« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Centre-Val de Loire
Diagnostic immobilier à Beauce la Romaine
Diagnostics immobiliers à Beauce la Romaine (Centre-Val de Loire) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Beauce la Romaine sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Beauce la Romaine.
Couverture Beauce la Romaine
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Beauce la Romaine
Vendre ou louer un bien à Beauce la Romaine (Centre-Val de Loire) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Beauce la Romaine avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Beauce la Romaine
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Beauce la Romaine avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Beauce la Romaine
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Beauce la Romaine
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Beauce la Romaine
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Beauce la Romaine
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Beauce la Romaine
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Beauce la Romaine
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Beauce la Romaine
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Beauce la Romaine
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Beauce la Romaine
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Beauce la Romaine
À partir de 450 € — 5 ans
Beauce la Romaine en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 254 € (-5,8 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 6 % d'appartements, Beauce la Romaine (41160) s'inscrit dans le marché immobilier du département Loir-et-Cher. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Croix en pierre, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Beauce la Romaine
- Population
- 3 341 hab.
- Code postal
- 41160
- Département
- Loir-et-Cher (41)
- Région
- Centre-Val de Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 254 €
- Prix médian maison
- 1 254 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -5,8 %
- Part d'appartements
- 6 %
- Part de maisons
- 93 %
- Propriétaires
- 79 %
- Locataires
- 20 %
- Résidences secondaires
- 7 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 40 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 75 %
- Zone climatique (DPE)
- H1b
Repères locaux
- Monument emblématique
- Croix en pierre
- Intercommunalité
- CC des Terres du Val de Loire
ImoDiag à Beauce la Romaine
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Beauce la Romaine : présentation de la zone
Beauce la Romaine (41160) est une petite ville de 3 341 habitants, rattachée à CC des Terres du Val de Loire, dans le département 41 (Centre-Val de Loire). Avec environ 24 habitants au km² sur 136,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Binas (3,8 km), Autainville (6,4 km), Saint-Laurent-des-Bois (8,7 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Beauce la Romaine
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Beauce la Romaine sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Beauce la Romaine
Le parc est très majoritairement composé de maisons (93 % des 1 786 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 40 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Beauce la Romaine
79 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 20 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 254 €/m² pour les maisons (244 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Avec 12 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Beauce la Romaine
Pour Beauce la Romaine, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Beauce la Romaine
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Beauce la Romaine
Quels diagnostics sont nécessaires à Beauce la Romaine ?
Pour une vente à Beauce la Romaine, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 75 % de logements d'avant 1991 et 40 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Beauce la Romaine ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Beauce la Romaine, où les maisons dominent (93 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Beauce la Romaine est de 1 254 €/m² en maison (244 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Beauce la Romaine ?
Pour Beauce la Romaine, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Beauce la Romaine ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Beauce la Romaine, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, feux de forêt, mouvement de terrain, risque nucléaire, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Beauce la Romaine est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Beauce la Romaine, cela concerne environ 75 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Beauce la Romaine ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 20 % des ménages de Beauce la Romaine sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Beauce la Romaine ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Beauce la Romaine, notamment Autainville, Baccon, Binas, Charsonville, ainsi que le reste du département Loir-et-Cher.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Beauce la Romaine peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Beauce la Romaine ?
Oui. En indiquant l'adresse à Beauce la Romaine (41160), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Beauce la Romaine ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Beauce la Romaine, 56 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Beauce la Romaine est de 1 254 €/m² en maison (244 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Beauce la Romaine ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 93 % des logements de Beauce la Romaine. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Beauce la Romaine
Administration
- Code INSEE
- 41173
- Codes postaux
- 41160, 41240
- Département
- Loir-et-Cher (41)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC des Terres du Val de Loire
- Arrondissement
- Blois
- Statut
- Commune nouvelle (6 communes déléguées)
Communes déléguées : La Colombe, Membrolles, Prénouvellon, Semerville, Tripleville, Verdes.
Territoire
- Population
- 3 341 hab.
- Superficie
- 136,8 km²
- Densité
- 24 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 47.9360, 1.4605
- Altitude du centre
- 127 m
Communes limitrophes : Autainville, Baccon, Binas, Charsonville, Cloyes-les-Trois-Rivières, Moisy, Ouzouer-le-Doyen, Saint-Laurent-des-Bois, Saint-Léonard-en-Beauce, Vievy-le-Rayé, Villamblain, Villemaury, Villermain, Épieds-en-Beauce.
Carte et localisation de Beauce la Romaine
Beauce la Romaine se situe dans le département Loir-et-Cher (41), en région Centre-Val de Loire, aux coordonnées 47.9360, 1.4605. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Beauce la Romaine
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Beauce la Romaine) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Beauce la Romaine
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 10
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 10/06/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireRecensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Beauce la Romaine
Parmi les éléments patrimoniaux de Beauce la Romaine, Croix en pierre bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Croix en pierre
- Type
- croix de chemin
- Période de construction
- 15e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 02/02/1962
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Beauce la Romaine
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Cloyes (17,3 km)
- Aéroport le plus proche
- Tours Val de Loire Airport (TUF) — 78 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Beauce la Romaine
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Beauce la Romaine
Diagnostics à Beauce la Romaine
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Beauce la Romaine
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 244 de maisons à Beauce la Romaine ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Beauce la Romaine
Pour une vente à Beauce la Romaine, le dossier peut comprendre un DPE à Beauce la Romaine, un diagnostic amiante à Beauce la Romaine, un diagnostic gaz à Beauce la Romaine, un diagnostic électricité à Beauce la Romaine et un ERP à Beauce la Romaine, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Beauce la Romaine, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Beauce la Romaine
| Diagnostic | Prix indicatif à Beauce la Romaine | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Beauce la Romaine pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Beauce la Romaine
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Beauce la Romaine ?
Toute vente à Beauce la Romaine nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Beauce la Romaine est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Beauce la Romaine ?
À Beauce la Romaine, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Beauce la Romaine ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Beauce la Romaine sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Beauce la Romaine sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Beauce la Romaine sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Centre-Val de Loire.
Votre diagnostic à Beauce la Romaine en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Beauce la Romaine
5.0/5(114 avis)
Note moyenne basée sur 114 avis vérifiés de clients ImoDiag à Beauce la Romaine.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
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— Élodie F.