Diagnostic immobilier à Grilly

Grilly en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 5 658 € (-12,7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 28 % d'appartements, Grilly (01220) s'inscrit dans le marché immobilier du département Ain. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château et Versoix, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Grilly : présentation de la zone

Grilly (01220) est une commune rurale de 889 habitants, rattachée à CA du Pays de Gex, dans le département 01 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec environ 119 habitants au km² sur 7,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Sauverny (2,1 km), Cessy (3 km), Versonnex (3,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Grilly

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Grilly sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Grilly

Le parc est très majoritairement composé de maisons (71 % des 472 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 18 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 64 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Grilly

79 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 19 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 5 720 €/m² pour les appartements (31 ventes) et 5 517 €/m² pour les maisons (42 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Grilly

Dans une commune comme Grilly, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Grilly

Fiche d'identité de Grilly

Communes limitrophes : Cessy, Divonne-les-Bains, Gex, Sauverny, Vesancy.

Carte et localisation de Grilly

Grilly se situe dans le département Ain (01), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 46.3318, 6.1139. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Grilly

Risques à Grilly

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Grilly

Parmi les éléments patrimoniaux de Grilly, Château bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Grilly

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