Nouvelle-Aquitaine

Diagnostic immobilier à Douville

Diagnostics immobiliers à Douville (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.

Diagnostiqueurs certifiés

Tous nos partenaires à Douville sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.

Intervention rapide

Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Douville.

Couverture Douville

Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.

Le diagnostic immobilier à Douville

Vendre ou louer un bien à Douville (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Douville avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.

Diagnostics obligatoires à Douville

Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Douville avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.

Douville en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 519 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Douville (24140) s'inscrit dans le marché immobilier du département Dordogne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Démographie

Commune
Douville
Population
453 hab.
Code postal
24140
Département
Dordogne (24)
Région
Nouvelle-Aquitaine

Immobilier

Prix médian au m²
1 519 €
Prix médian maison
1 519 €/m²
Part d'appartements
2 %
Part de maisons
95 %
Propriétaires
84 %
Locataires
11 %
Résidences secondaires
6 %

Risques & obligations

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Arrêté termites
Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
Arrêté mérule
Aucun arrêté connu dans le département
Logements d'avant 1946 (plomb)
35 %
Logements d'avant 1991 (amiante)
63 %
Zone climatique (DPE)
H2c

Repères locaux

Intercommunalité
CC Isle et Crempse en Périgord

ImoDiag à Douville

Délai d'intervention
3 à 5 jours ouvrés
Prix de départ
dès 99 € TTC

Douville : présentation de la zone

Douville (24140) est une commune rurale de 453 habitants, rattachée à CC Isle et Crempse en Périgord, dans le département 24 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 23 habitants au km² sur 19,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Douville, on trouve notamment Beauregard-et-Bassac (3,1 km), Villamblard (4,4 km), Saint-Martin-des-Combes (4,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Douville

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Douville sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 24 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Douville est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Douville

Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 276 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 63 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Douville

84 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 11 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 519 €/m² pour les maisons (35 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Avec 18 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Douville

Dans une commune comme Douville, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Votre devis pour un bien à Douville

Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.

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Questions fréquentes à Douville

Quels diagnostics sont nécessaires à Douville ?

Pour une vente à Douville, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 63 % de logements d'avant 1991 et 35 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.

Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Douville ?

Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Douville, où les maisons dominent (95 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Douville est de 1 519 €/m² en maison (35 ventes).

Quel délai pour obtenir un DPE à Douville ?

Dans une commune comme Douville, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.

Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Douville ?

Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Douville, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, risque minier, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.

Comment savoir si un bien à Douville est concerné par l'amiante ?

Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Douville, cela concerne environ 63 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.

Quels diagnostics faut-il pour louer à Douville ?

Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 11 % des ménages de Douville sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.

Quels documents préparer avant la visite ?

Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.

Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Douville ?

Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Douville, notamment Beauregard-et-Bassac, Bourrou, Campsegret, Grun-Bordas, ainsi que le reste du département Dordogne.

Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?

DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Douville peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.

Peut-on obtenir un devis en ligne pour Douville ?

Oui. En indiquant l'adresse à Douville (24140), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.

Quel est le rôle du DPE dans une vente à Douville ?

Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Douville, 42 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Douville est de 1 519 €/m² en maison (35 ventes).

Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Douville ?

L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 95 % des logements de Douville. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.

Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.

Douville en données

Administratif

Commune
Douville
Code postal
24140
Code INSEE
24155
Département
Dordogne (24)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité
CC Isle et Crempse en Périgord
Population
453 hab.
Densité
23 hab./km²
Superficie
19,9 km²
Coordonnées
44.9982, 0.5940

Immobilier

Prix médian global
1 519 €/m²
Prix médian maison
1 519 €/m²
Transactions (DVF)
35
Part d'appartements
2,2 %
Part de maisons
97,8 %
Propriétaires
88,1 %
Locataires
11,9 %
Résidences secondaires
5,8 %
Logements vacants
17,8 %

Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)

Avant 1919
29,2 %
1919 – 1945
5,9 %
1946 – 1970
6,4 %
1971 – 1990
21,3 %
1991 – 2005
18,8 %
2006 – 2018
18,3 %

Géographie

Communes voisines
Beauregard-et-Bassac, Villamblard, Saint-Martin-des-Combes, Montagnac-la-Crempse
Gare la plus proche
St-Léon-sur-l'Isle (16 km)
Aéroport
Bergerac Dordogne-Périgord airport (20 km)
Altitude
164 m

Voir aussi : Beauregard-et-Bassac, Villamblard, Saint-Martin-des-Combes, Montagnac-la-Crempse

Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.

Fiche d'identité de Douville

Administration

Code INSEE
24155
Code postal
24140
Département
Dordogne (24)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité
CC Isle et Crempse en Périgord
Arrondissement
Périgueux

Territoire

Population
453 hab.
Superficie
19,9 km²
Densité
23 hab./km²
Coordonnées GPS
44.9982, 0.5940
Altitude du centre
164 m

Communes limitrophes : Beauregard-et-Bassac, Bourrou, Campsegret, Grun-Bordas, Montagnac-la-Crempse, Saint-Martin-des-Combes, Saint-Mayme-de-Péreyrol, Villamblard.

