mer sont locataires.
Le gaz est-il répandu à Batz-sur-Mer ?
36,9 % des DPE enregistrés par l'ADEME à Batz-sur-Mer indiquent un chauffage au gaz.
Les installations gaz de Batz-sur-Mer ont-elles plus de 15 ans ?
66,5 % des logements de Batz-sur-Mer ont été construits avant 1991 (INSEE) : sauf rénovation, leurs installations ont largement plus de 15 ans.
ImoDiag se déplace-t-il jusqu'à Le Pouliguen depuis Batz-sur-Mer ?
Oui. Nos diagnostiqueurs couvrent Batz-sur-Mer et les communes proches comme Le Pouliguen ou Le Croisic. Le tarif reste celui du devis, sans frais cachés de déplacement.
Une résidence secondaire à Batz-sur-Mer doit-elle être diagnostiquée ?
Oui en cas de vente ou de location. À Batz-sur-Mer, 61,1 % des logements sont des résidences secondaires (INSEE) : les règles sont les mêmes que pour une résidence principale.
Le diagnostic gaz à Batz-sur-Mer : repères locaux
- Logements chauffés au gaz (ADEME)
- 36,9 %
- Logements construits avant 1991
- 66,5 %
- Type d'habitat dominant
- maisons
- Chauffage central collectif
- 1,1 %
- Prix gaz appartement (ImoDiag)
- dès 99 € TTC
- Prix gaz maison (ImoDiag)
- dès 198 € TTC
Ancienneté des installations
À Batz-sur-Mer, 66,5 % des logements datent d'avant 1991 et 12,2 % d'après 2006. Le diagnostic est obligatoire dès que l'installation intérieure a plus de 15 ans, à compter du certificat de conformité ou de sa dernière réfection.
Équipements gaz fréquents
- chaudière murale individuelle
- table de cuisson gaz
- chaudière au sol ou à condensation
- chauffe-eau ou chauffe-bain gaz
Chaudière individuelle ou collective
Selon l'INSEE, 52,1 % des résidences principales de Batz-sur-Mer ont un chauffage central individuel et 1,1 % un chauffage collectif. Une chaudière individuelle est contrôlée en totalité : raccordement, évacuation des fumées, mesure du monoxyde de carbone. En chauffage collectif, seuls les appareils et tuyauteries du logement entrent dans le diagnostic.
Accès au compteur
Le diagnostiqueur doit atteindre le compteur et le robinet de coupure : en immeuble, prévoyez la clé du local technique ou de la gaine palière ; en maison, dégagez le coffret en limite de propriété.
Appareils fixes
Chaudières, chauffe-eau, radiateurs gaz et tables de cuisson raccordées sont contrôlés en fonctionnement. Les appareils mobiles (chauffage d'appoint à bouteille) sont exclus, mais un flexible périmé ou non adapté est relevé.
Ventilation
Les pièces contenant un appareil gaz doivent disposer d'une entrée d'air et d'une sortie d'air dimensionnées. Une grille bouchée pour limiter les courants d'air est l'une des anomalies les plus relevées.
Anomalies courantes
- Flexible de cuisson périmé ou robinet sans about adapté
- Ventilation absente, insuffisante ou obstruée
- Conduit d'évacuation des fumées non étanche ou mal raccordé
- Tuyauterie non fixée ou robinet de commande manquant
- Taux de CO anormal mesuré à la chaudière (danger grave et immédiat)
Diagnostic ou réparation : quelle différence ?
Le diagnostic est un constat réglementaire neutre : le diagnostiqueur certifié n'a pas le droit de réparer ni de proposer de travaux. La remise en état est confiée à un installateur qualifié (PG), puis peut être vérifiée.
Préparation du rendez-vous
Pour que le diagnostic gaz de votre logement à Batz-sur-Mer se déroule sans retenue et avec un rapport complet :
- ☐ Dégager l'accès au compteur et au robinet de coupure générale
- ☐ Rendre les appareils accessibles : chaudière, chauffe-eau, cuisinière, radiateurs gaz
- ☐ Signaler les travaux récents sur l'installation (remplacement de chaudière, refonte de la tuyauterie)
- ☐ Préparer les anciens rapports : diagnostic gaz précédent, certificat de conformité, attestations d'entretien
- ☐ Indiquer si le logement est occupé, vide ou en cours de travaux
- ☐ Prévoir l'accès à toutes les pièces concernées : cuisine, salle de bains, buanderie, local technique
Cas d'une vente à Batz-sur-Mer
L'état de l'installation gaz, valable 3 ans, est annexé à la promesse de vente. Les anomalies n'empêchent pas de vendre mais informent l'acquéreur ; sans diagnostic, le vendeur ne peut s'exonérer de la garantie des vices cachés.
