Diagnostic immobilier à Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 4 192 € (-5,4 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 51 % d'appartements, Albigny-sur-Saône (69250) s'inscrit dans le marché immobilier du département Rhône. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Maison L'Accueil et Saône, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Albigny-sur-Saône : présentation de la zone

Albigny-sur-Saône (69250) est une petite ville de 3 057 habitants, rattachée à Métropole de Lyon, dans le département 69 (Auvergne-Rhone-Alpes). Sa densité d'environ 1 176 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.

Autour d'Albigny-sur-Saône, on trouve notamment Curis-au-Mont-d'Or (0,7 km), Neuville-sur-Saône (2 km), Couzon-au-Mont-d'Or (2,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Albigny-sur-Saône

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Albigny-sur-Saône sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Albigny-sur-Saône

Le parc de 1 231 logements mêle maisons (49 %) et appartements (51 %), ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 20 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 68 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 21 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Albigny-sur-Saône

56 % des ménages sont propriétaires de leur logement (48 % en moyenne dans le département) et 42 % sont locataires, dont une part notable en logement social (21 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 875 €/m² pour les appartements (94 ventes) et 4 600 €/m² pour les maisons (73 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Albigny-sur-Saône

Pour Albigny-sur-Saône, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Albigny-sur-Saône

Fiche d'identité de Albigny-sur-Saône

Communes limitrophes : Couzon-au-Mont-d'Or, Curis-au-Mont-d'Or, Fleurieu-sur-Saône, Neuville-sur-Saône.

Carte et localisation de Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône se situe dans le département Rhône (69), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 45.8666, 4.8284. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Albigny-sur-Saône

Risques à Albigny-sur-Saône

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Albigny-sur-Saône

Parmi les éléments patrimoniaux de Albigny-sur-Saône, Maison L'Accueil bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Albigny-sur-Saône

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