Diagnostic immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne

Château-Gontier-sur-Mayenne en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 776 € (-0,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 25 % d'appartements, Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) s'inscrit dans le marché immobilier du département Mayenne. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église de la Trinité et Mayenne, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Château-Gontier-sur-Mayenne : présentation de la zone

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) est une ville moyenne de 16 584 habitants, rattachée à CC du Pays de Château-Gontier, dans le département 53 (Pays de la Loire). Avec environ 243 habitants au km² sur 68,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Ménil (5,7 km), La Roche-Neuville (6,8 km), Chemazé (6,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Château-Gontier-sur-Mayenne

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Château-Gontier-sur-Mayenne sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne

Le parc est très majoritairement composé de maisons (74 % des 8 816 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 20 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 67 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Château-Gontier-sur-Mayenne

61 % des ménages sont propriétaires de leur logement (67 % en moyenne dans le département) et 37 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 532 €/m² pour les appartements (168 ventes) et 1 816 €/m² pour les maisons (1 013 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Château-Gontier-sur-Mayenne

À Château-Gontier-sur-Mayenne, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Château-Gontier-sur-Mayenne

Fiche d'identité de Château-Gontier-sur-Mayenne

Communes limitrophes : Chemazé, Châtelain, Gennes-Longuefuye, La Roche-Neuville, Marigné-Peuton, Ménil, Prée-d'Anjou.

Carte et localisation de Château-Gontier-sur-Mayenne

Château-Gontier-sur-Mayenne se situe dans le département Mayenne (53), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 47.8210, -0.7010. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Château-Gontier-sur-Mayenne

Risques à Château-Gontier-sur-Mayenne

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Château-Gontier-sur-Mayenne

Parmi les éléments patrimoniaux de Château-Gontier-sur-Mayenne, Église Saint-Jean-Baptiste bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 15 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Château-Gontier-sur-Mayenne

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