Cas d'une location
Pour louer, le diagnostic gaz (valable 6 ans) est joint au bail. Avec 63 copropriétés immatriculées à Batz-sur-Mer, beaucoup de bailleurs louent en immeuble : le contrôle porte alors sur l'installation privative du lot.
FAQ : diagnostic gaz à Batz-sur-Mer
Quel est le prix d'un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer ?
Chez ImoDiag, le diagnostic gaz à Batz-sur-Mer est proposé dès 99 € TTC pour un appartement et dès 198 € TTC pour une maison ; le nombre d'appareils et l'accès à l'installation font varier le devis.
Le gaz est-il répandu dans les logements de Batz-sur-Mer ?
Sur 1 006 DPE recensés par l'ADEME à Batz-sur-Mer, le gaz est l'énergie de chauffage de 36,9 % des logements. Toute installation gaz intérieure de plus de 15 ans doit être diagnostiquée avant une vente ou une location.
Les installations gaz de Batz-sur-Mer sont-elles anciennes ?
66,5 % des résidences principales de Batz-sur-Mer ont été construites avant 1991 (INSEE). Si l'installation n'a pas été refaite depuis, elle a largement plus de 15 ans et le diagnostic est exigé.
Avec un chauffage collectif à Batz-sur-Mer, faut-il un diagnostic gaz ?
1,1 % des logements de Batz-sur-Mer ont un chauffage central collectif. Le diagnostic porte sur l'installation intérieure du logement : s'il reste une cuisinière ou un chauffe-eau gaz, il est obligatoire ; la chaufferie de l'immeuble n'est pas contrôlée.
Le diagnostiqueur répare-t-il les anomalies à Batz-sur-Mer ?
Non. Il constate et classe les anomalies (A1, A2, DGI, 32c) ; un danger grave et immédiat entraîne la coupure de l'alimentation. Les réparations relèvent d'un professionnel qualifié du gaz.
Sources : INSEE (recensement), ADEME (base DPE), registre national des copropriétés. Lignes masquées si la donnée est absente.
Demander un devis gaz à Batz-sur-MerBatz-sur-Mer en données
Administratif
- Commune
- Batz-sur-Mer
- Code postal
- 44740
- Code INSEE
- 44010
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
- Population
- 2 892 hab.
- Densité
- 308 hab./km²
- Superficie
- 9,4 km²
- Coordonnées
- 47.2789, -2.4701
Immobilier
- Prix médian global
- 4 659 €/m²
- Prix médian appartement
- 4 581 €/m²
- Prix médian maison
- 4 677 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -7,2 %
- Transactions (DVF)
- 434
- Part d'appartements
- 15,7 %
- Part de maisons
- 84,3 %
- Propriétaires
- 74,7 %
- Locataires
- 25,3 %
- Résidences secondaires
- 61,1 %
- Logements vacants
- 3,4 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 14,2 %
- 1919 – 1945
- 6,2 %
- 1946 – 1970
- 15,3 %
- 1971 – 1990
- 30,8 %
- 1991 – 2005
- 21,3 %
- 2006 – 2018
- 12,2 %
Géographie
- Communes voisines
- Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe, Guérande
- Gare la plus proche
- Batz-sur-Mer (0,7 km)
- Aéroport
- Nantes Atlantique Airport (66 km)
- Cours d'eau ou mer
- océan Atlantique
- Littoral
- Oui
- Altitude
- 7 m
- Monument emblématique
- Église Saint-Guénolé
Voir aussi : Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe, Guérande
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Batz-sur-Mer
Administration
- Code INSEE
- 44010
- Code postal
- 44740
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
- Arrondissement
- Saint-Nazaire
Territoire
- Population
- 2 892 hab.
