Diagnostic immobilier à Gouville-sur-Mer

Gouville-sur-Mer en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 424 € (+3,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 4 % d'appartements, Gouville-sur-Mer (50200) s'inscrit dans le marché immobilier du département Manche. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.

Gouville-sur-Mer : présentation de la zone

Gouville-sur-Mer (50200) est une petite ville de 3 274 habitants, rattachée à CC Coutances Mer et Bocage, dans le département 50 (Normandie). Avec environ 94 habitants au km² sur 34,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Geffosses (2,7 km), Blainville-sur-Mer (4,8 km), Saint-Malo-de-la-Lande (4,9 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Gouville-sur-Mer

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Gouville-sur-Mer sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Gouville-sur-Mer

Le parc est très majoritairement composé de maisons (93 % des 2 422 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 22 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 56 % avant 1991. À l'inverse, 20 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 43 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Gouville-sur-Mer

76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 22 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 416 €/m² pour les maisons (251 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Les résidences secondaires représentent 27 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais d'intervention à Gouville-sur-Mer

Pour Gouville-sur-Mer, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Gouville-sur-Mer

Fiche d'identité de Gouville-sur-Mer

Communes limitrophes : Blainville-sur-Mer, Geffosses, Gratot, La Vendelée, Muneville-le-Bingard, Saint-Sauveur-Villages.

Carte et localisation de Gouville-sur-Mer

Gouville-sur-Mer se situe dans le département Manche (50), en région Normandie, aux coordonnées 49.1077, -1.5315. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Gouville-sur-Mer

Risques à Gouville-sur-Mer

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Gouville-sur-Mer

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