Diagnostic immobilier à Deyme

Deyme en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 247 € et un parc composé à 18 % d'appartements, Deyme (31450) s'inscrit dans le marché immobilier du département Haute-Garonne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Canal du Midi : Aqueduc de la Joncasse, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Deyme : présentation de la zone

Deyme (31450) est une commune rurale de 1 468 habitants, rattachée à CA du Sicoval, dans le département 31 (Occitanie). Avec environ 207 habitants au km² sur 7,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Deyme, on trouve notamment Pompertuzat (1,6 km), Donneville (2 km), Péchabou (2,4 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Deyme

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Deyme sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 31 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Deyme est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Deyme

Le parc est très majoritairement composé de maisons (80 % des 610 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 8 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 41 % avant 1991. À l'inverse, 41 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 55 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Deyme

73 % des ménages sont propriétaires de leur logement (51 % en moyenne dans le département) et 26 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 247 €/m² pour les maisons (39 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Deyme

Dans une commune comme Deyme, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Deyme

Fiche d'identité de Deyme

Communes limitrophes : Belberaud, Corronsac, Donneville, Montbrun-Lauragais, Pompertuzat.

Carte et localisation de Deyme

Deyme se situe dans le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie, aux coordonnées 43.4841, 1.5311. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Deyme

Risques à Deyme

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Deyme

Parmi les éléments patrimoniaux de Deyme, Canal du Midi : Pont de Deyme (également sur commune de Pompertuzat) bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Deyme

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