Diagnostic immobilier à Formigny La Bataille

Formigny La Bataille en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 925 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Formigny La Bataille (14710) s'inscrit dans le marché immobilier du département Calvados. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Formigny La Bataille : présentation de la zone

Formigny La Bataille (14710) est une commune rurale de 765 habitants, rattachée à CC Isigny-Omaha Intercom, dans le département 14 (Normandie). Avec environ 29 habitants au km² sur 26,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Formigny La Bataille, on trouve notamment Asnières-en-Bessin (2,1 km), Vierville-sur-Mer (2,4 km), Saint-Laurent-sur-Mer (3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Formigny La Bataille

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Formigny La Bataille sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Formigny La Bataille

Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 432 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 54 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Formigny La Bataille

85 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 925 €/m² pour les maisons (43 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Les résidences secondaires représentent 24 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais d'intervention à Formigny La Bataille

Dans une commune comme Formigny La Bataille, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Formigny La Bataille

Fiche d'identité de Formigny La Bataille

Communes limitrophes : Asnières-en-Bessin, Bricqueville, Colleville-sur-Mer, Colombières, Englesqueville-la-Percée, Mandeville-en-Bessin, Saint-Laurent-sur-Mer, Surrain, Trévières, Vierville-sur-Mer.

Carte et localisation de Formigny La Bataille

Formigny La Bataille se situe dans le département Calvados (14), en région Normandie, aux coordonnées 49.3485, -0.9153. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Formigny La Bataille

Risques à Formigny La Bataille

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Formigny La Bataille

Parmi les éléments patrimoniaux de Formigny La Bataille, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Formigny La Bataille

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