Diagnostic immobilier à Dhuys et Morin-en-Brie

Dhuys et Morin-en-Brie en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 534 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Dhuys et Morin-en-Brie (02330) s'inscrit dans le marché immobilier du département Aisne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Dhuys et Morin-en-Brie : présentation de la zone

Dhuys et Morin-en-Brie (02330) est une commune rurale de 821 habitants, rattachée à CA de la Région de Château-Thierry, dans le département 02 (Hauts-de-France). Avec environ 20 habitants au km² sur 40,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Dhuys et Morin-en-Brie, on trouve notamment Montmirail (4,6 km), L'Épine-aux-Bois (4,7 km), Vendières (5,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Dhuys et Morin-en-Brie

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Dhuys et Morin-en-Brie sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Dhuys et Morin-en-Brie

Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 428 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 56 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 82 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Dhuys et Morin-en-Brie

86 % des ménages sont propriétaires de leur logement (61 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 534 €/m² pour les maisons (52 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Dhuys et Morin-en-Brie

Dans une commune comme Dhuys et Morin-en-Brie, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Dhuys et Morin-en-Brie

Fiche d'identité de Dhuys et Morin-en-Brie

Communes limitrophes : Corrobert, L'Épine-aux-Bois, Montdauphin, Montenils, Montlevon, Montmirail, Montolivet, Mécringes, Pargny-la-Dhuys, Rozoy-Bellevalle, Vendières, Viffort.

Carte et localisation de Dhuys et Morin-en-Brie

Dhuys et Morin-en-Brie se situe dans le département Aisne (02), en région Hauts-de-France, aux coordonnées 48.8917, 3.5092. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Dhuys et Morin-en-Brie

Risques à Dhuys et Morin-en-Brie

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Dhuys et Morin-en-Brie

Parmi les éléments patrimoniaux de Dhuys et Morin-en-Brie, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Dhuys et Morin-en-Brie

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