Diagnostic immobilier à Dannemoine

Dannemoine en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 900 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Dannemoine (89700) s'inscrit dans le marché immobilier du département Yonne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame-de-l'Assomption et Armançon, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Dannemoine : présentation de la zone

Dannemoine (89700) est une commune rurale de 452 habitants, rattachée à CC Le Tonnerrois en Bourgogne, dans le département 89 (Bourgogne-Franche-Comte). Avec environ 44 habitants au km² sur 10,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Dannemoine, on trouve notamment Épineuil (2 km), Cheney (2,6 km), Molosmes (3,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Dannemoine

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Dannemoine sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Dannemoine

Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 248 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 50 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 80 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Dannemoine

82 % des ménages sont propriétaires de leur logement (67 % en moyenne dans le département) et 16 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 900 €/m² pour les maisons (23 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais d'intervention à Dannemoine

Dans une commune comme Dannemoine, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Dannemoine

Fiche d'identité de Dannemoine

Communes limitrophes : Cheney, Junay, Molosmes, Tonnerre, Vézinnes, Épineuil.

Carte et localisation de Dannemoine

Dannemoine se situe dans le département Yonne (89), en région Bourgogne-Franche-Comte, aux coordonnées 47.8978, 3.9818. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Dannemoine

Risques à Dannemoine

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Dannemoine

Parmi les éléments patrimoniaux de Dannemoine, Église Notre-Dame-de-l'Assomption bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH;classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Dannemoine

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