Diagnostic immobilier à Escoville

Escoville en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 447 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Escoville (14850) s'inscrit dans le marché immobilier du département Calvados. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Escoville : présentation de la zone

Escoville (14850) est une commune rurale de 920 habitants, rattachée à CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, dans le département 14 (Normandie). Avec environ 177 habitants au km² sur 5,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour d'Escoville, on trouve notamment Hérouvillette (1,4 km), Cuverville (1,7 km), Ranville (2,7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Escoville

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Escoville sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Escoville

Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 350 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 17 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 23 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 40 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Escoville

80 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 18 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 658 €/m² pour les maisons (36 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Escoville

Dans une commune comme Escoville, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Escoville

Fiche d'identité de Escoville

Communes limitrophes : Bavent, Bréville-les-Monts, Colombelles, Cuverville, Hérouvillette.

Carte et localisation de Escoville

Escoville se situe dans le département Calvados (14), en région Normandie, aux coordonnées 49.2062, -0.2474. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Escoville

Risques à Escoville

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

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