« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
Occitanie
Diagnostic immobilier à Druelle Balsac
Diagnostics immobiliers à Druelle Balsac (Occitanie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Druelle Balsac sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Druelle Balsac.
Couverture Druelle Balsac
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Druelle Balsac
Vendre ou louer un bien à Druelle Balsac (Occitanie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Druelle Balsac avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Druelle Balsac
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Druelle Balsac avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Druelle Balsac
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Druelle Balsac
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Druelle Balsac
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Druelle Balsac
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Druelle Balsac
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Druelle Balsac
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Druelle Balsac
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Druelle Balsac
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Druelle Balsac
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Druelle Balsac
À partir de 450 € — 5 ans
Druelle Balsac en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 140 € (+6,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 4 % d'appartements, Druelle Balsac (12000) s'inscrit dans le marché immobilier du département Aveyron. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Clément et Aveyron, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Druelle Balsac
- Population
- 3 187 hab.
- Code postal
- 12000
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 140 €
- Prix médian maison
- 2 157 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +6,6 %
- Part d'appartements
- 4 %
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires
- 86 %
- Locataires
- 12 %
- Résidences secondaires
- 4 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 15 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 50 %
- Zone climatique (DPE)
- H2d
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Saint-Clément
- Cours d'eau / littoral
- Aveyron
- Intercommunalité
- CA Rodez Agglomération
ImoDiag à Druelle Balsac
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Druelle Balsac : présentation de la zone
Druelle Balsac (12000) est une petite ville de 3 187 habitants, rattachée à CA Rodez Agglomération, dans le département 12 (Occitanie). Avec environ 62 habitants au km² sur 51,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Druelle Balsac, on trouve notamment Clairvaux-d'Aveyron (6,1 km), Moyrazès (6,5 km), Onet-le-Château (7,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Druelle Balsac
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Druelle Balsac sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Druelle Balsac
Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 1 387 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 15 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 50 % avant 1991. À l'inverse, 24 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Druelle Balsac
86 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 12 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 157 €/m² pour les maisons (93 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Délais d'intervention à Druelle Balsac
Pour Druelle Balsac, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Druelle Balsac
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Druelle Balsac
Quels diagnostics sont nécessaires à Druelle Balsac ?
Pour une vente à Druelle Balsac, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 50 % de logements d'avant 1991 et 15 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Druelle Balsac ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Druelle Balsac, où les maisons dominent (95 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Druelle Balsac est de 1 000 €/m² en appartement (1 ventes) et 2 157 €/m² en maison (93 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Druelle Balsac ?
Pour Druelle Balsac, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Druelle Balsac ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Druelle Balsac, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Druelle Balsac est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Druelle Balsac, cela concerne environ 50 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Druelle Balsac ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 12 % des ménages de Druelle Balsac sont locataires, contre 31 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Druelle Balsac ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Druelle Balsac, notamment Baraqueville, Clairvaux-d'Aveyron, Luc-la-Primaube, Moyrazès, ainsi que le reste du département Aveyron.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Druelle Balsac peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Druelle Balsac ?
Oui. En indiquant l'adresse à Druelle Balsac (12000), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Druelle Balsac ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Druelle Balsac, 22 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Druelle Balsac est de 1 000 €/m² en appartement (1 ventes) et 2 157 €/m² en maison (93 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Druelle Balsac ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 95 % des logements de Druelle Balsac. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Druelle Balsac
Administration
- Code INSEE
- 12090
- Codes postaux
- 12000, 12510
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA Rodez Agglomération
- Arrondissement
- Rodez
Territoire
- Population
- 3 187 hab.
- Superficie
- 51,2 km²
- Densité
- 62 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.3782, 2.4721
- Altitude du centre
- 582 m
Communes limitrophes : Baraqueville, Clairvaux-d'Aveyron, Luc-la-Primaube, Moyrazès, Olemps, Onet-le-Château, Rodez, Salles-la-Source, Valady.
Carte et localisation de Druelle Balsac
Druelle Balsac se situe dans le département Aveyron (12), en région Occitanie, aux coordonnées 44.3782, 2.4721. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Druelle Balsac
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Druelle Balsac) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Druelle Balsac
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 3
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 26/02/2004)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Druelle Balsac
Parmi les éléments patrimoniaux de Druelle Balsac, Église Saint-Clément bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église Saint-Clément
- Type
- église
- Période de construction
- 11e siècle, 19e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 06/06/2024
- Localisation
- Saint-Clément (hameau-de)
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Druelle Balsac
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Aveyron
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Rodez (8,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Rodez–Aveyron Airport (RDZ) — 3 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Druelle Balsac
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Druelle Balsac
Diagnostics à Druelle Balsac
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Druelle Balsac
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 ventes d'appartements et 93 de maisons à Druelle Balsac ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Druelle Balsac
Pour une vente à Druelle Balsac, le dossier peut comprendre un DPE à Druelle Balsac, un diagnostic amiante à Druelle Balsac, un diagnostic gaz à Druelle Balsac, un diagnostic électricité à Druelle Balsac et un ERP à Druelle Balsac, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Druelle Balsac, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Druelle Balsac
| Diagnostic | Prix indicatif à Druelle Balsac | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Druelle Balsac pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Druelle Balsac
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Druelle Balsac ?
Toute vente à Druelle Balsac nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Druelle Balsac est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Druelle Balsac ?
À Druelle Balsac, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Druelle Balsac ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Druelle Balsac sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Druelle Balsac sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Druelle Balsac sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Occitanie.
Votre diagnostic à Druelle Balsac en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Druelle Balsac
4.8/5(106 avis)
Note moyenne basée sur 106 avis vérifiés de clients ImoDiag à Druelle Balsac.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.