« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
Bretagne
Diagnostic immobilier à Hennebont
Diagnostics immobiliers à Hennebont (Bretagne) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Hennebont sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Hennebont.
Couverture Hennebont
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Hennebont
Vendre ou louer un bien à Hennebont (Bretagne) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Hennebont avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Hennebont
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Hennebont avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Hennebont
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Hennebont
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Hennebont
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Hennebont
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Hennebont
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Hennebont
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Hennebont
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Hennebont
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Hennebont
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Hennebont
À partir de 450 € — 5 ans
Hennebont en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 360 € (+0,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 40 % d'appartements, Hennebont (56700) s'inscrit dans le marché immobilier du département Morbihan. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Remparts, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Hennebont
- Population
- 15 910 hab.
- Code postal
- 56700
- Département
- Morbihan (56)
- Région
- Bretagne
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 360 €
- Prix médian appartement
- 2 344 €/m²
- Prix médian maison
- 2 375 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +0,5 %
- Part d'appartements
- 40 %
- Part de maisons
- 60 %
- Propriétaires
- 59 %
- Locataires
- 40 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Département comptant des communes sous arrêté — vigilance
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 10 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 62 %
- Zone climatique (DPE)
- H2a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Remparts (19 monuments historiques)
- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
ImoDiag à Hennebont
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Hennebont : présentation de la zone
Hennebont (56700) est une ville moyenne de 15 910 habitants, rattachée à CA Lorient Agglomération, dans le département 56 (Bretagne). Sa densité d'environ 846 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.
Les communes les plus proches sont Kervignac (3,8 km), Caudan (5,2 km), Brandérion (5,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Hennebont
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Hennebont sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier d'Hennebont
Le parc de 8 720 logements mêle maisons (60 %) et appartements (40 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 10 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 62 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 21 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Hennebont
59 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 40 % sont locataires, dont une part notable en logement social (17 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 344 €/m² pour les appartements (527 ventes) et 2 375 €/m² pour les maisons (749 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Hennebont
À Hennebont, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Hennebont
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Hennebont
Quels diagnostics sont nécessaires à Hennebont ?
Pour une vente à Hennebont, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 62 % de logements d'avant 1991 et 10 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 40 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Hennebont ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Hennebont, où les maisons dominent (60 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Hennebont est de 2 344 €/m² en appartement (527 ventes) et 2 375 €/m² en maison (749 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Hennebont ?
À Hennebont, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Hennebont ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Hennebont, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage, inondation, mouvement de terrain, submersion marine. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Hennebont est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Hennebont, cela concerne environ 62 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Hennebont ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 40 % des ménages d'Hennebont sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Hennebont, où 40 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Hennebont ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Hennebont, notamment Caudan, Inzinzac-Lochrist, Kervignac, Lanester, ainsi que le reste du département Morbihan.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Hennebont peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Hennebont ?
Oui. En indiquant l'adresse à Hennebont (56700), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Hennebont ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Hennebont, 33 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Hennebont est de 2 344 €/m² en appartement (527 ventes) et 2 375 €/m² en maison (749 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Hennebont ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 60 % des logements d'Hennebont. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Hennebont
Administration
- Code INSEE
- 56083
- Code postal
- 56700
- Département
- Morbihan (56)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CA Lorient Agglomération
- Arrondissement
- Lorient
Territoire
- Population
- 15 910 hab.
- Superficie
- 18,8 km²
- Densité
- 846 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 47.8053, -3.2694
- Altitude du centre
- 31 m
Communes limitrophes : Caudan, Inzinzac-Lochrist, Kervignac, Lanester, Languidic.
Carte et localisation de Hennebont
Hennebont se situe dans le département Morbihan (56), en région Bretagne, aux coordonnées 47.8053, -3.2694. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Hennebont
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Hennebont) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Hennebont
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 13
- Dernier arrêté
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (JO du 23/02/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineRecensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Hennebont
Parmi les éléments patrimoniaux de Hennebont, Porte-prison (anciennement porte de Broérech) bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 19 immeubles protégés au total.
Porte-prison (anciennement porte de Broérech)
- Type
- porte de ville;prison
- Période de construction
- 15e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 10/06/1916
- Monuments protégés dans la commune
- 19
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Hennebont
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
- Risque de submersion marine
- Recensé (commune exposée au littoral)
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Hennebont (1,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Brest Bretagne airport (BES) — 111 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Quartiers de Hennebont
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :
Keriou Ker
L'offre ImoDiag à Hennebont
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Hennebont
Diagnostics à Hennebont
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Hennebont
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 527 ventes d'appartements et 749 de maisons à Hennebont ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Hennebont
Pour une vente à Hennebont, le dossier peut comprendre un DPE à Hennebont, un diagnostic amiante à Hennebont, un diagnostic gaz à Hennebont, un diagnostic électricité à Hennebont et un ERP à Hennebont, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Hennebont, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Hennebont
| Diagnostic | Prix indicatif à Hennebont | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Hennebont pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Hennebont
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Hennebont ?
Toute vente à Hennebont nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Hennebont est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Hennebont ?
À Hennebont, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Hennebont ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Hennebont sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Hennebont sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Hennebont sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Bretagne.
Avis clients à Hennebont
5.0/5(180 avis)
Note moyenne basée sur 180 avis vérifiés de clients ImoDiag à Hennebont.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.