Diagnostic immobilier à Criquetot-l'Esneval

Criquetot-l'Esneval en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 466 € (+10,7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 20 % d'appartements, Criquetot-l'Esneval (76280) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-Maritime. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Manoir de l'Ecluse, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Criquetot-l'Esneval : présentation de la zone

Criquetot-l'Esneval (76280) est une petite ville de 2 668 habitants, rattachée à CU Le Havre Seine Métropole, dans le département 76 (Normandie). Avec environ 196 habitants au km² sur 13,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Criquetot-l'Esneval, on trouve notamment Anglesqueville-l'Esneval (2,5 km), Vergetot (2,9 km), Turretot (3,4 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Criquetot-l'Esneval

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Criquetot-l'Esneval sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Criquetot-l'Esneval

Le parc est très majoritairement composé de maisons (80 % des 1 091 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 25 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 64 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 40 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Criquetot-l'Esneval

67 % des ménages sont propriétaires de leur logement (52 % en moyenne dans le département) et 32 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 453 €/m² pour les appartements (8 ventes) et 2 477 €/m² pour les maisons (128 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Criquetot-l'Esneval

Pour Criquetot-l'Esneval, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Criquetot-l'Esneval

Fiche d'identité de Criquetot-l'Esneval

Communes limitrophes : Anglesqueville-l'Esneval, Hermeville, Turretot, Vergetot, Villainville, Écrainville.

Carte et localisation de Criquetot-l'Esneval

Criquetot-l'Esneval se situe dans le département Seine-Maritime (76), en région Normandie, aux coordonnées 49.6344, 0.2689. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Criquetot-l'Esneval

Risques à Criquetot-l'Esneval

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Criquetot-l'Esneval

Parmi les éléments patrimoniaux de Criquetot-l'Esneval, Manoir de l'Ecluse bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Criquetot-l'Esneval

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