Carte et localisation de Douville

Douville se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 44.9982, 0.5940. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Douville

DiagnosticPeut être concerné ?Condition à vérifier
DPEOuiVente ou location d'un logement
AmianteSelon le bienPermis de construire antérieur au 1er juillet 1997
PlombSelon le bienLogement construit avant 1949
GazSelon l'installationInstallation de plus de 15 ans
ÉlectricitéSelon l'installationInstallation de plus de 15 ans
ERPSelon la situationRisques et zonages applicables (6 risques recensés à Douville)
TermitesSelon arrêtéDépartement concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur
Loi CarrezVente d'un lotCopropriété
Loi BoutinLocationSurface habitable
Audit énergétiqueSelon le bienClasse énergétique et réglementation applicable

Risques à Douville

Zonages réglementaires

Zone de sismicité
Zone 1 — très faible
Potentiel radon
Catégorie 1 — faible
Arrêtés de catastrophe naturelle
15
Dernier arrêté
Sécheresse (JO du 14/09/2023)
Mise à jour des données
21/09/2026

Risques recensés (dossier départemental)

  • InondationNon recensé
  • Ruissellement et coulées de boueNon recensé
  • Submersion marineNon recensé
  • Mouvement de terrainRecensé
  • Retrait-gonflement des argilesRecensé
  • Cavités souterrainesRecensé
  • Risque minierRecensé
  • Risque industrielNon recensé
  • Transport de matières dangereusesRecensé
  • Pollution des solsNon recensé
  • Feux de forêtRecensé
  • Rupture de barrageNon recensé
  • Risque nucléaireNon recensé

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Douville

Mobilité

Gare voyageurs la plus proche
St-Léon-sur-l'Isle (16 km)
Aéroport le plus proche
Bergerac Dordogne-Périgord airport (EGC) — 20 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

L'offre ImoDiag à Douville

  • • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
  • • Accompagnement des agences immobilières
  • • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
  • • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
  • • Paiement sécurisé en ligne
  • • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant

Aller plus loin à Douville

Zone climatique DPE de Douville : H2c

Située en zone climatique H2c (climat océanique aquitain (Sud-Ouest), hivers doux, étés chauds), la commune de Douville bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.

En zone H2, les besoins de chauffage sont intermédiaires : l'isolation reste le premier levier, mais un même logement obtient souvent une meilleure étiquette qu'en zone H1. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.

L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.

Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).

Performance énergétique des logements de Douville

Statistiques calculées sur 47 DPE de logements existants réalisés à Douville depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).

Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
14,9 %
Chauffage majoritaire
Électricité
34 % des DPE

À Douville, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 14,9 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).

A
2,1 %
B
4,3 %
C
31,9 %
D
25,5 %
E
21,3 %
F
14,9 %
G
0 %

Énergies de chauffage à Douville

  • Électricité34 %
  • Fioul domestique25,5 %
  • Bois – Bûches21,3 %
  • GPL6,4 %
  • Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4,3 %
  • Bois – Plaquettes forestières4,3 %

Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.

Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.

Douville est-elle en zone tendue ?

Zone tendue : Non

Douville n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.

Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).

Aides à la rénovation énergétique à Douville

Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Douville, 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.

Les collectivités du département Dordogne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC Isle et Crempse en Périgord, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Dordogne.

Aides nationales accessibles à Douville

  • MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
  • MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
  • Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
  • Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.

Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Douville.

Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.

Données locales vérifiées le 21/09/2026

Population, codes postaux, superficie
geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
Logements (âge, type, statut d'occupation)
INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
Prix immobiliers
DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 35 de maisons à Douville ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
Risques
Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
Patrimoine
Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
Identité, altitude, mobilité
COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
Prochaine mise à jour prévue
Mars 2027

Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.

Douville sur la carte

ImoDiag intervient à Douville (24140), département 24, en Nouvelle-Aquitaine, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.

Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Douville.

Les diagnostics à Douville

Pour une vente à Douville, le dossier peut comprendre un DPE à Douville, un diagnostic amiante à Douville, un diagnostic gaz à Douville, un diagnostic électricité à Douville et un ERP à Douville, selon les caractéristiques du bien.

Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Douville, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.

Tarifs diagnostic immobilier à Douville

DiagnosticPrix indicatif à DouvilleValidité
DPEÀ partir de 99 € TTC10 ans
AmianteÀ partir de 90 € TTCIllimitée si négatif
PlombÀ partir de 110 € TTC1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
ÉlectricitéÀ partir de 110 € TTC3 ans (vente), 6 ans (location)
GazÀ partir de 110 € TTC3 ans (vente), 6 ans (location)
TermitesÀ partir de 100 € TTC6 mois
ERPÀ partir de 25 € TTC6 mois
Loi CarrezÀ partir de 80 € TTCIllimitée sans modification
Loi BoutinÀ partir de 70 € TTCIllimitée sans modification
Audit énergétiqueÀ partir de 450 € TTC5 ans

Tarifs indicatifs à Douville pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.

FAQ diagnostic immobilier Douville

Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Douville ?

Toute vente à Douville nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Douville est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.

Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Douville ?

À Douville, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.

En combien de temps obtenir mes diagnostics à Douville ?

Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Douville sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.

Les diagnostics réalisés à Douville sont-ils valables chez le notaire ?

Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Douville sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.

Votre diagnostic à Douville en 2 minutes

Estimation immédiate, sans engagement.

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Avis clients à Douville

4.5/5(159 avis)

Note moyenne basée sur 159 avis vérifiés de clients ImoDiag à Douville.

« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »

— Anaïs R.

« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »

— Laetitia H.

« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »

— Sophie M.

« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »

— Antoine G.