Diagnostic immobilier à Ciry-le-Noble

Ciry-le-Noble en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 805 € (+0,8 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 13 % d'appartements, Ciry-le-Noble (71420) s'inscrit dans le marché immobilier du département Saône-et-Loire. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Château du Sauvement, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Ciry-le-Noble : présentation de la zone

Ciry-le-Noble (71420) est une petite ville de 2 177 habitants, rattachée à CU Le Creusot Montceau-les-Mines, dans le département 71 (Bourgogne-Franche-Comte). Avec environ 66 habitants au km² sur 33,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Ciry-le-Noble, on trouve notamment Génelard (4,1 km), Pouilloux (4,8 km), Perrecy-les-Forges (5,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Ciry-le-Noble

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Ciry-le-Noble sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Ciry-le-Noble

Le parc est très majoritairement composé de maisons (87 % des 1 228 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 33 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 87 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Ciry-le-Noble

75 % des ménages sont propriétaires de leur logement (64 % en moyenne dans le département) et 23 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 426 €/m² pour les appartements (29 ventes) et 938 €/m² pour les maisons (147 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Avec 13 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Ciry-le-Noble

Pour Ciry-le-Noble, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Ciry-le-Noble

Fiche d'identité de Ciry-le-Noble

Communes limitrophes : Génelard, Martigny-le-Comte, Perrecy-les-Forges, Pouilloux, Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne, Sanvignes-les-Mines.

Carte et localisation de Ciry-le-Noble

Ciry-le-Noble se situe dans le département Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne-Franche-Comte, aux coordonnées 46.5936, 4.2938. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Ciry-le-Noble

Risques à Ciry-le-Noble

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Ciry-le-Noble

Parmi les éléments patrimoniaux de Ciry-le-Noble, Briqueterie des Touillards-Vairet-Baudot bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Ciry-le-Noble

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