- Superficie
- 9,4 km²
- Densité
- 308 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 47.2789, -2.4701
- Altitude du centre
- 7 m
Communes limitrophes : Guérande, Le Croisic, Le Pouliguen.
Carte et localisation de Batz-sur-Mer
Batz-sur-Mer se situe dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 47.2789, -2.4701. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Batz-sur-Mer
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (7 risques recensés à Batz-sur-Mer) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Batz-sur-Mer
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 7
- Dernier arrêté
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (JO du 01/03/2014)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineRecensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Batz-sur-Mer
Parmi les éléments patrimoniaux de Batz-sur-Mer, Église Saint-Guénolé bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 4 immeubles protégés au total.
Église Saint-Guénolé
- Type
- église
- Période de construction
- 15e siècle, 16e siècle, 17e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 10/02/1909
- Monuments protégés dans la commune
- 4
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Batz-sur-Mer
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- océan Atlantique
- Risque d'inondation
- Recensé
- Risque de submersion marine
- Recensé (commune exposée au littoral)
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Batz-sur-Mer (0,7 km)
- Aéroport le plus proche
- Nantes Atlantique Airport (NTE) — 66 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Batz-sur-Mer
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Batz-sur-Mer
Diagnostics à Batz-sur-Mer
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Batz-sur-Mer
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Batz-sur-Mer
Zone climatique DPE de Batz-sur-Mer : H2b
Située en zone climatique H2b (climat océanique dégradé (Centre-Ouest, Pays de la Loire), hivers tempérés), la commune de Batz-sur-Mer bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Batz-sur-Mer
Statistiques calculées sur 1 006 DPE de logements existants réalisés à Batz-sur-Mer depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
14,4 %
Chauffage majoritaire
Électricité
59,3 % des DPE
À Batz-sur-Mer, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 14,4 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
1 %
B
2,1 %
C
28,6 %
D
35,8 %
E
18,1 %
F
8,5 %
G
5,9 %
Énergies de chauffage à Batz-sur-Mer
- Électricité59,3 %
- Gaz naturel36,9 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique1,2 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0,4 %
- GPL0,2 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Batz-sur-Mer est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Oui
Batz-sur-Mer figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Batz-sur-Mer, 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Batz-sur-Mer
Copropriétés immatriculées
63
Lots d'habitation
1 444
Âge moyen estimé
45 ans
Avec 63 copropriétés enregistrées à Batz-sur-Mer, soit 1 444 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
61,5 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 17,3 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
9
1949–1960
2
1961–1974
3
1975–1993
18
1994–2000
8
2001–2010
9
Depuis 2011
3
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Batz-sur-Mer
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Batz-sur-Mer, 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Loire-Atlantique peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Loire-Atlantique.
Aides nationales accessibles à Batz-sur-Mer
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Batz-sur-Mer.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 86 ventes d'appartements et 348 de maisons à Batz-sur-Mer ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Batz-sur-Mer
Pour une vente à Batz-sur-Mer, le dossier peut comprendre un DPE à Batz-sur-Mer, un diagnostic amiante à Batz-sur-Mer, un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer, un diagnostic électricité à Batz-sur-Mer et un ERP à Batz-sur-Mer, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Batz-sur-Mer, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs Gaz à Batz-sur-Mer selon la surface
| Type de bien | Prix TTC |
|---|---|
| Studio / T1 (< 30 m²) à Batz-sur-Mer | 110 € |
| Appartement T2-T3 (30-70 m²) à Batz-sur-Mer | 130 € |
| Appartement T4-T5 (70-110 m²) à Batz-sur-Mer | 145 € |
| Maison individuelle (> 110 m²) à Batz-sur-Mer | 150 € à 180 € |
Tarifs indicatifs à Batz-sur-Mer. Un devis ferme et immédiat est calculé en 2 min selon votre adresse exacte.
Comment se déroule un Gaz à Batz-sur-Mer ?
- 1Devis en ligne en 2 minutes
Renseignez l'adresse de votre bien à Batz-sur-Mer, la surface et le type de logement. Notre moteur calcule instantanément le prix de votre Gaz.
- 2Choix du créneau
Sélectionnez un rendez-vous sous 48h avec un diagnostiqueur certifié Cofrac intervenant à Batz-sur-Mer et alentour.
