« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
Auvergne-Rhone-Alpes
Diagnostic immobilier à Ambilly
Diagnostics immobiliers à Ambilly (Auvergne-Rhone-Alpes) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Ambilly sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Ambilly.
Couverture Ambilly
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Ambilly
Vendre ou louer un bien à Ambilly (Auvergne-Rhone-Alpes) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Ambilly avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Ambilly
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Ambilly avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Ambilly
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Ambilly
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Ambilly
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Ambilly
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Ambilly
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Ambilly
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Ambilly
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Ambilly
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Ambilly
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Ambilly
À partir de 450 € — 5 ans
Ambilly en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 3 871 € (+18,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 86 % d'appartements, Ambilly (74100) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Savoie. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Ambilly
- Population
- 6 355 hab.
- Code postal
- 74100
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
Immobilier
- Prix médian au m²
- 3 871 €
- Prix médian appartement
- 3 795 €/m²
- Prix médian maison
- 5 453 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +18,5 %
- Part d'appartements
- 86 %
- Part de maisons
- 14 %
- Propriétaires
- 48 %
- Locataires
- 50 %
- Résidences secondaires
- 8 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 4 (moyenne)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 7 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 69 %
- Zone climatique (DPE)
- H1c
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- Foron
- Intercommunalité
- CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
ImoDiag à Ambilly
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Ambilly : présentation de la zone
Ambilly (74100) est une petite ville de 6 355 habitants, rattachée à CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération, dans le département 74 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec près de 5 296 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.
Autour d'Ambilly, on trouve notamment Gaillard (1,9 km), Annemasse (2 km), Ville-la-Grand (2,9 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Ambilly
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Ambilly sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier d'Ambilly
Les appartements représentent 86 % des 4 078 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 7 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 69 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
47 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Ambilly
48 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 50 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 795 €/m² pour les appartements (620 ventes) et 5 453 €/m² pour les maisons (50 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Avec 18 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Ambilly
Pour Ambilly, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Ambilly
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Ambilly
Quels diagnostics sont nécessaires à Ambilly ?
Pour une vente à Ambilly, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 69 % de logements d'avant 1991 et 7 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante. Avec 86 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Ambilly ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Ambilly est de 3 795 €/m² en appartement (620 ventes) et 5 453 €/m² en maison (50 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Ambilly ?
Pour Ambilly, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Ambilly ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Ambilly, Géorisques recense notamment : risque industriel, inondation, mouvement de terrain, ruissellement. La commune est en zone de sismicité 4 et en potentiel radon de catégorie 1. 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Ambilly est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Ambilly, cela concerne environ 69 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Ambilly ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 50 % des ménages d'Ambilly sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Ambilly, où 86 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Ambilly ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Ambilly, notamment Annemasse, Gaillard, Ville-la-Grand, ainsi que le reste du département Haute-Savoie.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Ambilly peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Ambilly ?
Oui. En indiquant l'adresse à Ambilly (74100), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Ambilly ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Ambilly, 37 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Ambilly est de 3 795 €/m² en appartement (620 ventes) et 5 453 €/m² en maison (50 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Ambilly ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 14 % des logements d'Ambilly. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Ambilly
Administration
- Code INSEE
- 74008
- Code postal
- 74100
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
- Intercommunalité
- CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
- Arrondissement
- Saint-Julien-en-Genevois
Territoire
- Population
- 6 355 hab.
- Superficie
- 1,2 km²
- Densité
- 5 296 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 46.1957, 6.2239
- Altitude du centre
- 427 m
Communes limitrophes : Annemasse, Gaillard, Ville-la-Grand.
Carte et localisation de Ambilly
Ambilly se situe dans le département Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 46.1957, 6.2239. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Ambilly
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Ambilly) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Ambilly
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 4 — moyenne
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 3
- Dernier arrêté
- Secousse Sismique (JO du 17/10/1996)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Ambilly
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Foron
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Annemasse (1,2 km)
- Aéroport le plus proche
- Annecy Meythet airport (NCY) — 31 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Ambilly
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Ambilly
Diagnostics à Ambilly
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Ambilly
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 620 ventes d'appartements et 50 de maisons à Ambilly ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Ambilly
Pour une vente à Ambilly, le dossier peut comprendre un DPE à Ambilly, un diagnostic amiante à Ambilly, un diagnostic gaz à Ambilly, un diagnostic électricité à Ambilly et un ERP à Ambilly, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Ambilly, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Ambilly
| Diagnostic | Prix indicatif à Ambilly | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Ambilly pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Ambilly
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Ambilly ?
Toute vente à Ambilly nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Ambilly est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Ambilly ?
À Ambilly, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Ambilly ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Ambilly sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Ambilly sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Ambilly sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Auvergne-Rhone-Alpes.
Avis clients à Ambilly
4.8/5(180 avis)
Note moyenne basée sur 180 avis vérifiés de clients ImoDiag à Ambilly.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.