Diagnostic immobilier à Argœuves

Argœuves en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 177 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Argœuves (80470) s'inscrit dans le marché immobilier du département Somme. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Argœuves : présentation de la zone

Argœuves (80470) est une commune rurale de 543 habitants, rattachée à CC Nièvre et Somme, dans le département 80 (Hauts-de-France). Avec environ 53 habitants au km² sur 10,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour d'Argœuves, on trouve notamment Dreuil-lès-Amiens (2,8 km), Vaux-en-Amiénois (3,6 km), Saint-Vaast-en-Chaussée (4,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Argœuves

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Argœuves sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Argœuves

Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 241 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 29 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 68 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Argœuves

83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 238 €/m² pour les maisons (22 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Argœuves

Dans une commune comme Argœuves, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Argœuves

Fiche d'identité de Argœuves

Communes limitrophes : Amiens, Bertangles, Dreuil-lès-Amiens, Poulainville, Vaux-en-Amiénois.

Carte et localisation de Argœuves

Argœuves se situe dans le département Somme (80), en région Hauts-de-France, aux coordonnées 49.9394, 2.2450. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Argœuves

Risques à Argœuves

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Argœuves

Parmi les éléments patrimoniaux de Argœuves, Château bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Argœuves

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