- 3Intervention sur place
Le diagnostiqueur réalise le Gaz sur place (durée typique : 1h à 2h selon la surface). Aucune intervention destructive.
- 4Rapport opposable sous 24h
Vous recevez votre rapport Gaz par email au format PDF, signé, opposable et conforme à la réglementation 2026, à intégrer directement à votre dossier de diagnostic technique (DDT).
Quartiers desservis à Batz-sur-Mer
Nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers de Batz-sur-Mer et la Pays de la Loire :
Gaz centre-villeGaz périphérieGaz quartiers résidentielsGaz zones pavillonnairesGaz secteur ancienGaz secteur récent
Pourquoi choisir ImoDiag à Batz-sur-Mer ?
- Prix transparents — tarif Gaz à Batz-sur-Mer affiché dès 110 €, pas de frais cachés.
- Diagnostiqueurs certifiés Cofrac — tous nos partenaires de Batz-sur-Mer sont assurés en RCP et formés annuellement.
- Rapport sous 24h — PDF opposable, accepté par tous les notaires et agences de Batz-sur-Mer.
- Intervention sous 48h — créneau garanti à Batz-sur-Mer, urgence possible sous 24h.
- Paiement sécurisé en ligne — CB, virement, paiement à la livraison du rapport.
- Conformité 2026 — DPE, audit énergétique, ERP, tous nos diagnostics intègrent les dernières évolutions réglementaires.
FAQ Gaz à Batz-sur-Mer
Quel est le prix d'un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer ?
Le tarif dépend du type de bien, du nombre d'appareils et de l'accessibilité de l'installation et du projet concerné. Un devis personnalisé permet d'obtenir le prix applicable à votre logement à Batz-sur-Mer.
Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour vendre à Batz-sur-Mer ?
Il peut être requis selon l'âge de l'installation intérieure de gaz (plus de 15 ans). L'installation, le logement et la date de dernière mise en service doivent être vérifiés.
Le diagnostic gaz est-il nécessaire pour louer ?
Pour une location, l'état de l'installation intérieure de gaz concerne notamment les installations de plus de 15 ans (service-public.fr).
Quel est le code postal de Batz-sur-Mer ?
Batz-sur-Mer utilise principalement le code postal 44740 (code INSEE 44010).
Intervenez-vous dans les communes voisines ?
Oui, la demande de devis est aussi possible pour les communes limitrophes de Batz-sur-Mer, notamment Le Pouliguen, Le Croisic, La Turballe, Guérande.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Le propriétaire ou un mandataire (agence, proche) doit permettre l'accès au logement et aux installations concernées.
Le diagnostic gaz comprend-il une réparation ?
Non. Le diagnostic identifie l'état apparent et les éventuelles anomalies ; les travaux éventuels font l'objet d'une prestation séparée par un professionnel du gaz.
Quels documents faut-il préparer ?
Pour un diagnostic gaz : adresse du bien, type de logement, année de l'installation ou de sa dernière rénovation, accès au compteur, accès à la chaudière, accès aux appareils fixes, informations sur les travaux récents, coordonnées d'un mandataire si vous êtes absent.
Que se passe-t-il en cas d'anomalie ?
Le rapport précise la gravité de chaque anomalie. Une anomalie ne bloque pas la vente mais doit être signalée ; un danger grave immédiat entraîne une mise en sécurité avant réparation par un professionnel.
Quel est le délai d'intervention à Batz-sur-Mer ?
Le délai dépend du diagnostic, du secteur et des disponibilités du réseau de diagnostiqueurs : il vous est indiqué au moment du devis, avant toute commande.
Quels autres diagnostics peuvent être nécessaires ?
Pour une vente, le dossier peut aussi comprendre DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Loi Carrez selon l'âge et la situation du bien ; pour une location, DPE, ERP, plomb, électricité, gaz et surface habitable.
Le bien est-il concerné par un risque local ?
Batz-sur-Mer est en zone sismique 3 et en catégorie radon 3. Les risques doivent être vérifiés à l'adresse exacte, via l'état des risques (ERP) ou le rapport Géorisques.
Comment obtenir un devis ?
Remplissez le formulaire en ligne (type de bien, adresse, projet, année de construction) : vous obtenez la liste des diagnostics adaptés et le prix correspondant.
