Diagnostic immobilier à Colombey les Deux Églises

Colombey les Deux Églises en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 920 € et un parc composé à 6 % d'appartements, Colombey les Deux Églises (52330) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Colombey les Deux Églises : présentation de la zone

Colombey les Deux Églises (52330) est une commune rurale de 661 habitants, rattachée à CA de Chaumont, dans le département 52 (Grand Est). Avec environ 8 habitants au km² sur 84,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Curmont (2,5 km), Lachapelle-en-Blaisy (4,8 km), Rizaucourt-Buchey (5,3 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Colombey les Deux Églises

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Colombey les Deux Églises sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Colombey les Deux Églises

Le parc est très majoritairement composé de maisons (94 % des 438 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 48 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Colombey les Deux Églises

76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 21 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 920 €/m² pour les maisons (44 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Avec 19 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Colombey les Deux Églises

Dans une commune comme Colombey les Deux Églises, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Colombey les Deux Églises

Fiche d'identité de Colombey les Deux Églises

Communes limitrophes : Bayel, Beurville, Curmont, Daillancourt, Guindrecourt-sur-Blaise, Juzennecourt, Lachapelle-en-Blaisy, Lignol-le-Château, Marbéville, Montheries, Rennepont, Rizaucourt-Buchey, Rouvres-les-Vignes.

Carte et localisation de Colombey les Deux Églises

Colombey les Deux Églises se situe dans le département Haute-Marne (52), en région Grand Est, aux coordonnées 48.2418, 4.9240. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Colombey les Deux Églises

Risques à Colombey les Deux Églises

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Colombey les Deux Églises

Parmi les éléments patrimoniaux de Colombey les Deux Églises, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 4 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Colombey les Deux Églises

Aller plus loin à Colombey les Deux Églises