« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
Grand Est
Diagnostic immobilier à Cœur-de-la-Vallée
Diagnostics immobiliers à Cœur-de-la-Vallée (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Cœur-de-la-Vallée sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Cœur-de-la-Vallée.
Couverture Cœur-de-la-Vallée
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Cœur-de-la-Vallée
Vendre ou louer un bien à Cœur-de-la-Vallée (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Cœur-de-la-Vallée avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Cœur-de-la-Vallée
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Cœur-de-la-Vallée avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Cœur-de-la-Vallée
À partir de 450 € — 5 ans
Cœur-de-la-Vallée en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 350 € et un parc composé à 4 % d'appartements, Cœur-de-la-Vallée (51480) s'inscrit dans le marché immobilier du département Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église et Marne, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Cœur-de-la-Vallée
- Population
- 642 hab.
- Code postal
- 51480
- Département
- Marne (51)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 350 €
- Prix médian maison
- 1 200 €/m²
- Part d'appartements
- 4 %
- Part de maisons
- 96 %
- Propriétaires
- 79 %
- Locataires
- 17 %
- Résidences secondaires
- 6 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 35 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 78 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église
- Cours d'eau / littoral
- Marne
- Intercommunalité
- CC des Paysages de la Champagne
ImoDiag à Cœur-de-la-Vallée
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Cœur-de-la-Vallée : présentation de la zone
Cœur-de-la-Vallée (51480) est une commune rurale de 642 habitants, rattachée à CC des Paysages de la Champagne, dans le département 51 (Grand Est). Avec environ 48 habitants au km² sur 13,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Venteuil (2,3 km), Châtillon-sur-Marne (2,8 km), Baslieux-sous-Châtillon (3,5 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Cœur-de-la-Vallée
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Cœur-de-la-Vallée sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Cœur-de-la-Vallée
Le parc est très majoritairement composé de maisons (96 % des 361 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 78 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Le chauffage électrique individuel équipe 37 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Cœur-de-la-Vallée
79 % des ménages sont propriétaires de leur logement (51 % en moyenne dans le département) et 17 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 200 €/m² pour les maisons (25 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Avec 17 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Cœur-de-la-Vallée
Dans une commune comme Cœur-de-la-Vallée, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Cœur-de-la-Vallée
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Cœur-de-la-Vallée
Quels diagnostics sont nécessaires à Cœur-de-la-Vallée ?
Pour une vente à Cœur-de-la-Vallée, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 78 % de logements d'avant 1991 et 35 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Cœur-de-la-Vallée ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Cœur-de-la-Vallée, où les maisons dominent (96 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Cœur-de-la-Vallée est de 2 289 €/m² en appartement (1 ventes) et 1 200 €/m² en maison (25 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Cœur-de-la-Vallée ?
Dans une commune comme Cœur-de-la-Vallée, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Cœur-de-la-Vallée ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Cœur-de-la-Vallée, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Cœur-de-la-Vallée est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Cœur-de-la-Vallée, cela concerne environ 78 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Cœur-de-la-Vallée ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 17 % des ménages de Cœur-de-la-Vallée sont locataires, contre 49 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Cœur-de-la-Vallée ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Cœur-de-la-Vallée, notamment Baslieux-sous-Châtillon, Belval-sous-Châtillon, Boursault, Châtillon-sur-Marne, ainsi que le reste du département Marne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Cœur-de-la-Vallée peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Cœur-de-la-Vallée ?
Oui. En indiquant l'adresse à Cœur-de-la-Vallée (51480), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Cœur-de-la-Vallée ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Cœur-de-la-Vallée, 55 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Cœur-de-la-Vallée est de 2 289 €/m² en appartement (1 ventes) et 1 200 €/m² en maison (25 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Cœur-de-la-Vallée ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 96 % des logements de Cœur-de-la-Vallée. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Cœur-de-la-Vallée
Administration
- Code INSEE
- 51457
- Codes postaux
- 51480, 51700
- Département
- Marne (51)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC des Paysages de la Champagne
- Arrondissement
- Épernay
- Statut
- Commune nouvelle (2 communes déléguées)
Communes déléguées : Binson-et-Orquigny, Villers-sous-Châtillon.
Territoire
- Population
- 642 hab.
- Superficie
- 13,5 km²
- Densité
- 48 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.0945, 3.8089
- Altitude du centre
- 192 m
Communes limitrophes : Baslieux-sous-Châtillon, Belval-sous-Châtillon, Boursault, Châtillon-sur-Marne, Cuchery, Venteuil, Œuilly.
Carte et localisation de Cœur-de-la-Vallée
Cœur-de-la-Vallée se situe dans le département Marne (51), en région Grand Est, aux coordonnées 49.0945, 3.8089. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Cœur-de-la-Vallée
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Cœur-de-la-Vallée) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Cœur-de-la-Vallée
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 4
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Cœur-de-la-Vallée
Parmi les éléments patrimoniaux de Cœur-de-la-Vallée, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église
- Type
- église
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 25/09/1919
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Cœur-de-la-Vallée
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Marne
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Epernay (12,2 km)
- Aéroport le plus proche
- Chalons Vatry airport (XCR) — 46 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Cœur-de-la-Vallée
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Cœur-de-la-Vallée
Diagnostics à Cœur-de-la-Vallée
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Cœur-de-la-Vallée
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 ventes d'appartements et 25 de maisons à Cœur-de-la-Vallée ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Cœur-de-la-Vallée
Pour une vente à Cœur-de-la-Vallée, le dossier peut comprendre un DPE à Cœur-de-la-Vallée, un diagnostic amiante à Cœur-de-la-Vallée, un diagnostic gaz à Cœur-de-la-Vallée, un diagnostic électricité à Cœur-de-la-Vallée et un ERP à Cœur-de-la-Vallée, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Cœur-de-la-Vallée, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Cœur-de-la-Vallée
| Diagnostic | Prix indicatif à Cœur-de-la-Vallée | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Cœur-de-la-Vallée pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Cœur-de-la-Vallée
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Cœur-de-la-Vallée ?
Toute vente à Cœur-de-la-Vallée nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Cœur-de-la-Vallée est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Cœur-de-la-Vallée ?
À Cœur-de-la-Vallée, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Cœur-de-la-Vallée ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Cœur-de-la-Vallée sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Cœur-de-la-Vallée sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Cœur-de-la-Vallée sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.
Votre diagnostic à Cœur-de-la-Vallée en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Cœur-de-la-Vallée
4.8/5(53 avis)
Note moyenne basée sur 53 avis vérifiés de clients ImoDiag à Cœur-de-la-Vallée.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.