Comment recevoir le rapport ?
Le rapport est transmis par e-mail au format PDF après la visite ; vous pouvez le remettre au notaire, à l'agence ou au locataire.
Peut-on commander uniquement le diagnostic gaz ?
Oui, si ce diagnostic correspond à votre situation. Le formulaire vérifie aussi si d'autres diagnostics sont nécessaires pour la vente ou la location.
Comment obtenir un diagnostic gaz à Batz-sur-Mer ?
Remplissez la demande de devis en ligne en indiquant l'adresse du bien à Batz-sur-Mer, sa surface et son année de construction. Un diagnostiqueur partenaire certifié vous propose ensuite un créneau.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire à Batz-sur-Mer ?
Oui dans 66 % des cas environ : c'est la part des résidences principales construites avant 1991 selon l'INSEE. Il est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Faut-il un diagnostic plomb pour vendre à Batz-sur-Mer ?
Seulement si le logement a été construit avant 1949. À Batz-sur-Mer, 20 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce qui donne un ordre de grandeur des biens concernés.
Quel délai pour un diagnostiqueur à Batz-sur-Mer ?
Pour Batz-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le créneau exact est confirmé lors de la demande.
Pourquoi le DPE compte-t-il autant pour le prix à Batz-sur-Mer ?
Avec un prix médian de 4 677 €/m² pour une maison (DVF), l'étiquette énergétique influence la négociation et, pour les classes F et G, la possibilité de louer.
Les termites sont-ils un sujet à Batz-sur-Mer ?
Le département 44 compte des zones délimitées par arrêté préfectoral. Si Batz-sur-Mer en fait partie, l'état termites (valable 6 mois) doit être joint à la promesse de vente.
Quels diagnostics sont nécessaires à Batz-sur-Mer ?
Pour une vente à Batz-sur-Mer, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 66 % de logements d'avant 1991 et 20 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Batz-sur-Mer ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Batz-sur-Mer, où les maisons dominent (84 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Batz-sur-Mer est de 4 581 €/m² en appartement (86 ventes) et 4 677 €/m² en maison (348 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Batz-sur-Mer ?
Pour Batz-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Batz-sur-Mer ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Batz-sur-Mer, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage, inondation, mouvement de terrain, ruissellement. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 3. 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Batz-sur-Mer est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Batz-sur-Mer, cela concerne environ 66 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Batz-sur-Mer ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 25 % des ménages de Batz-sur-Mer sont locataires, contre 39 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quel est le prix d'un Gaz à Batz-sur-Mer ?
À Batz-sur-Mer, le prix d'un Gaz démarre à 110 € pour un studio et peut atteindre 180 € pour une grande maison. Le tarif dépend de la surface, du type de bien et de l'année de construction.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Batz-sur-Mer ?
Nos diagnostiqueurs partenaires à Batz-sur-Mer interviennent généralement sous 48h ouvrées après votre commande en ligne. En urgence (signature notaire imminente), un créneau sous 24h est souvent possible.
Le rapport est-il accepté par les notaires de Batz-sur-Mer ?
Oui. Tous nos diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile professionnelle. Le rapport est opposable et accepté par l'ensemble des notaires et agences immobilières de Batz-sur-Mer.
Faut-il être présent lors du Gaz à Batz-sur-Mer ?
Pour un bien occupé à Batz-sur-Mer, votre présence (ou celle d'un mandataire / locataire) est nécessaire pour ouvrir le logement. Pour un bien vide, vous pouvez confier les clés via l'agence ou le notaire.
Le diagnostic gaz est-il obligatoire ? (Batz-sur-Mer)
Oui pour toute vente ou location dès lors que l'installation a plus de 15 ans.
Quel est le prix moyen d'un gaz à Batz-sur-Mer ?
À Batz-sur-Mer, le tarif d'un gaz démarre généralement à 110 € et peut atteindre 180 € pour les grandes surfaces. Il dépend de la surface, du type de bien, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réalisés simultanément.
Combien de temps faut-il pour obtenir un gaz à Batz-sur-Mer ?
Comptez 24 à 48h en moyenne entre votre réservation en ligne et l'intervention à Batz-sur-Mer. Un créneau d'urgence sous 24h est possible si la signature notaire est imminente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien à Batz-sur-Mer ?
