Diagnostic immobilier à Bairon et ses environs

Bairon et ses environs en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 965 € et un parc composé à 14 % d'appartements, Bairon et ses environs (08390) s'inscrit dans le marché immobilier du département Ardennes. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Croix de carrefour, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Bairon et ses environs : présentation de la zone

Bairon et ses environs (08390) est une commune rurale de 1 037 habitants, rattachée à CC de l'Argonne Ardennaise, dans le département 08 (Grand Est). Avec environ 23 habitants au km² sur 45,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Bairon et ses environs, on trouve notamment Montgon (3,1 km), Sauville (4,6 km), Neuville-Day (4,8 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Bairon et ses environs

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Bairon et ses environs sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Bairon et ses environs

Le parc est très majoritairement composé de maisons (85 % des 610 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 23 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 83 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Bairon et ses environs

65 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 32 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 965 €/m² pour les maisons (54 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Bairon et ses environs

Dans une commune comme Bairon et ses environs, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Bairon et ses environs

Fiche d'identité de Bairon et ses environs

Communes limitrophes : Belleville-et-Châtillon-sur-Bar, Lametz, Marquigny, Montgon, Omont, Quatre-Champs, Sauville, Tannay-le-Mont-Dieu, Vandy, Vendresse, Voncq, Vouziers.

Carte et localisation de Bairon et ses environs

Bairon et ses environs se situe dans le département Ardennes (08), en région Grand Est, aux coordonnées 49.5146, 4.7594. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Bairon et ses environs

Risques à Bairon et ses environs

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Bairon et ses environs

Parmi les éléments patrimoniaux de Bairon et ses environs, Église Saint-Jacques bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Bairon et ses environs

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