Diagnostic immobilier à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 178 € (-1,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 82 % d'appartements, Clermont-Ferrand (63000) s'inscrit dans le marché immobilier du département Puy-de-Dôme. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Maison, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Clermont-Ferrand : présentation de la zone

Clermont-Ferrand (63000) est une grande ville de 146 351 habitants, rattachée à Clermont Auvergne Métropole, dans le département 63 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec près de 3 396 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.

Les communes les plus proches sont Aubière (4 km), Chamalières (4,3 km), Durtol (4,5 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Clermont-Ferrand

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Clermont-Ferrand sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Clermont-Ferrand

Les appartements représentent 82 % des 91 873 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 72 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

32 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Clermont-Ferrand

31 % des ménages sont propriétaires de leur logement (61 % en moyenne dans le département) et 66 % sont locataires, dont une part notable en logement social (25 %). La location est donc très présente : les bailleurs doivent remettre DPE, ERP, et selon l'âge du bien les diagnostics plomb, gaz et électricité, ainsi que la surface habitable Loi Boutin.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 130 €/m² pour les appartements (9 598 ventes) et 2 486 €/m² pour les maisons (1 850 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Clermont-Ferrand

Fiche d'identité de Clermont-Ferrand

Communes limitrophes : Aubière, Aulnat, Blanzat, Ceyrat, Chamalières, Cournon-d'Auvergne, Cébazat, Durtol, Gerzat, Lempdes, Malintrat, Orcines.

Carte et localisation de Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand se situe dans le département Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 45.7870, 3.1127. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Clermont-Ferrand

Risques à Clermont-Ferrand

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Clermont-Ferrand

Parmi les éléments patrimoniaux de Clermont-Ferrand, Fontaine d'Amboise bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 181 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Clermont-Ferrand

Quartiers de Clermont-Ferrand

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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