Pour vendre à Batz-sur-Mer, le DDT inclut au minimum le DPE et l'ERP, auxquels s'ajoutent amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations > 15 ans), Loi Carrez (copropriété) et termites si la commune est classée à risque.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un bien à Batz-sur-Mer ?
Pour une mise en location à Batz-sur-Mer, le bailleur doit remettre au locataire : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), CREP plomb (avant 1949), état de l'installation électrique et gaz (si > 15 ans) et le diagnostic amiante (DAPP, parties privatives, avant 1997).
Peut-on réserver un gaz rapidement à Batz-sur-Mer ?
Oui. La réservation en ligne sur ImoDiag prend 2 minutes. Vous recevez un devis ferme immédiat, choisissez votre créneau et un diagnostiqueur certifié intervient à Batz-sur-Mer sous 48h, parfois sous 24h en urgence.
Qui paie les diagnostics immobiliers à Batz-sur-Mer ?
À Batz-sur-Mer comme partout en France, les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur en cas de vente, et à la charge du bailleur en cas de location. Ils doivent être remis à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.
Le diagnostic amiante est-il obligatoire à Batz-sur-Mer ?
Oui, le diagnostic amiante est obligatoire à Batz-sur-Mer pour la vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Pour la location (DAPP), il concerne les mêmes biens en parties privatives.
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans. Électricité et gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Amiante : illimitée si négatif. Plomb : 1 an si positif (vente), illimitée si négatif. ERP et termites : 6 mois. Loi Carrez et Loi Boutin : illimitées sauf travaux.
Avis clients à Batz-sur-Mer
4.8/5(138 avis)
Note moyenne basée sur 138 avis vérifiés de clients ImoDiag à Batz-sur-Mer.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.
Guide local
Guide du gaz à Batz-sur-Mer
Que vous vendiez un appartement, une maison ou un local à Batz-sur-Mer, le gaz doit être annexé au DDT (Dossier de Diagnostic Technique). ImoDiag vous propose un tarif clair, un créneau rapide et un rapport conforme à la réglementation 2026.
Prix moyens des diagnostics à Batz-sur-Mer
Estimations indicatives. Le prix réel dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics obligatoires et de l'accessibilité du logement.
DPE
99 € à 200 €
selon surface et type de bien
Diagnostic électricité
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic gaz
110 € à 180 €
installation > 15 ans
Diagnostic amiante
90 € à 180 €
biens d'avant juillet 1997
Pack complet vente
280 € à 550 €
DPE + ERP + diagnostics applicables
Pack complet location
180 € à 380 €
DPE + ERP + Boutin
Délais d'intervention à Batz-sur-Mer
Pour un diagnostic à Batz-sur-Mer, comptez généralement entre 24h et 72h entre votre commande en ligne et l'intervention. Les périodes les plus tendues (fin de printemps, rentrée) peuvent légèrement allonger ces délais, mais une option « urgence notaire » reste disponible.
Diagnostics obligatoires à Batz-sur-Mer
Selon l'année de construction du bien, son usage et la zone géographique, plusieurs diagnostics peuvent être requis. Le gaz fait partie des plus demandés à Batz-sur-Mer.
DPE
Obligatoire pour toute vente et toute location, valable 10 ans.
Amiante
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Plomb (CREP)
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
Électricité
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
GazSur cette page
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
ERP
Information sur les risques naturels, miniers et technologiques. Obligatoire systématiquement.
Termites
Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral (validité 6 mois).
Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d'un lot de copropriété.
Loi Boutin
Obligatoire pour la mise en location d'un logement vide.
Diagnostic immobilier avant vente à Batz-sur-Mer
Pour vendre à Batz-sur-Mer, le DDT regroupe le DPE, l'ERP, l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations > 15 ans), la Loi Carrez (copropriété) et le diagnostic termites dans les zones classées. L'ensemble est annexé au compromis de vente.
Diagnostic venteDiagnostic immobilier avant location à Batz-sur-Mer
Pour louer à Batz-sur-Mer, le bailleur fournit DPE, ERP, surface Loi Boutin, CREP plomb (avant 1949), ainsi que les diagnostics électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'amiante (DAPP) est conservée par le propriétaire pour les biens d'avant 1997.
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