Diagnostic immobilier à Brantôme en Périgord

Brantôme en Périgord en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 524 € (+4,1 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 9 % d'appartements, Brantôme en Périgord (24310) s'inscrit dans le marché immobilier du département Dordogne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Ancienne abbaye et Dronne, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Brantôme en Périgord : présentation de la zone

Brantôme en Périgord (24310) est une petite ville de 3 763 habitants, rattachée à CC Dronne et Belle, dans le département 24 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 27 habitants au km² sur 137,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Champagnac-de-Belair (3,9 km), Condat-sur-Trincou (4,4 km), Quinsac (7,6 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Brantôme en Périgord

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Brantôme en Périgord sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 24 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Brantôme en Périgord est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Brantôme en Périgord

Le parc est très majoritairement composé de maisons (91 % des 2 459 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 71 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Brantôme en Périgord

74 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 23 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 564 €/m² pour les appartements (6 ventes) et 1 524 €/m² pour les maisons (263 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Avec 13 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Brantôme en Périgord

Pour Brantôme en Périgord, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Brantôme en Périgord

Fiche d'identité de Brantôme en Périgord

Communes limitrophes : Agonac, Biras, Bourdeilles, Champagnac-de-Belair, Château-l'Évêque, Condat-sur-Trincou, La Chapelle-Faucher, La Chapelle-Montmoreau, Mareuil en Périgord, Paussac-et-Saint-Vivien, Saint-Front-d'Alemps, Saint-Front-sur-Nizonne, Saint-Félix-de-Bourdeilles.

Carte et localisation de Brantôme en Périgord

Brantôme en Périgord se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 45.3756, 0.6596. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Brantôme en Périgord

Risques à Brantôme en Périgord

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Brantôme en Périgord

Parmi les éléments patrimoniaux de Brantôme en Périgord, Ancienne abbaye bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 10 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Brantôme en Périgord

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