Diagnostic immobilier à Hœnheim

Hœnheim en chiffres

À Hœnheim et un parc composé à 73 % d'appartements, Hœnheim (67800) s'inscrit dans le marché immobilier du département Bas-Rhin. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Maison d'habitation juive, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Hœnheim : présentation de la zone

Hœnheim (67800) est une ville moyenne de 11 742 habitants, rattachée à Eurométropole de Strasbourg, dans le département 67 (Grand Est). Avec près de 3 454 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.

Autour d'Hœnheim, on trouve notamment Souffelweyersheim (0,6 km), Bischheim (1,1 km), Schiltigheim (1,7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Hœnheim

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Hœnheim sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Hœnheim

Les appartements représentent 73 % des 5 707 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 76 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

45 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Hœnheim

61 % des ménages sont propriétaires de leur logement (56 % en moyenne dans le département) et 37 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

Le volume de ventes enregistrées à Hœnheim est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.

Délais d'intervention à Hœnheim

À Hœnheim, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Hœnheim

Fiche d'identité de Hœnheim

Communes limitrophes : Bischheim, Niederhausbergen, Reichstett, Schiltigheim, Souffelweyersheim.

Carte et localisation de Hœnheim

Hœnheim se situe dans le département Bas-Rhin (67), en région Grand Est, aux coordonnées 48.6274, 7.7509. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Hœnheim

Risques à Hœnheim

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Hœnheim

Parmi les éléments patrimoniaux de Hœnheim, Maison d'habitation juive bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Hœnheim

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