« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Grand Est
Diagnostic immobilier à Guénange
Diagnostics immobiliers à Guénange (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Guénange sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Guénange.
Couverture Guénange
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Guénange
Vendre ou louer un bien à Guénange (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Guénange avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Guénange
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Guénange avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Guénange
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Guénange
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Guénange
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Guénange
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Guénange
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Guénange
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Guénange
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Guénange
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Guénange
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Guénange
À partir de 450 € — 5 ans
Guénange en chiffres
À Guénange et un parc composé à 34 % d'appartements, Guénange (57310) s'inscrit dans le marché immobilier du département Moselle. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Guénange
- Population
- 8 083 hab.
- Code postal
- 57310
- Département
- Moselle (57)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Part d'appartements
- 34 %
- Part de maisons
- 66 %
- Propriétaires
- 63 %
- Locataires
- 36 %
- Résidences secondaires
- 1 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 4 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 63 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- Moselle
- Intercommunalité
- CC de l'Arc Mosellan
ImoDiag à Guénange
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Guénange : présentation de la zone
Guénange (57310) est une petite ville de 8 083 habitants, rattachée à CC de l'Arc Mosellan, dans le département 57 (Grand Est). Sa densité d'environ 962 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.
Autour de Guénange, on trouve notamment Bertrange (2 km), Bousse (2,6 km), Volstroff (3,4 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Guénange
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Guénange sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Guénange
Le parc de 3 580 logements mêle maisons (66 %) et appartements (34 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 4 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 63 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 22 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Guénange
63 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 36 % sont locataires, dont une part notable en logement social (22 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
Le volume de ventes enregistrées à Guénange est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Délais d'intervention à Guénange
Pour Guénange, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Guénange
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Guénange
Quels diagnostics sont nécessaires à Guénange ?
Pour une vente à Guénange, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 63 % de logements d'avant 1991 et 4 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante. Avec 34 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Guénange ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Guénange, où les maisons dominent (66 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement.
Quel délai pour obtenir un DPE à Guénange ?
Pour Guénange, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Guénange ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Guénange, Géorisques recense notamment : risque industriel, inondation, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Guénange est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Guénange, cela concerne environ 63 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Guénange ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 36 % des ménages de Guénange sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Guénange, où 34 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Guénange ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Guénange, notamment Bertrange, Bousse, Richemont, Rurange-lès-Thionville, ainsi que le reste du département Moselle.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Guénange peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Guénange ?
Oui. En indiquant l'adresse à Guénange (57310), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Guénange ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Guénange, 41 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G.
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Guénange ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 66 % des logements de Guénange. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Guénange
Administration
- Code INSEE
- 57269
- Code postal
- 57310
- Département
- Moselle (57)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC de l'Arc Mosellan
- Arrondissement
- Thionville
Territoire
- Population
- 8 083 hab.
- Superficie
- 8,4 km²
- Densité
- 962 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.2985, 6.2029
- Altitude du centre
- 177 m
Communes limitrophes : Bertrange, Bousse, Richemont, Rurange-lès-Thionville, Uckange, Volstroff.
Carte et localisation de Guénange
Guénange se situe dans le département Moselle (57), en région Grand Est, aux coordonnées 49.2985, 6.2029. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Guénange
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Guénange) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Guénange
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 15
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 02/08/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Guénange
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Moselle
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Uckange (3,4 km)
- Aéroport le plus proche
- Metz-Nancy-Lorraine Airport (ETZ) — 35 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Quartiers de Guénange
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :
Quartier République
L'offre ImoDiag à Guénange
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Guénange
Diagnostics à Guénange
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Guénange
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Guénange
Pour une vente à Guénange, le dossier peut comprendre un DPE à Guénange, un diagnostic amiante à Guénange, un diagnostic gaz à Guénange, un diagnostic électricité à Guénange et un ERP à Guénange, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Guénange, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Guénange
| Diagnostic | Prix indicatif à Guénange | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Guénange pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Guénange
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Guénange ?
Toute vente à Guénange nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Guénange est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Guénange ?
À Guénange, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Guénange ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Guénange sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Guénange sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Guénange sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.
Avis clients à Guénange
4.5/5(69 avis)
Note moyenne basée sur 69 avis vérifiés de clients ImoDiag à Guénange.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.